Dejar el trabajo por falta de trabajo
Según el informe del mercado laboral del segundo trimestre de 2023 del Ministerio de Trabajo, Inválidos de Guerra y Asuntos Sociales, los 5 grupos ocupacionales con más demandantes de empleo son intermediación inmobiliaria, textil, alimentación y bebidas, logística y seguros. Mientras que la mayoría de las demás profesiones se ven afectadas por la inestabilidad de la economía mundial, lo que provoca una escasez de pedidos, la profesión de corretaje de bienes raíces se está viendo gravemente afectada actualmente porque el mercado inmobiliario nacional aún no se ha recuperado.
El corretaje, que en el pasado fue un trabajo que atrajo a muchos trabajadores desde 2018, se considera un trabajo con altos ingresos. Incluso para personas capaces, cambiar sus vidas a través del corretaje de bienes raíces es una historia que se menciona mucho. Con solo negociar la venta de unas cuantas parcelas de tierra, un corredor puede “embolsarse” cientos, incluso miles de millones de dongs. Se trata de una gran cantidad de dinero que muchas otras profesiones encuentran difícil de ganar en poco tiempo.
Mientras tanto, los trabajos de corretaje de bienes raíces ni siquiera requieren muchas calificaciones. Los participantes en los intercambios serán capacitados en sitio, a través de grupos y estarán listos para ingresar al mercado en poco tiempo. Por eso, a finales de 2022, cuando el mercado se congeló, cortó los ingresos de los corredores inmobiliarios. Miles de corredores que participaron en el mercado durante el período pico a principios de año tuvieron que renunciar a sus trabajos o trabajar en varios empleos mientras esperaban que el mercado se recuperara.
La profesión de corretaje encabeza la lista de profesiones con muchos trabajadores que buscan trabajo.
Según una encuesta de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), aunque el mercado ha mostrado signos de recuperación, el volumen de transacciones es inferior al 50% del año pasado. Esto ha provocado que muchas empresas reporten pérdidas o incluso cierren, lo que ha provocado que el número de corredores inmobiliarios activos sea solo del 30-40% en comparación con el final de 2022.
El número de trabajadores que permanecen se registra como aquellos que han trabajado en la profesión durante muchos años y aún mantienen sus vidas a través de un pequeño número de transacciones en el mercado. La mayoría de quienes abandonan su trabajo son empleados nuevos o personas con poca capacidad, habilidades amateurs y falta de formación adecuada. A estos trabajadores les resulta difícil adaptarse a las fluctuaciones repentinas del mercado, por lo que no generan ingresos suficientes para sustentar sus vidas.
Según VARS, las empresas de corretaje o los inversores que han organizado departamentos de intermediación de ventas han despedido al 50% o más de su personal de diversas formas, como dejar de firmar contratos temporalmente durante 3 a 6 meses, despedirlos o mantenerlos como colaboradores.
Esta situación es aún más "terrible" para las pequeñas empresas inmobiliarias, algunas de las cuales ahora sólo tienen a los líderes restantes, manteniendo ellos mismos las operaciones de la empresa. Muchos expertos también comentaron que este es un desafío común para identificar firmas de corretaje incompetentes.
Aguanta y espera la recuperación
Según una encuesta del Instituto de Investigación Económica, Financiera e Inmobiliaria Dat Xanh Services, a finales de junio de 2023, el número de corredores en el mercado había disminuido entre un 60% y un 70% en comparación con finales de 2022. El mercado carece gravemente de vendedores, ya que la tasa de corredores inmobiliarios que cambian a otras profesiones sigue siendo alta. Cuando se les encuestó, alrededor del 10% de los corredores todavía estaban dispuestos a dejar sus trabajos, mientras que solo el 19% dijo que seguiría con ellos y haría otros trabajos para obtener ingresos y estabilizar sus vidas.
De aquellos que cambiaron de trabajo, sólo el 36% dijo que volvería cuando el mercado se recupere. Hasta un 52% de los encuestados expresaron estar decepcionados con sus trabajos y no tenían intención de regresar este año.
Todavía hay algunos agentes inmobiliarios esperando que el mercado mejore.
Según el Sr. Nguyen Minh Tuan, propietario de una sala de operaciones inmobiliaria en Hanoi, quienes permanecen en el mercado tienen muchos años de experiencia, habilidades de comunicación y la capacidad de evaluar y analizar productos, por lo que aún obtienen ingresos del mercado.
“Aunque estos ingresos no son muchos en comparación con años anteriores, gracias a la acumulación de altos ingresos anteriores, estos trabajadores suelen tener un flujo de caja pasivo. Por lo tanto, están dispuestos a perfeccionar sus habilidades y aprender nuevos productos mientras esperan que el mercado se recupere. "Éstos son también los empleados que suelen aparecer en empresas grandes y medianas y que no abandonan el mercado por falta de ingresos", comentó el Sr. Tuan.
Sin embargo, según datos de VARS, más del 95% de las personas encuestadas tuvieron una disminución en sus ingresos en comparación con el año anterior. De ellos, más del 14% afirmó que sus ingresos disminuyeron entre un 20 y un 30% en comparación con el mismo período. Más del 54% de los individuos registraron una caída del 30-40%. En concreto, alrededor del 5% de los brokers han visto reducidos sus ingresos en más del 70%.
Con una fuerte disminución de los ingresos, si el mercado no se recupera pronto, muchos comentarios muestran que el número de corredores inmobiliarios que renuncian o son despedidos en el período final del año seguirá aumentando.
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