(Dan Tri) - La resolución recientemente aprobada señala claramente los problemas del mercado inmobiliario, incluidos los altos precios de los bienes raíces, la situación de los compradores de viviendas sociales que no son beneficiarios de las políticas...
En la tarde del 23 de noviembre, con 421/423 delegados participando en la votación a favor, la Asamblea Nacional votó para aprobar la Resolución sobre los resultados de la supervisión temática de la "Implementación de políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de viviendas sociales".
Según la Resolución, en el período 2022-2023 el mercado inmobiliario experimentará una caída y la oferta disminuirá drásticamente en comparación con el período anterior. En particular, los precios inmobiliarios han aumentado mucho más rápido que el aumento del ingreso promedio de la mayoría de las personas.
La resolución establece claramente que un gran número de proyectos inmobiliarios de vivienda enfrentan dificultades, retrasos y demoras, lo que provoca desperdicio de tierra y capital, aumento de los costos para los inversores y aumento de los precios de los productos. Además, el sector inmobiliario turístico y hotelero está prácticamente "congelado" y sigue enfrentándose a problemas legales.
Además, incluso en el periodo 2015-2023, el sistema jurídico en materia de vivienda social aún carece de estabilidad.
Algunas normas jurídicas sobre el desarrollo de viviendas sociales no han sido orientadas específicamente; Todavía existen contradicciones y superposiciones entre los documentos legales, lo que provoca dificultades en su implementación; La aplicación de las normas jurídicas sigue siendo complicada, tiene diferentes interpretaciones y requiere de orientaciones reiteradas, especialmente para la aplicación de las normas transitorias.
Muchos de los objetivos en materia de desarrollo de vivienda social de la Estrategia Nacional de Desarrollo de Vivienda hasta 2020 y la visión hasta 2030 no se cumplieron.
La resolución establece claramente que la oferta de vivienda social es limitada, los precios son altos y las regulaciones sobre las condiciones para que las personas accedan a las políticas son complicadas y difíciles de implementar.
Presidente del Comité Económico, Vu Hong Thanh (Foto: NA).
La gestión estatal de la vivienda social todavía es limitada e inadecuada. Los trabajos de revisión de los beneficiarios de las políticas y de evaluación de los precios de la vivienda social aún son prolongados, lo que afecta el acceso de las personas a la vivienda social y el ciclo de inversión, la recuperación de capital y el pago de intereses bancarios a los inversionistas.
Todavía existen casos en los que los compradores, inquilinos y arrendatarios de viviendas sociales no son elegibles para las políticas de vivienda social, según la Resolución.
Además, el capital de apoyo del presupuesto estatal a los programas de crédito preferencial para vivienda social sigue siendo bajo; El proceso y los procedimientos de préstamos a través del Banco de Política Social aún son complicados y repetitivos...
Antes de que se votara la Resolución, el Presidente del Comité Económico, Vu Hong Thanh, presentó un informe sobre la recepción, explicación y revisión del proyecto de Resolución de la Asamblea Nacional.
El Presidente del Comité Económico dijo que las deficiencias y limitaciones del mercado inmobiliario en el período actual, como los altos precios, la estructura desequilibrada del producto inmobiliario, no es adecuada a la demanda del mercado; Muchos proyectos tienen violaciones... la responsabilidad recae tanto en los organismos de gestión estatales como en las empresas inmobiliarias, en los inversores de proyectos inmobiliarios.
Por tanto, la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional informa a la Asamblea Nacional para que se mantenga el contenido tal como está en el proyecto de Resolución.
Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm
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