Da Nang: La demanda del segmento terrestre sigue siendo baja

DNVN - El 13 de marzo, la corporación de servicios inmobiliarios DKRA Group anunció un informe sobre el mercado inmobiliario de viviendas en Da Nang y áreas circundantes en los primeros dos meses de 2025, indicando que la demanda general del segmento de terrenos sigue siendo baja.

Según DKRA Group, la oferta primaria de terrenos en el mercado de Da Nang y áreas circundantes en los primeros dos meses de 2025 aumentó ligeramente un 5% en comparación con el mismo período de 2024. En particular, la oferta se distribuye principalmente en proyectos previamente abiertos y se concentra en dos mercados clave, Quang Nam y Da Nang, con alrededor de 1.646 productos primarios actualmente abiertos para la venta.

Las transacciones en proyectos de tierras costeras en Ngu Hanh Son (Da Nang) todavía están bastante tranquilas.

La oferta nueva en la región sigue siendo limitada. El mercado no registró nuevos proyectos abiertos a la venta en los dos primeros meses del año y no ha habido muchas señales de recuperación en el corto plazo. Mientras tanto, la demanda general del mercado sigue siendo baja: el consumo sólo alcanza alrededor del 2% de la oferta primaria total, lo que equivale al 30% del volumen de transacciones en el mismo período del año pasado.

Los precios primarios se mantienen estables respecto al cierre de 2024 y continúan elevados debido al impacto de los costes de insumos. Los precios de venta secundarios no han fluctuado mucho en comparación con el cierre de 2024, las transacciones de mercado se han presentado principalmente en el grupo de productos pertenecientes a complejos urbanos, con diversas utilidades, trámites legales completos, etc. Actualmente, se están aplicando ampliamente programas de incentivos de ventas para estimular la demanda del mercado.

En cuanto al segmento de apartamentos, según DAKR Group, la nueva oferta en los dos primeros meses de 2025 en Da Nang y sus alrededores aumentó un 10% respecto al mismo período, principalmente en Da Nang, mientras que Hue y Quang Nam continuaron teniendo escasez de nuevos proyectos en venta. En particular, el suministro primario se concentra en el distrito de Son Tra (Da Nang), representando más del 45% del suministro primario total en todo el mercado.

La tasa de absorción primaria es de alrededor del 15%, principalmente de la canasta de productos de proyectos que se lanzarán a la venta a fines de 2024. Los precios de venta primarios y secundarios no han fluctuado mucho en comparación con antes del Año Nuevo Lunar 2025, la liquidez secundaria se concentra en proyectos que han entregado casas, convenientemente conectadas al centro de la ciudad.

“Con algunos proyectos en Da Nang en la etapa de reserva, preparándose para lanzar productos al mercado, se espera que el suministro en los próximos meses tenga cierto progreso. Sin embargo, habrá pocos avances en el corto plazo", afirma el informe del Grupo DKRA.

Hai Chau

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223