El área urbana turística costera de Can Gio de Ciudad Ho Chi Minh tiene una extensión de 2.870 hectáreas con 5 subdivisiones, con un coste total estimado de más de 76.000 billones de VND para inversión en infraestructura técnica y construcción.
La información contenida en el informe explicativo sobre la adecuación local del plan de zonificación a escala 1/5000 del área de turismo urbano costero de Can Gio acaba de ser completada por la localidad para su evaluación.
El sitio de construcción de esta área urbana en la comuna de Long Hoa y la ciudad de Can Thanh tuvo su plan de zonificación 1/5000 aprobado hace 5 años. Debido a muchos cambios respecto al anterior, el proyecto fue estudiado y ajustado a la realidad, en paralelo a los trabajos de adecuación del Proyecto de Ordenación General de la Ciudad que se estaban ejecutando. Los ajustes locales al proyecto del Área Urbana de Can Gio, una vez aprobados, serán la base para la planificación detallada y la preparación para la inversión y la construcción.
Perspectiva del eje principal del paisaje costero central en el área urbana. Fotografía: Comité Popular del Distrito de Can Gio
En consecuencia, el proyecto aún conserva las 5 zonas funcionales A, B, C, D, E, con una población de más de 228.000 personas como antes, pero ajusta algunos contenidos relacionados con la superficie del agua, los bancos de arena y las playas públicas. Los terrenos para turismo y complejos turísticos en las zonas A, B, C y D también se adecuarán para satisfacer las necesidades del turismo y aumentar los servicios públicos. El campo de golf en la zona A aumentará en superficie de aproximadamente 146 hectáreas a 155 hectáreas para tener más terreno para organizar las obras de servicios complementarios.
En cuanto al tráfico y la infraestructura técnica relacionada, el proyecto adapta el sistema de estacionamiento para concentrarse en la zona de acceso, utilizando tecnología moderna. Se están reajustando algunos tramos de carretera para facilitar la conexión de zonas. También se recalcula la red de tráfico interno en el área urbana para organizar nuevos espacios y paisajes... Además, el proyecto también considera la conversión de algunas áreas funcionales del terreno para protegerlo y aumentar el valor de uso. Esto se adapta a la realidad, a las necesidades de desarrollo local y a las nuevas direcciones.
En la inversión total, el proyecto estima que el costo de construcción de infraestructura técnica será de más de 32,5 billones de VND y alrededor de 43,7 billones de VND para la construcción de arquitectura en el área urbana. En la primera fase, el proyecto llevará a cabo la limpieza del sitio y completará la infraestructura técnica de acuerdo con los principales marcos de tráfico; Espacios verdes, superficie de agua ajardinada con campo de golf, servicios, zonas residenciales en lugares de acceso... La segunda fase continuará completando la infraestructura que conecta toda la zona, centros comerciales, hoteles, centros de conferencias. Durante esta fase también se completarán y pondrán en funcionamiento sistemas de infraestructura social, áreas de vivienda, proyectos turísticos y de servicios.
De acuerdo con la orientación ajustada, la subdivisión A aumentará su superficie de aproximadamente 771 hectáreas a casi 954 hectáreas, siendo la función principal una zona de entretenimiento (parque temático, campo de golf...); complejo turístico de lujo; Comercio, servicios... La subzona B tiene una extensión aproximada de 659 hectáreas, planificadas con el espacio central como complejo de instalaciones culturales, deportivas y estadios en importantes intersecciones. La zona de entrada al área urbana contará con equipamientos públicos como estacionamientos, hospitales, escuelas, oficinas, centros comerciales, hoteles, etc.
Perspectiva de la zona del faro del Cabo con la emblemática torre de 108 pisos en la subdivisión C. Foto: Comité Popular del Distrito de Can Gio
Las áreas C y D tienen una superficie total de más de 798 hectáreas, con campos deportivos combinados con paisajes, plazas y edificios de uso mixto, centros comerciales, escuelas, etc. Las viviendas de baja altura en esta área están divididas en islas y penínsulas, combinadas con un sistema de agua que se entrelaza alrededor. El Área E tiene una escala de aproximadamente 457 hectáreas, la función principal es espacio abierto, mar artificial, canal. En este lugar se formará una gran superficie de agua y se construirán parques, playas...
Anteriormente, en junio de 2020, el Gobierno decidió aprobar el ajuste de la política de inversión para ampliar el proyecto de la zona urbana costera de Can Gio con una superficie total de casi 3.000 hectáreas y una inversión total de 217.000 billones de VND. El proyecto está invertido por Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company, en el que el capital social es más de 32,5 mil millones de VND, el resto es capital de préstamos comerciales. El período de implementación del proyecto es de 50 años (hasta 2070 con la ampliación de escala; hasta 2057 con el área de invasión marina de 600 ha asignada al inversor desde 2007).
El Gobierno exige que durante la ejecución del proyecto, los inversionistas deben implementar íntegramente el contenido del informe de evaluación de impacto ambiental; Cumplir estrictamente con el marco legal de la Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura (UNESCO) sobre la reserva de la biosfera del manglares de Can Gio; No afecta negativamente al ecosistema ni limita la fuente de agua de mar que abastece a los bosques de manglares...
Área de la ciudad de Can Thanh, distrito de Can Gio y zona marítima circundante en julio de 2020. Foto: Quynh Tran
Can Gio está a unos 50 km del centro de la ciudad de Ho Chi Minh, el único distrito de la ciudad que bordea el mar con 23 km de costa. La localidad tiene una superficie total de más de 71.300 hectáreas, de las cuales más del 70% son bosques de manglares y ríos. Aquí hay muchos pueblos artesanales tradicionales y festivales culturales únicos, favorables para el desarrollo de tipos de ecoturismo agrícola y turismo cultural y religioso.
La orientación de Ciudad Ho Chi Minh es promover la explotación de las fortalezas turísticas de Can Gio, construir y desarrollar un área turística urbana regional e internacional aquí. La ciudad espera que Can Gio pueda contribuir al crecimiento económico, pero debe preservar sus ventajas naturales y culturales.
Gia Minh
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