Al concluir la conferencia nacional sobre vivienda social, el primer ministro Pham Minh Chinh dirigió 10 grupos de tareas y soluciones importantes, incluidas soluciones innovadoras, proponiendo una serie de mecanismos piloto, como licitaciones, construcción de viviendas con componentes prefabricados producidos en masa, reduciendo al menos el 30% de los procedimientos administrativos para 2025...
En la tarde del 6 de marzo, el primer ministro Pham Minh Chinh presidió una conferencia nacional en línea sobre la eliminación de dificultades y obstáculos y la promoción del desarrollo de viviendas sociales.
La conferencia se llevó a cabo directamente en la sede del Gobierno y en línea en 63 lugares en localidades de todo el país.
A la conferencia asistieron los viceprimeros ministros: Tran Hong Ha (puente de Can Tho), Ho Duc Phoc; líderes de ministerios, sucursales y agencias centrales; líderes de provincias y ciudades gobernadas centralmente; Expertos, líderes de asociaciones inmobiliarias, bancos y grandes empresas inmobiliarias de todo el país.
Recientemente, el Primer Ministro ha presidido numerosas conferencias y dado muchas instrucciones sobre el desarrollo de viviendas sociales. Más recientemente, el 27 de febrero, el Primer Ministro firmó la Decisión No. 444/QD-TTg que asigna objetivos para completar la vivienda social en 2025 y para 2030 para que las localidades los agreguen a sus objetivos de desarrollo socioeconómico. En consecuencia, en el período 2025-2030, todo el país debe completar 995.445 apartamentos para alcanzar la meta de construir al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030.
Según los informes y opiniones de la conferencia, los ministerios y sectores han elaborado y presentado urgentemente al Gobierno para su promulgación 9 decretos y 2 decisiones del Primer Ministro, y al mismo tiempo han emitido documentos que detallan las leyes recientemente promulgadas (Ley de Vivienda de 2023, Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023, Ley de Tierras de 2024, Ley de Instituciones de Crédito de 2024...).
En cuanto a los resultados del desarrollo de viviendas sociales y de vivienda para trabajadores, se han ejecutado 103 proyectos con una escala de 66.755 unidades. El número de proyectos que han iniciado su construcción es de 137 proyectos con una escala de 114.618 apartamentos. El número de proyectos aprobados para la política de inversiones es de 415 proyectos con una escala de 412.055 viviendas.
Se han desembolsado 2.845 mil millones de VND de capital de crédito preferencial de 120.000 mil millones de VND para viviendas sociales (actualmente 145.000 mil millones de VND), incluidos 2.580 mil millones de VND para inversores en 20 proyectos y 265 mil millones de VND para compradores de viviendas en 15 proyectos.
Se han ejecutado 655 proyectos de vivienda social con casi 600.000 apartamentos.
En sus comentarios finales, el Primer Ministro Pham Minh Chinh elogió altamente los informes del Ministerio de Construcción y los ministerios, sucursales y localidades sobre la situación actual, los resultados de implementación, las limitaciones, las deficiencias, las causas y las experiencias en la eliminación de dificultades y la promoción del desarrollo de la vivienda social; Las opiniones son muy francas, cercanas a la situación real, prácticas, las soluciones dadas son muy específicas y factibles.
Al destacar los puntos de vista sobre el desarrollo de la vivienda social , el Primer Ministro afirmó que el Estado ha emitido una serie de mecanismos y políticas para reducir los costos y precios de la vivienda social, pero se debe garantizar la calidad, los estándares y las regulaciones; Las infraestructuras de transporte, sociedad, salud, cultura, educación, deporte, electricidad y agua... deben ser sincrónicas y convenientes.
El desarrollo de vivienda social es un motor del desarrollo socioeconómico en el contexto actual, contribuyendo a aumentar la inversión y el consumo, garantizando la seguridad social, el progreso y la equidad, el desarrollo de la población y desarrollando áreas urbanas limpias, verdes y hermosas. "No hay límite para tener hijos ahora para evitar el envejecimiento de la población, pero si las casas tienen sólo 10 metros cuadrados, 15 metros cuadrados o 20 metros cuadrados, ¿cómo podemos tener tres hijos? Esta es la fuerza impulsora del crecimiento de la población, no sólo una cuestión de vivienda", afirmó el Primer Ministro.
Invertir en vivienda social es invertir en el desarrollo de la sociedad y del país; es una tarea importante del sistema político, que requiere la participación de todo el sistema político, de los comités del Partido, de las autoridades, del Frente de la Patria, de las organizaciones, del pueblo y de las empresas.
El Primer Ministro evaluó que recientemente la construcción de vivienda social ha tenido ciertos resultados, avances y cambios, pero comparado con los requerimientos y expectativas, no se ha logrado; A nivel nacional se han ejecutado 655 proyectos de vivienda social con una escala de 593.428 unidades.
