Überblick über die Grundstücksauktion in Hoai Duc (Hanoi); Ho-Chi-Minh-Stadt stellt Grundstückspreisplan fertig

Auktionsland in Hoai Duc bei 133 Millionen VND/m2 „geschlossen“; Binh Duong bereitet die Versteigerung von 10 Grundstücken vor; Da Nang gibt Liste mit 7 zum Verkauf stehenden Apartmentprojekten bekannt; Thua Thien Hue genehmigte die Planung eines 260 Hektar großen Küstenstadtgebiets.

Hier ist eine Zusammenfassung der wichtigsten Immobiliennachrichten der Woche.

Versteigert bis 4 Uhr morgens, Hoai Duc Land "geschlossen" bei 133 Millionen VND/m2

Am 20. August um 4:30 Uhr endet die Versteigerung von 19 Grundstücken in den Gebieten LK03 und LK04 des Dorfes Long Khuc, Gemeinde Tien Yen. Den veröffentlichten Informationen zufolge erzielte das Los LK03-12 nach neun Bieterrunden den höchsten Zuschlagspreis unter 19 Losen, und zwar bis zu 133,3 Millionen VND/m2, also mehr als das 18-fache des Startpreises. Mit einer Fläche von 113 m2 beträgt der Gesamtwert des oben genannten Grundstücks 15 Milliarden VND.

Bild des Grundstücks mit einem Zuschlagspreis von bis zu 133 Millionen VND/m2. Foto: Nhat Linh

Auf dem zweiten Platz der Gewinnerpreise liegen die beiden Lose LK03-06 und LK-4-06. Die Preise dieser Grundstücke erreichen alle 127,3 Millionen VND/m2. Die Gemeinsamkeit aller drei Grundstücke mit dem höchsten Zuschlagspreis besteht in ihrer Ecklage und der zweiseitigen Fronten.

Der Zuschlagspreis für 14 weitere Grundstücke liegt zwischen 97,3 und 121,3 Millionen VND/m2. Sogar das Grundstück mit dem niedrigsten Zuschlagspreis kostet immer noch bis zu 91,3 Millionen VND/m2, also das 12,5-fache des Anfangspreises.

Vor der Auktion veröffentlichte die Zeitung Dau Tu einen Artikel, in dem das Höchstgebot bei 100 Millionen VND/m2 prognostiziert wurde. Insidern zufolge wird die Auktion in Hoai Duc den bisherigen Rekordpreis im Gebiet Ngo Ba, Gemeinde Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi), problemlos brechen können.

Der obige Kommentar rührt von der Tatsache her, dass das Gebiet Long Khuc in Hoai Duc eine schöne Lage hat und beliebter ist als das versteigerte Land im Bezirk Thanh Oai. Darüber hinaus ist auch die Kaution bei der Auktion recht niedrig, sie beträgt knapp 200 Millionen VND pro Grundstück.

Darüber hinaus gab es auch bei der Grundstücksversteigerung im Bezirk Hoai Duc mindestens sechs Bieterrunden. In Thanh Oai findet die Auktion inzwischen nur in einer Runde statt. Dies schafft die Voraussetzung für einen kontinuierlichen Preisanstieg.

Hanoi überprüft alle Landauktionen in Thanh Oai und Hoai Duc

Nur zwei Tage nach der Rekordauktion in Hoai Duc hat das Volkskomitee der Stadt … Hanoi hat das Dokument Nr. 2771/UBND-TNMT zur Inspektion, Erkennung und Behandlung von Gesetzesverstößen im Zusammenhang mit ungewöhnlich hohen Auktionsergebnissen für Landnutzungsrechte in Hanoi herausgegeben.

Aus dem Dokument geht eindeutig hervor, dass es in der Stadt in jüngster Zeit zu Versteigerungen von Landnutzungsrechten kam, bei denen die Höchstpreise um ein Vielfaches über dem Anfangspreis lagen. Im Bezirk Thanh Oai lag der Preis beispielsweise sieben bis acht Mal höher und im Bezirk Hoai Duc 18 Mal höher.

