(Dan Tri) - La ciudad de Ho Chi Minh tiene cientos de edificios de apartamentos antiguos construidos antes y después de 1975, muchos de los cuales están gravemente dañados y son peligrosos. La ciudad pretende completar la renovación y construcción de estos apartamentos en 2035.
El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh acaba de aprobar un proyecto para renovar y reconstruir edificios de apartamentos antiguos, dañados y degradados. La ciudad se propone completar básicamente los trabajos de preparación para la renovación y reconstrucción de los edificios de apartamentos construidos antes de 1975 y entre 1975 y 1994 para el año 2030.
Los apartamentos de grado B y C construidos antes de 1975 tendrán reparaciones básicas, mejoras y refuerzos.
Con 16 edificios de apartamentos de nivel D (gravemente dañados y peligrosos), Ciudad Ho Chi Minh pretende completar la construcción de siete edificios de apartamentos recientemente dañados y peligrosos que han sido reubicados y desmantelados. Al mismo tiempo, la ciudad completó la construcción de nueve nuevos edificios de apartamentos gravemente dañados y peligrosos que no habían sido reubicados o fueron reubicados parcialmente, y edificios de apartamentos adicionales.
Para el año 2035, la ciudad se propone completar la renovación y reconstrucción de los antiguos edificios de apartamentos construidos antes de 1975; Renovación básica completa y reconstrucción de edificios de apartamentos severamente dañados, peligrosos, de nivel D o caducados construidos entre 1975 y 1994.
Ciudad Ho Chi Minh planea renovar y reconstruir viejos edificios de apartamentos (Foto: Trinh Nguyen).
Según el informe del proyecto, en la ciudad de Ho Chi Minh hay actualmente 474 edificios de apartamentos antiguos construidos antes de 1975, inspeccionados desde 2016. Hasta la fecha, 16 edificios de apartamentos han sido identificados como de nivel D.
La mayoría de los edificios de apartamentos se han degradado debido a su antigüedad de más de 50 años. La invasión y la expansión han aumentado la carga, pero no se han mantenido ni reparado, lo que afecta a la estructura portante y provoca inseguridad. De estos, 467 edificios de apartamentos tienen 8 pisos o menos de altura y 355 edificios de apartamentos tienen un área de terreno de menos de 1.000 metros cuadrados.
La propiedad de apartamentos es complicada, incluye la propiedad privada, la propiedad arrendada por el Estado, junto con la invasión y transferencia ilegal. El sistema técnico está gravemente dañado y las condiciones de vida son insalubres. La mayoría de los residentes tienen bajos ingresos y no conocen plenamente los derechos y obligaciones de los propietarios o usuarios de los apartamentos.
En el período 2016-2020, el programa de renovación y reconstrucción de viviendas antiguas logró algunos resultados importantes, especialmente la inspección y reparación de calidad, lo que ayudó a orientar el próximo plan y a frenar el ritmo de deterioro. Este éxito se debe principalmente a los esfuerzos del gobierno desde el nivel de ciudad hasta el nivel de distrito, condado y la ciudad de Thu Duc.
Sin embargo, los resultados generales no han cumplido los objetivos establecidos, especialmente para los apartamentos de clase D, que no satisfacen las necesidades de embellecimiento urbano y las expectativas de la gente.
En el caso de los edificios de apartamentos construidos entre 1975 y 1994 (grupo de apartamentos de 1994), estos apartamentos tienen un régimen de propiedad y uso complicado y son administrados por muchas agencias y unidades, lo que causa dificultades en el acceso, el recuento y la evaluación de la calidad.
Los apartamentos del grupo de apartamentos de 1994 están ubicados en distritos como los distritos 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh y Thu Duc City. La escala de los apartamentos es diversa, diferentes en número de pisos y superficie. De ellos, 52 edificios de apartamentos tienen menos de 8 plantas y 33 edificios de apartamentos tienen una superficie de terreno inferior a 1.000m2.
Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm
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