En consecuencia, Soc Son buscará opiniones sobre la necesidad y los objetivos de la planificación; impacto de la planificación en la comunidad y el área cubierta por la planificación; ¿Es adecuada la planificación del uso del suelo? Diagrama de organización del espacio paisajístico arquitectónico, diseño urbano, conexión vial entre el autódromo y zonas vecinas...
Periodo de comentarios hasta el 4 de febrero.
Respecto a este proyecto, en 2022, en el informe de respuesta a las peticiones de los votantes antes y después de la 7ª sesión del 16º Consejo Popular de la Ciudad, el Comité Popular de la Ciudad... Hanoi dijo que en septiembre de 2019, el Primer Ministro decidió aprobar la política de inversión.
En octubre de 2019, el Departamento de Planificación e Inversión de Hanoi emitió el primer certificado de registro de inversión y el tercer certificado de cambio en marzo de 2020.
El proyecto cubre un área de 125 hectáreas en las comunas de Tan Minh y Phu Linh, distrito de Soc Son, con el objetivo de invertir en la construcción de una pista de carreras de caballos y la construcción y operación de un hotel de 3 estrellas... El proyecto tiene una inversión total de 9.576 mil millones de VND (equivalente a unos 420 millones de dólares).
El inversor es H&G Company Limited, una empresa conjunta entre Hanoi Tourist Corporation y Global Consultant Network Co.Ltd (Corea).
H&G Company Limited se estableció en noviembre de 2019 con un capital social de VND 2,736 mil millones, equivalente a USD 120 millones. De los cuales, Global Consultant Network aportó 2.325,6 billones de VND, equivalente al 85% del capital social, mientras que Hanoi Tourist aportó el 15%.
H&G Company Limited está representada legalmente por el Sr. Lee Dae Bong (nacido en 1941). El Sr. Lee Dae Bong también es presidente de Charmvit Group (Corea).
Octubre de 2019, Presidente del Comité Popular de la Ciudad. En ese momento, Hanoi otorgó la decisión de inversión para el proyecto del Complejo de entretenimiento multiusos - Pista de carreras de caballos en el distrito de Soc Son a Charmvit Group.
Se espera que el autódromo comience a operar después de 2021, pero ha encontrado algunas dificultades por lo que no se puede implementar.
A mediados de 2022, Hanoi propuso al primer ministro eliminar las dificultades para recuperar 125 hectáreas de tierra para implementar el proyecto.
En agosto de 2023, Presidente del Comité Popular de la Ciudad. Hanoi Tran Sy Thanh se reunió con el Sr. Lee Dae Bong, presidente del Grupo Charmvit, para realizar una visita de cortesía y discutir temas de cooperación de interés mutuo.
Al discutir la cooperación relacionada, el presidente del Grupo Charmvit mencionó el proyecto de la pista de carreras de caballos en Soc Son. Por ello, espera que la ciudad preste atención a apoyar, crear condiciones y resolver las dificultades para que el grupo pueda desplegarse pronto.
Según el presidente de Charmvit, éste es el proyecto clave del grupo en Hanoi. Con la experiencia de Corea en este campo, afirmó que cuando se complete, el proyecto contribuirá al desarrollo de infraestructura, además de generar ingresos y contribuir a la comunidad en particular y al desarrollo de la ciudad. Hanoi en general.
Dueño de hotel y campo de golf bañados en oro
Según la introducción, Charmvit es una corporación multisectorial que incluye los campos de hotelería, campos de golf y negocios inmobiliarios...
En Vietnam, Charmvit es el inversor del complejo de oficinas, centro comercial y hotel que incluye 2 torres Grand Plaza (zona del hotel) y Charmvit Tower (zona de oficinas) ubicadas en 117 Tran Duy Hung (Hanoi).
El Grand Plaza Hotel fue inaugurado en septiembre de 2010. Se trata de un hotel de 5 estrellas, uno de los proyectos clave con motivo del milésimo aniversario de Thang Long - Hanoi y está considerado el primer hotel bañado en oro de Hanoi.
En 2019, este hotel estuvo involucrado en un incidente en el que los guardias de seguridad del hotel ahuyentaron a personas que buscaban refugio de la lluvia durante una tormenta eléctrica.
Además del complejo de oficinas, el centro comercial y el hotel mencionados anteriormente, Charmvit Group también invierte en campos como la construcción, el golf...
En Hoa Binh, el Comité Popular de la provincia de Hoa Binh y el Grupo Charmvit de Corea firmaron un memorando de entendimiento en 2004 para invertir en la construcción de un campo de golf de 54 hoyos en un área de aproximadamente 300 hectáreas en la comuna de Son Lam, distrito de Luong Son.
CharmVit Group tiene terrenos arrendados por 50 años y está exento del pago de renta por 11 años bajo políticas de incentivos a la inversión.
El proyecto del campo de golf mencionado anteriormente fue aprobado por el Primer Ministro en 2004.
El proyecto se implementó a partir de 2005 y en 2009, el campo de golf Phuong Hoang entró oficialmente en funcionamiento y uso.
En 2017, la Inspección Gubernamental (GIA) anunció públicamente la conclusión de la inspección de la gestión del uso de la tierra y la gestión de la inversión en construcción en la provincia de Hoa Binh en el período 2004-2014. En el cual, el Comité Popular de la provincia de Hoa Binh descubrió violaciones al reclamar tierras para Phuong Hoang Golf Course Company Limited para llevar a cabo el proyecto de construcción del campo de golf Phuong Hoang.
La Inspección Gubernamental también descubrió que la construcción de un campo de golf, un edificio ejecutivo, un hotel de tres pisos y otras estructuras auxiliares no contaban con permiso de construcción ni con un plan de construcción detallado a escala 1/500 aprobado por una agencia estatal competente, violando la Ley de Construcción de 2003.
La Inspección determinó que el proyecto de construcción del campo de golf Phoenix era un proyecto de inversión 100% extranjera, pero el Comité Popular de la provincia de Hoa Binh había laxo la gestión, permitiendo que ocurrieran muchas violaciones.
“Cuando se recuperen o arrienden tierras para ejecutar proyectos no incluidos en la planificación del uso del suelo de la provincia y en los planes aprobados por los organismos estatales competentes; Muchos proyectos de construcción ilegales; Determinación de la renta del terreno no conforme a la normativa, deduciendo el dinero adelantado por el inversor en concepto de compensación y apoyo para la limpieza del terreno; Acordar arbitrariamente los precios de arrendamiento de tierras, sin cumplir las normas legales;
Además, la firma de un contrato de arrendamiento de tierras con un pago único por todo el período de arrendamiento de la tierra no se ajusta al certificado de inversión otorgado por el Ministerio de Planificación e Inversión, lo que causa pérdidas al presupuesto estatal", se afirma en la conclusión.
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