Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (código bursátil: PDR) acaba de anunciar su informe financiero para el tercer trimestre de 2023 con ingresos de 355 mil millones de VND, un aumento de casi el 3,100% respecto al mismo período. Sin embargo, el beneficio después de impuestos disminuyó un 86%, alcanzando sólo casi 102 mil millones de VND. La razón principal es que en el mismo período del año pasado, Phat Dat tuvo ingresos de miles de millones por la transferencia de acciones de filiales.
En los primeros 9 meses del año, los ingresos netos de PDR alcanzaron los 550 mil millones de VND y el beneficio después de impuestos los 400 mil millones de VND, un 63% y un 71% menos respectivamente en comparación con el mismo período de 2022.
Al explicar la razón de la fuerte caída de las ganancias, Phat Dat dijo que debido a la difícil situación general de todo el mercado, especialmente la industria inmobiliaria, la inversión en proyectos inmobiliarios no era favorable y la estrategia de la compañía era reestructurar su cartera de inversiones.
A fines de septiembre de 2023, los activos a corto plazo de Phat Dat valían 16.504 mil millones de VND, de los cuales el valor del inventario (proyectos en curso) representaba la mayor proporción, con más de 12.150 mil millones de VND, aproximadamente 31 mil millones de VND menos en comparación con principios de año.
En cuanto a las cuentas por pagar, se registraron casi 12 billones de VND, una disminución de más de 1.5 billones de VND en comparación con el comienzo del año, lo que equivale a una disminución del 11,8%. De los cuales, la deuda a corto plazo representa 9.372 billones de VND y la deuda a largo plazo representa 2.595 billones de VND.
Hai Phat Investment Joint Stock Company (código bursátil: HPX) también anunció que obtuvo ingresos netos de 301 mil millones de VND en el tercer trimestre de 2023 y una ganancia después de impuestos de solo 4,33 mil millones de VND, un 95,3% menos que en el mismo período.
Según el informe, los activos a corto plazo de HPX son aproximadamente 6.279 mil millones de VND. De los cuales la mayor proporción son cuentas por cobrar (VND 2.847 mil millones) e inventarios (VND 3.320 mil millones). En comparación con 2022, el valor del inventario ha disminuido un 12%.
Las cuentas por pagar disminuyeron más del 16% en comparación con principios de 2023, hasta 5.052 mil millones de VND. Vale la pena mencionar que el capital de HPX es de solo 3,518 mil millones de VND.
En los primeros 9 meses de 2023, los ingresos acumulados de HPX alcanzaron los 1,196 mil millones de VND, el beneficio después de impuestos registró 61,5 mil millones de VND, una caída del 8,5% y del 50,1% respectivamente durante el mismo período.
Según Hai Phat, las ganancias se desplomaron porque algunos de los proyectos de la compañía no estaban calificados para entregar casas a los clientes para contabilizar los ingresos. Además, los precios de los productos en 2023 son mucho más bajos que en 2022.
La Sociedad Anónima de Desarrollo de Infraestructura (código bursátil: IJC) también registró ingresos y ganancias después de impuestos en el tercer trimestre de 2023 de 214,13 mil millones de VND y 69,31 mil millones de VND, respectivamente, un 58% y un 42% menos que en el mismo período del año pasado. Sin embargo, el margen de beneficio bruto mejoró del 35,4% al 59,1%.
En los primeros 9 meses de 2023, esta empresa registró unos ingresos acumulados de 1.255.400 millones de VND, un 28,5% menos que en el mismo período, y un beneficio después de impuestos de 319.000 millones de VND, un 33,9% menos que en el mismo período del año anterior.
Mientras tanto, Nam Long Investment Corporation (código bursátil: NLG) informó un aumento del 39% en las ganancias después de impuestos en el tercer trimestre de 2023 respecto al mismo período, alcanzando los 70,93 mil millones de VND, a pesar de una disminución del 59,5% en los ingresos netos. La razón principal es que la empresa queda eximida del pago del impuesto sobre la renta corporativa.
En los primeros 9 meses del año, Nam Long logró 1,546 mil millones de VND en ingresos netos y 194 mil millones de VND en ganancias netas, un 43% menos en ingresos pero casi un 63% más en ganancias en comparación con el mismo período. El flujo de caja empresarial fue negativo en casi 1.893 mil millones de VND debido a que la empresa pagó intereses y aumentó la inversión en proyectos.
Mientras tanto, la deuda pagadera de Nam Long al 30 de septiembre de 2023 aumentó aproximadamente un 6% en comparación con principios de año, a casi 14.560 mil millones de VND; de la cual la mitad es deuda en bonos a largo plazo. Durante ese período, Nam Long tomó prestados más de 2,31 billones de VND, pagó un capital de 1,841 billones de VND y pagó intereses de más de 356 billones de VND.
Fuente: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-ty-phat-dat-hai-phat-nam-long-dang-lam-an-the-nao-20231022091625557.htm
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