Land ohne Papiere erhält ab dem 1. Januar 2025 rote Bücher
Das Landgesetz von 2024 beschreibt Fälle, in denen Haushalten und Einzelpersonen, die Land ohne Dokumente nutzen, rote Bücher ausgestellt werden. Dementsprechend basiert die Ausgabe spezifischer roter Bücher an Haushalte und Einzelpersonen, die Land ohne Dokumente nutzen, auf unterschiedlichen Zeitrahmen für die Landnutzung.
Das Gesetz unterteilt die Fälle in Gruppen, denen für Grundstücke ohne Dokumente rote Bücher zuerkannt werden. Dazu gehören: Erstens Haushalte und Einzelpersonen, die Grundstücke vor dem 18. Dezember 1980 genutzt haben und bei denen nun vom Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Grundstück befindet, bestätigt wurde, dass kein Streit vorliegt.
Zweitens wird nun vom Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Land befindet, bestätigt, dass es zwischen Haushalten und Einzelpersonen, die das Land vom 18. Dezember 1980 bis vor dem 15. Oktober 1993 genutzt haben, keine Streitigkeiten gibt.
Drittens wurde nun vom Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Land befindet, bestätigt, dass es zwischen dem 15. Oktober 1993 und dem 1. Juli 2014 keine Streitigkeiten zwischen Haushalten und Einzelpersonen gab, die das Land genutzt haben.
Für die oben genannten Fälle gelten andere Regelungen zur Erteilung roter Bücher.
Auf Fragen zur Ausstellung roter Bücher für Grundstücke ohne Dokumente vor dem 1. Juli 2014 antwortete der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, dass diese Regelung aus praktischen Gründen in das Gesetz aufgenommen wurde und den Anforderungen der Landverwaltung entspreche. Durch die Ausgabe roter Bücher muss sichergestellt werden, dass keine Streitigkeiten vorliegen. Der Prozess der Erteilung von roten Büchern, insbesondere in Fällen, in denen keine Dokumente zu Landnutzungsrechten vorliegen, basiert auf der tatsächlichen Landnutzung, bei der die Geschichte der Landbewirtschaftung äußerst wichtig ist. Das können nur Kader besser als alle anderen begreifen, die direkt mit der Bevölkerung zu tun haben, die lokalen Landfonds direkt kontrollieren und Landbewegungen verwalten.
„Das Gesetz legt die Richtlinien und Bedingungen für die Vergabe eines roten Buches für undokumentiertes Land klar fest: Das Land muss stabil und streitfrei genutzt und vom Volkskomitee auf Gemeindeebene bestätigt werden. Darüber hinaus müssen die lokalen Behörden, die Vaterländische Front und sogar Inspektions- und Prüfungsbehörden prüfen, ob die Umsetzung Schwierigkeiten für die Bevölkerung mit sich bringt. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt wird in der Leitverordnung die Verfahren für die Vergabe roter Bücher für undokumentiertes Land festlegen, um Schwierigkeiten und Probleme für die Bevölkerung zu minimieren“, erklärte der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan.
Darüber hinaus müsse laut Le Minh Ngan, dem stellvertretenden Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, durch das Bewusstsein der Bevölkerung sichergestellt werden, dass der Vorschlag zur Ausgabe roter Bücher mit dem Gesetz im Einklang stehe, um soziale Konflikte während des Umsetzungsprozesses der Politik zu vermeiden. Dies ist eine sehr gute Politik, die auf früheren Landgesetzen aufbaut und auf aktuellen Praktiken basiert.
Pflege des jährlich herauszugebenden Grundstückspreislistenplans
Was die ab dem 1. Januar 2026 herauszugebende Grundstückspreisliste betrifft, so hat die Nationalversammlung laut dem stellvertretenden Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, nach sorgfältiger Prüfung im Rahmen zahlreicher Sitzungen und Analysen den Plan, die Grundstückspreisliste jährlich herauszugeben, in der vorliegenden Form gebilligt und beibehalten.
Was die Vorbereitung der Grundlagen für die Erstellung einer Grundstückspreisliste im Zusammenhang mit der Abschaffung des Grundstückspreisrahmens betrifft, so dass die Politik wirklich in Kraft treten und Engpässe vermieden werden können, und dass es gleichzeitig von der Verabschiedung des Gesetzes bis zur Veröffentlichung der neuen Grundstückspreisliste (1. Januar 2026) fast zwei Jahre dauern wird, bekräftigte der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, dass es im Übergangsprozess besondere Regelungen gebe.
Demnach wird im Jahr 2025 weiterhin die Bodenpreistabelle des Bodengesetzes von 2013 verwendet, mit Anpassungen und Ergänzungen, um die Übereinstimmung mit den Marktbodenpreisen gemäß den anzuwendenden Bodenbewertungsgrundsätzen dieses Gesetzes sicherzustellen.
Um den neuen Bodenpreisspiegel ab dem 1. Januar 2026 sorgfältig und umfassend vorzubereiten, ist gesetzlich festgelegt, dass sich der Bodenpreisspiegel nach Flächen und Lagen richtet. Dabei wird für Gebiete und Ortschaften, die über Katasterkarten und Grundstückspreisdatenbanken verfügen, die Grundstückspreisliste anhand des Grundstückswerts bestimmt. Darüber hinaus sollten die Gemeinden ermutigt werden, mehr in Finanzmittel, Humanressourcen und Lösungen zu investieren, um Landdatenbanken gemäß den Richtlinien und Gesetzen aufzubauen. Streben Sie an, diese Inhalte bis 2025 fertigzustellen.
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