En 2025, los apartamentos asequibles aumentarán de precio más que los de lujo.

Según una encuesta empresarial, los apartamentos de lujo podrían aumentar de precio menos del 10% en 2025. Sin embargo, para el segmento de vivienda de bajo coste y gama media, el aumento será de hasta un 20-30%.

Según una encuesta empresarial, los apartamentos de lujo podrían aumentar de precio menos del 10% en 2025. Sin embargo, para el segmento de vivienda de bajo coste y gama media, el aumento será de hasta un 20-30%.

Recientemente, Vietnam Report Joint Stock Company anunció el ranking de 10 prestigiosas empresas inmobiliarias en 2025. En particular, se destacan los comentarios sobre los precios de los bienes raíces en el futuro. Según la encuesta, la mayoría de las empresas creen que los precios seguirán aumentando en 2025.

Fluctuaciones de precios de inmuebles por segmento.

En concreto, los segmentos de vivienda, pisos de lujo, oficinas en alquiler, inmuebles industriales y suelo aumentarán ligeramente su precio, menos del 10%.

Mientras tanto, el segmento de vivienda, departamentos de bajo costo a gama media, tendrá un incremento mayor, del 20 - 30%. En cuanto al segmento inmobiliario turístico, las empresas creen que los precios no fluctuarán mucho. Este es también el tipo con la tasa de recuperación más lenta después de un período difícil.

En particular, Vietnam Report evaluó que el mercado inmobiliario está experimentando muchas fluctuaciones debido a información sobre fusiones locales. Actualmente, muchos inversores están buscando terrenos en zonas que se espera se conviertan en centros administrativos. Esto ha provocado que los precios del suelo aumenten drásticamente, en algunos lugares hasta un 20%, aunque no ha habido ningún anuncio oficial.

Otro dato interesante del informe es que los temas relacionados con el sector inmobiliario fueron los más frecuentemente reportados en la prensa. En este sentido, entre los 5 temas más mencionados se encuentran las acciones (20,9%); resultados financieros/comerciales (20%); productos (11%); imagen/relaciones públicas/escándalo (9,7%); gestión (7,5%).

La salida gradual del sector inmobiliario de la situación negativa ha provocado un aumento en la tasa de noticias positivas. En particular, en abril de 2024 y diciembre de 2024, la tasa de noticias positivas alcanzó el 26,5% y el 30,2%, respectivamente. Este es también el momento en que las empresas presentan sus resultados comerciales de 2023 y hacen previsiones prometedoras para 2024.

Al entrar en 2025, se espera que el mercado inmobiliario continúe manteniendo la tendencia de recuperación, formando un nuevo ciclo de crecimiento.

Según el Informe de Vietnam, 2025 es el año en que la industria inmobiliaria vietnamita entrará en un nuevo ciclo de crecimiento después del período de ajuste. Los principales impulsores del mercado provendrán de la recuperación económica, un mejor entorno jurídico y una mayor inversión pública.

“En el lado positivo, un fuerte crecimiento económico suele ir acompañado de un aumento del ingreso per cápita, lo que impulsa la demanda real, especialmente en los segmentos de gama media y baja en grandes ciudades como Hanoi y Ho Chi Minh”, señala el informe.

Además, la presencia de tres nuevas leyes sobre Tierras, Vivienda y Negocios Inmobiliarios remodelarán el mercado inmobiliario. Se espera que a partir de 2026, cuando estas regulaciones sean realmente absorbidas, el mercado sea testigo de un aumento en la oferta de grandes proyectos, especialmente en los segmentos inmobiliarios industriales y turísticos. Además, también se espera que la Ley de Vivienda revisada, centrada en el desarrollo de viviendas sociales, resuelva el problema de la vivienda de las personas de bajos ingresos.

En particular, con una inversión pública total récord de hasta 878.316 mil millones de VND, esto representará un gran impulso para la industria inmobiliaria, especialmente en las grandes ciudades y los parques industriales. Además, los proyectos de inversión pública bien planificados ayudarán a que el mercado inmobiliario se desarrolle de forma sostenible y limitarán la fiebre virtual, la especulación y el desequilibrio entre la oferta y la demanda en las grandes ciudades.

Respecto a los 10 principales inversores inmobiliarios de prestigio en 2025, Vinhomes Joint Stock Company fue clasificada en el puesto número 1 por Vietnam Report gracias a sus excelentes resultados en encuestas de finanzas, comunicación y negocios.

Ranking de inversores inmobiliarios.

A continuación, en segundo y tercer lugar se encuentran Nam Long Investment Corporation y Ecopark Group Corporation, respectivamente. Mientras tanto, Phu My Hung Development Corporation y Khang Dien House Investment and Trading JSC ocuparon el cuarto y quinto lugar respectivamente.

Las cinco empresas restantes en el ranking son Phat Dat Real Estate Development Corporation, Van Phu - Invest Investment Corporation, DIC Construction Development Investment Corporation, Taseco Real Estate Investment Corporation y Regal Group Corporation.

Además de la lista de inversores, Vietnam Report también anunció las 10 principales empresas de bienes raíces industriales y las 10 principales empresas de servicios inmobiliarios de prestigio en 2025. A continuación se muestran esas listas.