Am Standort der Grundstücksauktion sind Immobilienteams im Einsatz und suchen nach Möglichkeiten, Kautionen abzuschöpfen. Foto: Nhat Linh

Die oben genannten ungewöhnlich hohen Erfolgsgebote können sich auf die sozioökonomische Entwicklung, das Investitions- und Geschäftsumfeld sowie die Wohnungs- und Immobilienmärkte auswirken.

Um die staatliche Verwaltung wirksam durchzuführen, die Versteigerung von Landnutzungsrechten im Einklang mit dem Gesetz sicherzustellen und zur Stabilisierung der sozioökonomischen Entwicklung beizutragen, fordert das Volkskomitee der Stadt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi auf, sich umgehend mit den Ministerien und Zweigstellen, darunter Justiz, Finanzen, Stadtinspektion und Stadtpolizei, abzustimmen.

Dementsprechend forderten die Stadtoberhäupter, dass alle in der jüngsten Vergangenheit in den Bezirken Thanh Oai und Hoai Duc stattgefundenen Landversteigerungen überprüft, umgehend erkannt und bei etwaigen Gesetzesverstößen entschlossen geahndet werden müssten. Melden Sie sich vor dem 25. August beim Volkskomitee der Stadt.

Gleichzeitig wird sich das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi mit den Ministerien und Abteilungen (Justiz, Finanzen, Stadtinspektion, Stadtpolizei) abstimmen, um den Prozess, die Verfahren, die Bestimmungen usw. im Zusammenhang mit der Versteigerung von Landnutzungsrechten von Bezirken und Städten zu überprüfen.

Die Abteilung muss dem Volkskomitee der Stadt Bericht erstatten, um die Umsetzung von Maßnahmen anzuordnen, die sicherstellen, dass die Versteigerungen von Landnutzungsrechten streng nach den gesetzlichen Bestimmungen durchgeführt werden und vor dem 27. August abgeschlossen sein müssen.

Zuvor hatte Premierminister Pham Minh Chinh am 21. August eine offizielle Depesche unterzeichnet und herausgegeben, in der er die zuständigen Behörden anwies, die Versteigerung von Landnutzungsrechten umgehend zu korrigieren. In Fällen von Landversteigerungen mit ungewöhnlichen Ergebnissen hat der Premierminister den Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt damit beauftragt, sich mit dem Ministerium für Justiz, Finanzen, Bauwesen und den Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen abzustimmen, um die Versteigerungen im Rahmen ihrer Befugnisse zu prüfen, zu kontrollieren und zu handhaben.

Gleichzeitig forderte der Premierminister die Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, die zuständigen Behörden und Einheiten anzuweisen, die Organisation von Auktionen für Landnutzungsrechte in der Region zu überprüfen. rechtzeitige Erkennung und Verhinderung der gewinnorientierten Ausnutzung von Landversteigerungen, die zu Marktstörungen führt.

Bezirk Hoai Duc stoppt Versteigerung von 20 Grundstücken im Gebiet Long Khuc

Gemäß dem Plan wird der Bezirk Hoai Duc (Hanoi) am 26. August 20 Grundstücke im Gebiet Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, versteigern. Dabei handelt es sich um die Lose LK01 und LK02, die sich direkt neben 19 Losen mit rekordhohen Gewinnpreisen befinden. Die Fläche dieser Grundstücke reicht von 89 – 145 m2, der Anfangspreis beträgt weiterhin 7,3 Millionen VND/m2.

Allerdings muss diese Auktion vorübergehend ausgesetzt werden, damit die Behörden gemäß der Amtsmitteilung Nr. 82 des Premierministers Inspektionen und Überprüfungen durchführen können.

Nach Angaben des Hoai Duc District Land Fund Development Center kam am 23. August eine Arbeitsgruppe des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt in den Bezirk, um Fragen im Zusammenhang mit der Auktion zu prüfen.

