Der Immobilienmarkt erholt sich allmählich, viele Investoren aus dem Süden „gehen in den Norden“

Auf dem Immobilienmarkt gab es in letzter Zeit Anzeichen einer allmählichen Erholung und Verbesserung, insbesondere der Trend einiger Investoren aus dem Süden nach Norden. Unter ihnen haben einige Investoren die PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023 gewonnen.

Der Immobilienmarkt im Norden zieht viele Investoren aus dem Süden an. (Quelle: batdongsan.com.vn)

Einer Umfrage von Batdongsan.com.vn zufolge gaben 62 % der befragten Makler an, dass ihre Kunden „Geld angezahlt“ hätten, um Immobilien zu guten Preisen oder mit guten Verkaufsrichtlinien zu kaufen. Der Immobilienkonsumentenpsychologiebericht von Batdongsan.com.vn für das erste Halbjahr 2024 zeigt auch, dass bis zu 65 % der Umfrageteilnehmer planen, im nächsten Jahr Immobilien zu kaufen. Davon werden 64 % Primärprojekte kaufen.

Auf dem Markt ist außerdem ein Trend zu beobachten, dass die Zahl der Eigenheimkäufer immer jünger wird. Von denjenigen, die im nächsten Jahr eine Immobilie kaufen möchten, sind 64 % unter 40 Jahre alt. Bemerkenswert ist, dass etwa 60 % der jungen Menschen im Alter von 22 bis 29 Jahren zuversichtlich sind, in Zukunft ein Haus kaufen zu können.

Darüber hinaus steigen die Erwartungen der Investoren, insbesondere im Hinblick auf das finanzielle Potenzial und den Ruf der Marke: 24 % der Verbraucher stufen Auszeichnungen/Zertifizierungen als wichtige Faktoren bei der Auswahl eines Investors ein.

Im ersten Quartal 2024 gehören Wohnungen in Hanoi zu den beliebtesten Immobilienarten. Die Wohnungspreise in Hanoi sind im vergangenen Jahr stark um 11 % auf 19 % gestiegen und nähern sich den Wohnungspreisen in Ho-Chi-Minh-Stadt an. Ho Chi Minh

Dieser Preisanstieg ist auf das begrenzte Angebot zurückzuführen, während die Nachfrage nicht nur aus Hanoi und den nördlichen Provinzen, sondern auch aus dem Süden sehr hoch bleibt. Interesse der Menschen in der Stadt an Wohnungen in Hanoi. Laut dem Bericht von Batdongsan.com.vn für das erste Quartal 2024 hat sich Ho-Chi-Minh-Stadt im Vergleich zum Jahresanfang 2021 um das 7,5-fache erhöht.

Bach Duong, Generaldirektor von Batdongsan.com.vn, erläuterte dieses Phänomen wie folgt: „Der Trend einiger südkoreanischer Investoren, die über einen treuen Kundenstamm verfügen, nach Norden hat teilweise auch das Interesse südkoreanischer Investoren geweckt. Die Projekte südkoreanischer Investoren tragen zudem zur Diversifizierung und Verbesserung der Immobilienqualität im nordkoreanischen Markt bei.“

Unter diesen „nördlichen“ Investoren haben einige herausragende Einheiten die PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023 gewonnen. Beispielsweise gewann CapitaLand Development (Vietnam) die Auszeichnung „Bester Immobilienentwickler“ und das Projekt Lumi Hanoi dieses Investors wurde als „Bestes Luxusapartmentprojekt (Hanoi)“ ausgezeichnet; oder der Investor Kusto Home gewann mit dem Projekt The Reflection Westlake den Titel „Bestes Luxusapartmentprojekt (Hanoi).

Herr Jules Kay, Generaldirektor von PropertyGuru Asia Property Awards, sagte, dass die jüngsten positiven Anzeichen auf dem Immobilienmarkt auf Faktoren wie allmählich stabile Kapitalquellen und vielversprechende neue Richtlinien zurückzuführen seien.

Bei einigen Banken sind die Kreditzinsen gesunken, was Eigenheimkäufern und Investoren den Zugang zu Kapital erleichtert. Änderungen im Boden- und Wohnungsrecht, wie etwa die Erlaubnis für im Ausland lebende Vietnamesen, Immobilien zu übertragen, und die Öffnung des sozialen Wohnungsbaus für ausländisches Kapital, werden dazu beitragen, die Immobilienkapitalquellen in Vietnam zu erweitern.

„Mit den Asia Property Awards hoffen wir, eine positive Stimmung unter den Immobilienkäufern zu fördern, indem wir Bauträgern die Möglichkeit geben, ihre Produktqualität und nachhaltige Entwicklung zu bestätigen.“ – Herr Jules Kay teilte mit.

Pressekonferenz zu den PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024. (Quelle: PropertyGuru)

Vor dem Hintergrund der allmählichen Erholung und Verbesserung des Marktes wurde am 25. April das Registrierungsportal für die 10. PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards offiziell eröffnet. Nach vielen Runden strenger Evaluierung werden im November 2024 die besten Investoren und Projekte ausgezeichnet.

Nach 2023 sind die PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024 vielfältiger als jedes Jahr und werden um neue Titel ergänzt, um viele verschiedene Arten von Immobilien entsprechend den Markttrends auszuzeichnen. Der Titel steht beispielsweise für Anlageimmobilienprodukte, naturintegrierte Immobilien und Verkaufsgalerien.

Die diesjährige Preisverleihung unterstreicht auch die soziale Verantwortung durch die Einführung brandneuer ESG-bezogener (Environmental, Social & Corporate Governance) Titel, um Bauträger zu ehren, die sich durch nachhaltiges Design und Bauen auszeichnen, Energie sparen und positive Auswirkungen auf die Gesellschaft haben.

Eine unabhängige Jury, bestehend aus führenden Experten der jeweiligen Fachgebiete, wird in strengen Bewertungsrunden die verdienten Preisträger auswählen. Der gesamte Beurteilungsprozess wird von HLB kontrolliert – der weltweit führenden Prüfungs- und Beratungsorganisation, um Fairness und Transparenz zu gewährleisten.

Quelle: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-dan-hoi-phuc-nhieu-nha-dau-tu-mien-nam-bac-tien-269070.html