Los mini apartamentos recibirán libros rosas a partir de principios de 2025

El viceministro Nguyen Van Sinh dijo que a partir del 1 de enero de 2025, los mini apartamentos recibirán certificados (libros rosas) cuando cumplan con los estándares de tierra, proyectos de construcción y prevención y combate de incendios.

En la conferencia de prensa anunciando la Ley de Vivienda revisada en la mañana del 25 de diciembre, el viceministro de Construcción Nguyen Van Sinh dijo que las regulaciones sobre el desarrollo de viviendas de varios pisos y varios departamentos (mini departamentos) y el otorgamiento de certificados para este tipo de departamentos se han revisado para ser más estrictas que antes.

En consecuencia, la Ley define más claramente sobre los mini apartamentos, que son casas de 2 pisos o más, cada piso tiene un apartamento diseñado para venta, alquiler o alquiler con opción a compra, o casas de 2 pisos con una escala de 20 apartamentos o más. Las personas que quieran construir mini departamentos para venta o alquiler deben tener derecho de uso de suelo y cumplir las condiciones para ser inversionista en un proyecto de vivienda.

"Los apartamentos que cumplan estas condiciones recibirán certificados y podrán venderse, alquilarse o arrendarse según la normativa vigente", afirmó el Sr. Sinh.

El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, respondió en la conferencia de prensa de la mañana del 25 de diciembre. Foto: Hoang Phong

En el caso de los mini apartamentos de dos pisos o más y una escala de menos de 20 apartamentos, el Sr. Sinh dijo que se deben cumplir los requisitos de prevención y extinción de incendios para edificios de varios pisos y varios apartamentos. El área de vivienda también debe cumplir con las condiciones de los Comités Populares provinciales y municipales con respecto a las rutas de tránsito para garantizar los vehículos de extinción de incendios en la ubicación del mini edificio de apartamentos. Además, la gestión y operación de este tipo también debe cumplir con el Reglamento sobre gestión y uso de edificios de apartamentos del Ministerio de Construcción.

Las condiciones, estándares, gestión y funcionamiento de los mini apartamentos serán determinados específicamente por el Ministerio de Construcción, según el viceministro Nguyen Van Sinh.

La Ley de Vivienda (enmendada) fue aprobada por la Asamblea Nacional el 27 de noviembre, vigente a partir del 1 de enero de 2025.

El modelo de los "mini apartamentos" ha florecido en grandes ciudades como Hanoi y Ho Chi Minh en los últimos tiempos, pero la gestión ha sido negligente y las infracciones no se han solucionado con prontitud. Por tanto, endurecer las condiciones para la construcción de este tipo de viviendas, según los expertos, ayudará a superar las carencias actuales, al tiempo que garantiza la oferta del mercado, ya que es el tipo de vivienda que soluciona las necesidades de vivienda de millones de personas.

Actualmente no existen estadísticas completas sobre el número de mini apartamentos a nivel nacional. Sin embargo, según datos publicados en septiembre por la industria eléctrica, Hanoi tiene alrededor de 2.000 mini apartamentos, principalmente en los distritos de Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Dong Da, Thanh Xuan, Cau Giay y Tay Ho.

En Ciudad Ho Chi Minh, según la policía, hay alrededor de 42.000 pensiones tipo mini-apartamentos. Esta cifra es 20 veces mayor que la de Hanoi, mientras que la densidad de población es menos de 2 veces mayor. Esta oferta ha solucionado las necesidades de vivienda de aproximadamente 1,8 millones de personas, casi el 40% de la población activa total de la ciudad.

Son Ha

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