Die mit der Organisation der Auktion in Hoai Duc beauftragte Einheit, die Lac Viet Joint Stock Auction Company, kündigte am 26. August außerdem die Aussetzung der Versteigerung von 20 Grundstücken an. Kunden, die Unterlagen erworben und Geld für die Teilnahme hinterlegt haben, wird das Geld gemäß den Bestimmungen reserviert oder zurückerstattet. Der Zeitpunkt für die erneute Versteigerung der Grundstücke wurde noch nicht bekannt gegeben.

Hanoi fordert Bericht über Sandminenauktion zu 70-fach höherem Preis als Startpreis

Am 22. August im Büro des städtischen Volkskomitees. Hanoi hat auf Anweisung des stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt, Nguyen Trong Dong, das Dokument Nr. 10061/VP-TNMT bezüglich der Versteigerung der Mineralabbaurechte für drei Sandminen herausgegeben: Chau Son (Bezirk Ba Vi), Lien Mac (Bezirk Bac Tu Liem), Tay Dang – Minh Chau (Bezirk Ba Vi).

Dementsprechend forderte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi auf, die Umsetzung der offiziellen Depesche Nr. 1087/CD-TTg des Premierministers vom 11. November 2023 dringend zu beschließen. Bericht an das Volkskomitee der Stadt über die Ergebnisse der Durchführung der zugewiesenen Aufgaben im Dokument Nr. 1325/UBND-TNMT vom 4. Mai 2024; Nr. 6536/VP-TNMT vom 31. Mai 2024; Nr. 7443/VP-TNMT vom 20. Juni 2024 des Büros des Volkskomitees der Stadt; Die Fertigstellung der Einheit ist im August 2024 erforderlich.

Der stellvertretende Vorsitzende des Stadtvolkskomitees beauftragte die Stadtinspektion außerdem, bei der Umsetzung der oben genannten Inhalte eng mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (DONRE) zusammenzuarbeiten.

Zuvor hatte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi am 5. und 6. November 2023 eine Auktion für die Ausbeutungsrechte der drei oben genannten Sandminen organisiert. Mehr als 40 Investoren aus vielen nördlichen Provinzen nahmen an der 21,5-stündigen Nachtauktion teil. Der gesamte Gewinn betrug bis zu 1.690 Milliarden VND und war damit 70 Mal höher als der Startpreis.

Hanoi wird über 8.000 zusätzliche Sozialwohnungen verfügen.

Vor kurzem: Herr Duong Duc Tuan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt. Hanoi hat einen Beschluss unterzeichnet und herausgegeben, mit dem die Aktualisierung der Liste der Investitionsprojekte für Wohnungsbau und städtische Baugebiete in den Wohnungsbauplänen der Stadt für den Zeitraum 2021–2025 (Phase 3) genehmigt wird. Insbesondere sind Informationen zu sechs neuen Sozialwohnungsprojekten verfügbar.

Insbesondere wird es im Bezirk Long Bien drei Projekte geben. Das erste ist das Umsiedlungsgebiet des Bezirks Hoan Kiem im Stadtgebiet Viet Hung. Das Projekt umfasst 3.505 Wohnungen und soll im Jahr 2026 fertiggestellt werden.

Als nächstes folgt das Sozialwohnungsprojekt auf dem CT-Grundstück im Planungsgebiet CT1, das Projekt zur Investition in den Aufbau der technischen Infrastruktur für die Landversteigerung für Landnutzungsrechte im Bezirk Long Bien. Das Projekt umfasst 290 Wohnungen und soll im vierten Quartal 2028 fertiggestellt werden.

Und schließlich das Sozialwohnungsprojekt im Planungsblock C14/NO1, Bezirk Phuc Dong. Das Projekt umfasst 1.220 Wohnungen und soll im vierten Quartal 2029 fertiggestellt werden.

Darüber hinaus steht in Hanoi auch ein Wohngebiet der Bezirkspolizei Ba Dinh im Bezirk Ngoc Ha des Bezirks Ba Dinh zum Verkauf, das an einkommensschwache Bewohner verkauft wird. Das Projekt umfasst 77 Wohnungen und soll im Jahr 2026 fertiggestellt werden.

