Der Wohnungsmarkt ist heiß, welche Projekte dominieren die Schlagzeilen?

Während der Wohnungsmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt in eine Erholungsphase eintritt, das Transaktionsvolumen deutlich zunimmt und die Nachfrage das Angebot übersteigt, stand ein Luxusprojekt im Osten des Stadtgebiets unmittelbar nach seiner Bekanntgabe im Fokus der Kunden- und Investorenwerbung.

Nutzen Sie die „Welle“, wenn der Markt eindrucksvoll wächst

Laut dem OneHousing Center for Market Research and Customer Insights verzeichnete der Wohnungsmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt im ersten Halbjahr 2024 eine beeindruckende Wachstumsrate, wobei sowohl Angebot als auch Verbrauch höher waren als im Jahr 2023. Die Nachfrage der Menschen nach dem Luxussegment stieg weiter an und dieses Segment führt derzeit den Markt an. Es machte im ersten Halbjahr 2024 54 % des neuen Angebots aus, wobei neue Projekte hauptsächlich im Osten zum Verkauf angeboten werden.

Bemerkenswert ist, dass der durchschnittliche Primärverkaufspreis des gesamten Marktes von Ho-Chi-Minh-Stadt im zweiten Quartal 2024 einen Rekordwert von 76,7 Millionen VND/m2 erreichte, was einem Anstieg von 6 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht. Trotz des hohen Ankerpreises stieg das Konsumvolumen im zweiten Quartal 2024 im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023 immer noch um 7,3 %. Davon entfielen etwa 80 % auf das Konsumvolumen des High-End- und Luxussegments. Dies zeigt, dass das Potenzial des Marktes für Luxuswohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt riesig ist.

Das Segment der Luxuswohnungen ist derzeit marktführend und konzentriert sich hauptsächlich auf den Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Laut Experten ist die Geschwindigkeit der Erholung des Immobilienmarktes auf mehrere treibende Kräfte zurückzuführen. Aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklung stiegen die Immobilienkredite um 4,6 %, wobei es sich bei etwa 40 % um Immobilienkredite für Unternehmen (+10,29 %) und etwa 60 % um Immobilienkredite für Konsumenten (+1,15 %) handelte. Die Wiederbelebung der Immobilienkredite führt zu einem Neustart vieler alter und der Einführung neuer Projekte, was dem Markt mehr Dynamik verleiht.

Darüber hinaus gehen Experten davon aus, dass mit der Geschwindigkeit, mit der wichtige Verkehrs- und Infrastrukturprojekte im Osten umgesetzt und fertiggestellt werden, die Preise für Luxuswohnungen in der Gegend in der kommenden Zeit weiter steigen und neue Preisniveaus etablieren werden. Daher ist die aktuelle „Wellenfuß“-Zeit eine goldene Gelegenheit für Investoren, Produkte mit großem Potenzial von renommierten und leistungsstarken Immobilienentwicklern zu besitzen.

Top-1-Projekt im Osten dominiert den Markt

Der Name, der derzeit in Ho-Chi-Minh-Stadt am häufigsten genannt wird, ist The Opus One – das Top-1-Projekt im Herzen der Metropole Vinhomes Grand Park, das kurz vor der Markteinführung steht.

Als Gemeinschaftsprojekt zweier führender Immobilieninvestoren, Vinhomes und SAMTY (Japan), vereint The Opus One viele herausragende und seltene Werte und dürfte einen Durchbruch sowohl im Wohnraum als auch im Lebensstil der Elite darstellen und sich zu einem nachhaltigen und hochliquiden Anlageprodukt auf dem Markt entwickeln.

Das Opus One im Stadtgebiet Vinhomes Grand Park vereint viele herausragende Werte

Der attraktivste Punkt des Opus One ist seine Lage im „Zentrum im Zentrum“ der lebenswertesten Metropole Saigon. Durch diese Lage sind die vier Luxus-Apartmenttürme des Projekts vom kompletten Vingroup-Ökosystem umgeben. In nur 1–10 Gehminuten erreichen die Bewohner schnell die Vincom Mega Mall, einen 36 Hektar großen Park, das „Unterhaltungsuniversum“ VinWonders, den Golden Eagle Square und die Vinschool Cambridge. Darüber hinaus gibt es viele andere erstklassige Annehmlichkeiten wie einen zweistöckigen Golfplatz mit 36 ​​Plätzen, einen 43-stöckigen Büroturm, das internationale Krankenhaus Vinmec, die Einkaufsstraßen Broadway und Ginza, einen Jachthafen ...

Wenn das Konzept eines Hauskaufs häufig auf den Kriterien „erstens in der Nähe des Marktes, zweitens in der Nähe des Flusses, drittens in der Nähe der Straße“ basiert, dann hat der Wert von The Opus One die üblichen Grenzen überschritten. Es liegt nicht nur in der Nähe angesagter Einkaufs-, Unterhaltungs- und Erholungsziele – ein Faktor, der das Potenzial für steigende Immobilienpreise garantiert –, The Opus One eröffnet auch einen perfekten Wohnraum, in dem die Bewohner ein erstklassiges Resortleben inmitten weitläufiger Natur, umgeben von Bäumen und Flüssen, erleben können.

Mit seiner einzigartigen Lage verfügt The Opus One über ein Quartett „ewiger Aussichten“, darunter Aussichten auf das Resort und die Unterhaltungsangebote (internes Resort, 36 ha großer Park, VinWonders); pädagogischer und künstlerischer Blickwinkel (Vinschool Cambridge, Golden Eagle Square); lebendiger Blick auf das CBD (Vincom, Golfplatz, 43-stöckiger Büroturm); großzügiger Blick auf den Fluss (Tac River, Dong Nai River). Die einzigartige Sicht auf The OPus One, die kein anderes Projekt bietet, erhöht das Interesse an diesem Projekt zusätzlich.

Als Top-1-Projekt positioniert, wird jedes Element von The Opus One auf die Ebene eines Kunstwerkes erhoben. Das Design und die Innenausstattung des Projekts entsprechen dem Stil eines Luxusresorts und zielen auf Wellnesswerte ab, während das Design und die Innenausstattung sowie der Platz in jeder Wohnung dem Standard eines 5-Sterne-Hotels entsprechen und so eine angemessene Lebensqualität für die Elitegemeinschaft der Bewohner schaffen.

Daher ist es leicht zu verstehen, warum das Top 1-Projekt im Herzen des Vinhomes Grand Park der hellste Stern auf dem Immobilienmarkt im Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt ist. Das „Epizentrum“ The Opus One verspricht auch in den letzten Monaten dieses Jahres für Aufruhr auf dem Markt zu sorgen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-can-ho-sot-nong-du-an-nao-dang-chiem-song-d223313.html