Sin embargo, muchas localidades tienen resultados de implementación más lentos en comparación con el plan registrado en el Proyecto. El desembolso de capital de crédito preferencial de 120 billones de VND para vivienda social todavía es lento y presenta dificultades. Todavía existen dificultades y problemas para las empresas de inversión en vivienda social en el acceso a terrenos, procedimientos de inversión en construcción, designación de contratistas, crédito, políticas preferenciales, etc.
10 grupos de tareas y soluciones
Para crear cambios positivos y claros después de la conferencia y alcanzar los objetivos establecidos, el Primer Ministro señaló 10 grupos de tareas y soluciones para ministerios, sucursales y localidades.
En primer lugar , en materia institucional, el Ministerio de Construcción presidirá y revisará las instituciones, los procesos y los procedimientos para determinar dónde están los problemas, quién los resolverá, cuánto tiempo tomará, cuándo habrá resultados, “gente clara, trabajo claro, avances claros, responsabilidades claras, productos claros”; Si hay problemas con las leyes, decretos y circulares, ¿qué organismo debe modificarlos y proponerlos al Gobierno y someterlos a la Asamblea Nacional? Al destacar que los sectores preferenciales deben tener políticas preferenciales, el Primer Ministro solicitó que esto se presente en marzo y, a más tardar, en abril.
En segundo lugar, en lo que respecta a la planificación, las localidades deben planificar y ajustar adecuadamente la planificación de la vivienda social y deben completarla a más tardar en el segundo trimestre. Si hay algún problema, deben presentar propuestas. Las localidades tienen planes y asignan tierras de forma proactiva a los inversores; Investigar y recuperar proyectos inútiles y tierras abandonadas durante muchos años, solucionar los problemas y entregarlos a los inversores; Resolver y gestionar fondos de tierras de forma completa y rápida para los inversionistas; Autorización para negocios El espíritu es proactivo, creativo pero claro, abierto, transparente, anticorrupción, antinegatividad y antidesperdicio.
En tercer lugar , el Ministerio de Construcción revisa las normas, reglamentos y estándares relacionados con la vivienda social (como altura, materiales de construcción, etc.). El Primer Ministro indicó que es necesario diseñar modelos adecuados a cada región para poder estudiar la producción en masa y utilizar estructuras prefabricadas para una construcción rápida; Asignar a grandes empresas la implementación, contribuyendo al desarrollo de industrias al servicio de la vivienda social como la producción de componentes de acero y hormigón...
En cuarto lugar , en materia de infraestructura, las localidades deben desarrollar infraestructura sincrónica para satisfacer las necesidades y, de ser necesario, realizar inversión pública; Es posible asignar licitaciones sincrónicas entre proyectos de vivienda social y proyectos de infraestructura. Es importante evitar la corrupción, la negatividad y el despilfarro.
En quinto lugar, respecto al mecanismo de capital para proyectos de vivienda social, el Primer Ministro solicitó estudiar el nivel de beneficio adecuado (actualmente 10%), que se puede incrementar, pero es importante que el proyecto se haga de forma rápida y puntual, "en lugar de tener que completar trámites que tardan 3 años, hacerlo en solo 1 o 2 meses ayudará a ahorrar costes de cumplimiento", si el proyecto se prolonga, los costes de cumplimiento también aumentarán, provocando pérdida de tiempo, esfuerzo, confianza y tener que hacer cada tarea y terminarla.
En sexto lugar , en materia de movilización de recursos, el Primer Ministro encargó al Viceprimer Ministro Ho Duc Phoc que ordenara al Ministerio de Finanzas completar el establecimiento de un fondo nacional de vivienda para marzo de 2025. Aprobar el listado de personas elegibles para comprar, alquilar o arrendar vivienda social con base en datos poblacionales integrados con estándares y criterios. Además de eso, existe un mecanismo local para apoyar la limpieza del sitio; movilización de recursos sociales, personas y asociaciones público-privadas; El capital del presupuesto local se confía a través del Banco de Política Social... El Banco Estatal no contabiliza los préstamos para vivienda social en la "sala" de crédito de los bancos.
En séptimo lugar, la Oficina del Gobierno presidirá, revisará y reducirá al menos el 30% de los procedimientos administrativos para 2025. Que las personas necesitadas tengan que esperar cinco o diez años para obtener una vivienda social no tendrá mucho efecto, dijo el Primer Ministro.
En octavo lugar , el Ministerio de Construcción encargó a la Asociación de Arquitectos de Vietnam organizar un concurso de diseño arquitectónico de vivienda social, con premios procedentes del presupuesto estatal, que se llevará a cabo antes del 30 de abril de 2025.
En noveno lugar , el Primer Ministro enfatizó la necesidad de luchar contra la corrupción, la negatividad y el despilfarro.
Décimo , las agencias de prensa y medios de comunicación promueven programas de vivienda social, crean motivación e inspiración para toda la sociedad, la gente, las empresas, y elogian las buenas prácticas y las buenas experiencias...