Im Bezirk Thanh Tri gibt es außerdem ein Sozialwohnungsprojekt, das an Offiziere und Soldaten des Ministeriums für öffentliche Sicherheit im Dorf Thuong, Gemeinde Thanh Liet, zum Verkauf steht. Das Projekt umfasst 660 Wohnungen und soll im Jahr 2028 fertiggestellt werden.

Mit Thach That wird dieser Bezirk ein Sozialwohnungsprojekt im Wohngebiet Bac Phu Cat in der Gemeinde Thach Hoa haben. Das Projekt umfasst knapp 2.600 Wohnungen und soll 2028 fertiggestellt werden.

Binh Duong bereitet die Versteigerung von 10 Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 8,3 Hektar vor

Gemäß dem Projekt zur Nutzung von Landfonds und zur Erzielung von Einnahmen aus Land, um der sozioökonomischen Entwicklung der Provinz Binh Duong im Zeitraum 2024 – 2025 mit einer Vision bis 2030 zu dienen, umfasst der zu versteigernde Landfonds (Landnutzungsrechte, öffentliches Vermögen) 38 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 392 Hektar.

Allein im Jahr 2024 versteigert die Provinz 10 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 8,3 Hektar. Insbesondere umfasst dies das Land der Zollbehörde der Provinz Binh Duong (0,26 ha) in der Stadt. Do Dau Mot; Zwei Grundstücke der Binh Duong Produktions- und Import-Export Corporation (564 m2) in der Stadt. Thuan An; Grundstück der Sobexco Company (2,35 ha) in der Stadt. Ben Katze

Land der Thanh Le Import-Export Trading Corporation (2,98 ha) in der Stadt. Di An; Land der Tan Loi Import-Export-Produktions- und Handels-Aktiengesellschaft (0,81 ha) in der Stadt. Do Dau Mot; Grundstück der Bauaufsichtsbehörde (0,04 ha) in der Stadt. Thu Dau Mot

Chau Thoi Kindergartengrundstück (0,41 ha) in der Stadt. Di An; Wohngebiet der Stadt Dau Tieng (0,82 ha) und Wohngebiet der Stadt Dau Tieng – Gebiet hinter der Bezirkspolizei (0,61 ha) in der Stadt Dau Tieng, Bezirk Dau Tieng.

Derzeit wird das Auktionsverfahren durchgeführt, der voraussichtliche Zeitpunkt der Organisation liegt im vierten Quartal 2024.

Bis 2025 wird Binh Duong 17 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 331,6 Hektar versteigern. Im Zeitraum 2026 – 2030 versteigert die Provinz 11 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 52,2 Hektar.

Ho-Chi-Minh-Stadt stellt Grundstückspreisplan fertig

Vor Kurzem traf sich der Ständige Ausschuss des Parteikomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, um die Richtlinie hinsichtlich der Notwendigkeit einer Anpassung und der Art und Weise der Umsetzung der Anpassung der Grundstückspreisliste gemäß Beschluss Nr. 02 zu erörtern und zu beschließen.

Nachdem er sich die Analysen der Delegierten aus den Abteilungen und Zweigstellen angehört hatte, hielt Sekretär Nguyen Van Nen im Namen des Ständigen Ausschusses des Stadtparteikomitees eine Abschlussrede und entschied, Option 4 (von 4 Optionen) für die Entwicklung und Veröffentlichung der Grundstückspreisliste zu wählen.

Die Kosten für die Le Loi Street (Bezirk 1) betragen 810 Millionen VND/m2, wenn man sie nach dem neuen Entwurf der Grundstückspreisliste berechnet. Foto von : Le Toan

Option 4 besteht darin, die Grundstückspreisliste gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes 2024 an die tatsächliche Situation der Grundstückspreise vor Ort anzupassen.

Die Aktualisierung und Anpassung der Grundstückspreisliste erfolgt auf Grundlage der vorhandenen Datenbank mit Grundstückspreisen, die aus folgenden Quellen gefiltert wurde: Preise für Entschädigungsland, Preise für Umsiedlungsland, spezifische Preise, die von Volkskomitees auf allen Ebenen genehmigt wurden, tatsächliche Grundstücksübertragungspreise von Grundbuchämtern und Steuerbehörden.

