(CLO) El Comité Popular del Distrito de Tan Phu y la Ciudad de Thu Duc, Ciudad Ho Chi Minh, se está preparando para revisar lotes de tierra para implementar áreas TOD a lo largo de las líneas del metro.
Recientemente, el Comité Popular del Distrito de Tan Phu, Ciudad Ho Chi Minh, emitió un Plan para implementar el área TOD a lo largo de la Línea 2 del Metro (Ben Thanh - Tham Luong) de acuerdo con la Resolución 98 de la Asamblea Nacional en el distrito.
En consecuencia, el Comité Popular Distrital revisará el área TOD para organizar la explotación de los fondos de tierra con condiciones para la renovación y desarrollo en el área alrededor de la estación de la línea 2 del metro.
La ciudad de Ho Chi Minh está a punto de subastar una serie de lotes de terrenos dorados, terrenos "diamantes" a lo largo de las líneas del metro. (Foto: ST)
El terreno a subastar es la parcela número I/82A Tay Thanh con una superficie de 26 hectáreas, colindante con las calles Tay Thanh y Truong Chinh. De acuerdo con la planificación TOD aprobada por Ciudad Ho Chi Minh, esta área funcionará como terreno de uso mixto invertido en un área urbana compacta, mientras se explota el espacio subterráneo adicional para optimizar la eficiencia del uso del terreno alrededor de la estación de la línea 2 del metro.
Respecto al plan de ejecución, en el primer trimestre de este año se completará la programación y aprobación del esquema y presupuesto total. A partir del segundo trimestre, el distrito elaborará un proyecto para ajustar la planificación local y organizar la evaluación, y se espera presentar para aprobación la lista de adquisición de tierras y el plan de uso de la tierra en el tercer trimestre. A partir del cuarto trimestre, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh llevará a cabo compensaciones y apoyo para el reasentamiento, subastará para seleccionar inversores y procederá con la construcción.
De manera similar, el Comité Popular de la ciudad de Thu Duc anunció que licitará tres terrenos para desarrollar el modelo TOD a lo largo de la línea de metro Ben Thanh - Suoi Tien y Ring Road 3.
El primero es un terreno de 160 hectáreas, ubicado en el área alrededor de la estación Phuoc Long en los distritos de Truong Tho y Phuoc Long A. Esta área se conecta con la línea de metro Ben Thanh - Suoi Tien y está previsto que tenga terrenos de uso mixto y obras públicas.
El segundo es el terreno de Coconut Farm en el barrio de Long Truong, con una superficie de 152 hectáreas que se conecta a Ring Road 3. Este terreno está planificado como terreno mixto y obras públicas.
El último terreno se encuentra en el grupo de 9 ubicaciones que Ho Chi Minh City ha planeado para desarrollar TOD en el período de 2025 - 2026. En el cual, la línea 1 del metro desarrollará TOD alrededor de la estación Phuoc Long (área de Truong Tho, ciudad de Thu Duc), con un área de más de 160 hectáreas. En las líneas 2 y 3 del metro, el TOD se implementará en Tay Thanh, Centro de Exposiciones Tan Binh, área C30 cerca de la estación Le Thi Rieng...
Según el plan del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, en los próximos 10 años se completarán 355 kilómetros de ferrocarril urbano y se desarrollará TOD en 11 lugares a lo largo de las estaciones de metro. Para la Línea 2 del Metro (Ben Thanh - Tham Luong), se recuperarán 3 terrenos, entre ellos: el terreno del Centro de Exposiciones y Deportes del Distrito de Tan Binh, área de 5,1 hectáreas; Lote de tierra número I/82A Tay Thanh en el distrito de Tan Phu, área 26 ha; El área C300, ubicada entre el Distrito 10 y Tan Binh, tiene una superficie de casi 41 hectáreas para el modelo TOD.
En el período 2025-2026, Ciudad Ho Chi Minh planea desarrollar TOD en 9 ubicaciones a lo largo de tres importantes proyectos de transporte que Ciudad Ho Chi Minh está implementando, incluidos: Línea 1 del Metro (Ben Thanh - Suoi Tien), Línea 2 (Ben Thanh - Tham Luong) y Ring Road 3. La ubicación de TOD con el área más grande de más de 389 hectáreas se encuentra en la comuna de Xuan Thoi Thuong, distrito de Hoc Mon, donde el área más pequeña es el Centro de Exposiciones y Deportes del distrito de Tan Binh, aproximadamente 5,1 hectáreas.
Según datos del Departamento de Construcción, se estima que Ciudad Ho Chi Minh tiene alrededor de 64.000 hectáreas de terreno que pueden desarrollarse para el desarrollo urbano en dirección al transporte público. De las cuales, alrededor de 32.000 hectáreas de tierras agrícolas, terrenos baldíos, 9.000 hectáreas de tierras industriales, de producción o de conversión funcional y 23.000 hectáreas de tierras urbanas necesitan ser convertidas y renovadas para desarrollar el DOT.
TOD (Transit Oriented Development) es un modelo de desarrollo urbano orientado al desarrollo del transporte público. Este modelo toma la orientación del desarrollo de sistemas de transporte público como base para la planificación y el desarrollo urbano; Utilizar los nudos de tráfico como zonas residenciales para mejorar la eficiencia del uso del suelo y de las obras públicas, contribuyendo a reducir la congestión del tráfico y la contaminación ambiental.
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Fuente: https://www.congluan.vn/tp-hcm-sap-dau-gia-loat-lo-dat-nham-trien-khai-thuc-hien-khu-vuc-tod-doc-cac-tuyen-metro-post338004.html
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