Respecto de las recomendaciones, el Primer Ministro encargó a la Oficina del Gobierno que sintetizara e informara al Gobierno para que presentara propuestas competentes sobre asuntos que exceden la autoridad del Gobierno (como los relacionados con licitaciones, designación de contratistas, asignación de tierras, modelos financieros apropiados, niveles de ganancias apropiados, autorización para que las provincias y ciudades amplíen el capital para las empresas, incentivos de infraestructura, procedimientos administrativos, etc.); incluida una propuesta para emitir una resolución gubernamental para pilotar el nombramiento de contratistas en la implementación de proyectos de vivienda social.
Aumentar los objetivos de vivienda social para Hanoi y Ho Chi Minh City
El Primer Ministro solicitó que las empresas que implementan proyectos de vivienda social cumplan con las regulaciones y eviten la negatividad y la corrupción. Para los proyectos de vivienda social que cuentan con inversionistas seleccionados, se solicita a los inversionistas que completen rápidamente los procedimientos legales para iniciar la construcción de acuerdo con los proyectos de planificación aprobados y las políticas de inversión.
Al implementar proyectos de vivienda social, es necesario garantizar la mejor calidad, la inversión sincrónica en infraestructura técnica (electricidad, carreteras, agua potable, etc.), la inversión sincrónica en infraestructura social (como: escuelas, jardines de infancia, jardines de flores, parques, áreas de juegos, casas culturales, etc.). Después de iniciar la construcción de un proyecto de vivienda social, es necesario proporcionar rápidamente y anunciar públicamente información completa relacionada con el proyecto para que las personas puedan registrarse para comprar, alquilar o arrendar.
Implementar urgentemente el inicio de la construcción y garantizar el avance de la finalización de los proyectos sobre el fondo de tierra del 20% para vivienda social. Los inversores en proyectos de parques industriales despliegan urgentemente la construcción de viviendas para garantizar el alojamiento de los trabajadores en los parques industriales.
Junto con eso, revisar proactivamente los temas y condiciones, registrarse en los Comités Populares de las provincias y ciudades administradas centralmente para ser anunciados en la lista de préstamos preferenciales del paquete de apoyo de 120.000 billones de VND.
El Primer Ministro también pidió estudiar las regulaciones que permitan a las empresas y organizaciones extranjeras comprar y alquilar viviendas sociales para trabajadores y obreros, en un espíritu de beneficios armoniosos y riesgos compartidos.
Para las localidades, el Primer Ministro solicitó la creación de un Comité Directivo sobre el desarrollo de viviendas sociales. En el caso de los proyectos que ya han comenzado a construirse, debemos estar decididos a completarlos y ponerlos en funcionamiento en 2025. Las localidades con gran demanda de viviendas sociales, especialmente Hanoi y Ho Chi Minh, deben aumentar su responsabilidad en el liderazgo, la dirección y ser ejemplares, tomando la iniciativa en la promoción del desarrollo de viviendas sociales y completando los objetivos asignados en el proyecto. Sólo en Ho Chi Minh y Hanoi, cada localidad debe completar 100.000 apartamentos para 2030 (el objetivo actual es de casi 67.000 apartamentos para Ho Chi Minh y casi 45.000 apartamentos para Hanoi).
Junto con ello, implementar estrictamente las regulaciones sobre la reserva de terrenos para el alojamiento de los trabajadores en parques industriales y el 20% de los terrenos residenciales en proyectos de vivienda comercial y áreas urbanas para la inversión en el desarrollo de vivienda social de acuerdo con la ley.
En localidades con gran demanda de vivienda social, es necesario planificar y organizar proyectos independientes de vivienda social en ubicaciones adecuadas y convenientes, con una escala apropiada y una infraestructura técnica y social completa; Asignar fondos, organizar la limpieza del sitio para crear terrenos limpios para viviendas sociales para llevar a cabo procedimientos de selección de inversionistas.
Dirigir resueltamente la eliminación de obstáculos en la coordinación del trabajo entre departamentos, sucursales, distritos y condados, reducir y simplificar los procedimientos administrativos sobre la inversión en la construcción de viviendas sociales (establecimiento del proyecto, aprobación, selección de inversionistas, asignación de terrenos, arrendamiento de terrenos, limpieza del sitio, etc.) para apoyar y alentar a las empresas a invertir en la construcción de proyectos de vivienda social.
Elaborar y promulgar con urgencia planes anuales y quinquenales para implementar el desarrollo de vivienda social; Con base en el programa y plan de desarrollo de vivienda y los objetivos de finalización de vivienda social asignados por el Primer Ministro, organizar los presupuestos locales para realizar trabajos de compensación y limpieza del sitio para tener terrenos limpios para el desarrollo de vivienda social.
Equilibrar y ordenar el capital del presupuesto local para autorizar al Banco de Política Social a otorgar préstamos para la compra, arrendamiento y construcción, renovación y reparación de viviendas.
El Primer Ministro también ordenó al Ministerio de Seguridad Pública intervenir y manejar estrictamente los casos de fraude y violaciones de la ley en el desarrollo de viviendas sociales.
Fuente: https://baotainguyenmoitruong.vn/thu-tuong-chi-dao-nhieu-giai-phap-dot-pha-cho-nha-o-xa-hoi-387360.html
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