Der Entwurf der angepassten Grundstückspreisliste wird, nachdem das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die entsprechenden Stellen konsultiert hat, dem Bewertungsausschuss der Stadt vorgelegt. Anschließend wird das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt darüber nachdenken und die Entscheidung genehmigen.

Der neue Grundstückspreisspiegel gilt, sofern er genehmigt wird, bis 31. Dezember 2025. Bis zum Ende dieses Jahres muss die Stadt allerdings noch eine der wirtschaftlichen Lage entsprechende Neubewertung vornehmen. Ab Anfang 2026 wird in Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß dem Grundstücksgesetz von 2024 eine neue jährliche Grundstückspreisliste gelten.

Da Nang gibt Liste mit 7 zum Verkauf stehenden Apartmentprojekten bekannt

Vor kurzem hat das Bauamt der Stadt … Da Nang hat eine Liste kommerzieller Wohnungsbau-Investitionsprojekte bekannt gegeben, für die schriftliche Bekanntmachungen herausgegeben wurden, wonach künftiger Wohnraum im Zeitraum vom 1. Januar bis 31. Juli 2024 zum Verkauf steht.

Demnach kommen 7 Projekte zum Verkauf in Frage. Einschließlich des Bac Cuong-Wohnungsbauprojekts (Bezirk Hai Chau) der Cuong Thinh Phat Land Joint Stock Company mit 112 Wohnungen.

Hochhaus-Apartmentkomplex mit 1.733 Wohnungen im gehobenen Handels- und Sportdienstleistungsprojekt New Town (Bezirk Ngu Hanh Son) der New Town Development Company Limited; Olalani Riverside Towers-Projekt (Bezirk Son Tra) der My Phuc Joint Stock Company mit 1.425 Wohnungen.

Bauamt der Stadt. Da Nang gab außerdem bekannt, dass es zum Verkauf von zwei Projekten der Cu Lao Cham Investment Tourism Trading Joint Stock Company berechtigt ist, darunter den Apartmentkomplex auf der Ostseite der Tran Hung Dao Street (Bezirk Son Tra) mit 528 Wohnungen; Die Gebäude B4-1 und B4-2 gehören zum Projekt des touristischen Servicebereichs Han River (Bezirk Ngu Hanh Son) mit 679 Wohnungen.

Es gibt außerdem ein Reihenhaus- und Villenprojekt im Wohn- und Dienstleistungsgebiet Tuyen Son (Bezirk Hai Chau) von Landcom Investment JSC mit 219 Einheiten. PA Tower Hotel- und Apartmentkomplex (Bezirk Hai Chau) der PAVNC Joint Stock Company mit 300 Apartments.

Thua Thien Hue genehmigt Planung für 260 Hektar Küstenstadtgebiet

Vor kurzem hat das Volkskomitee der Provinz Thua Thien Hue einen Beschluss zur Genehmigung des Bebauungsplans (Maßstab 1/2000) für das Küstenstadtgebiet der Stadt Thuan An erlassen. Farbton.

Das Projekt soll ein Bereich zur Entwicklung von Meeres- und Lagunen-Ökotourismusmodellen sein und der Stadt öffentliche Dienste und Tourismusdienstleistungen bieten. Hue und Umgebung. Darüber hinaus besteht hier die Möglichkeit, neue Wohngebiete nach dem ökologischen Stadtmodell zu entwickeln sowie bestehende Wohngebiete zu sanieren und zu verschönern.

Der Planungsforschungsbereich umfasst eine Fläche von etwa 260,46 Hektar im Bezirk Thuan An der Stadt. Hue hat derzeit eine Bevölkerung von etwa 12.734 Menschen. Bis 2045 soll die Bevölkerungszahl voraussichtlich bei etwa 17.300 liegen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/toan-canh-vu-dau-gia-dat-hoai-duc-ha-noi-tphcm-chot-phuong-an-gia-dat-d223170.html