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In einem weiteren Gebiet in der Stadt Nha Trang wird ein 40-stöckiges Gebäude errichtet.

Báo Kinh tế và Đô thịBáo Kinh tế và Đô thị18/03/2025

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Am 18. März gab das Büro des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa bekannt, dass das Volkskomitee der Provinz zwei Entscheidungen zur Genehmigung des Projekts zur Anpassung des Zonenplans (Maßstab 1/2000) entlang der Pham Van Dong Straße, Bezirk Vinh Hoa – Gemeinde Vinh Luong, Stadt Nha Trang und des Projekts zur Anpassung des Zonenplans (Maßstab 1/2000) des Wohngebiets nördlich der Provinzstraße 3, Gemeinde Phuoc Dong – Vinh Thai, Stadt Nha Trang, getroffen hat.

Auf Grundstücken für Tourismus- und Dienstleistungsgebiete in Küstengebieten im Rahmen des Zonenanpassungsprojekts (Maßstab 1/2000) entlang der Pham Van Dong Street, Bezirk Vinh Hoa – Gemeinde Vinh Luong, dürfen Gebäude mit einer maximalen Höhe von 40 Stockwerken gebaut werden. Foto: Trung Nhan
Auf Grundstücken für Tourismus- und Dienstleistungsgebiete in Küstengebieten im Rahmen des Zonenanpassungsprojekts (Maßstab 1/2000) entlang der Pham Van Dong Street, Bezirk Vinh Hoa – Gemeinde Vinh Luong, dürfen Gebäude mit einer maximalen Höhe von 40 Stockwerken gebaut werden. Foto: Trung Nhan

Forschungsbereich für Planungsanpassung. Das Projekt zur Anpassung des Zonenplans (Maßstab 1/2000) entlang der Straße Pham Van Dong, Bezirk Vinh Hoa – Gemeinde Vinh Luong, mit einer Gesamtfläche von mehr als 328 Hektar im Bezirk Vinh Hoa und der Gemeinde Vinh Luong ist auf die Entwicklung von Tourismus und Dienstleistungen ausgerichtet.

Dies ist ein Gebiet, das im Osten an die Ostsee, im Westen an den Berg Co Tien, im Süden an die Ostsee und das Gebiet Duong De und im Norden an den Bebauungsplan im Maßstab (1/2000) des Gemeindegebiets von Vinh Luong grenzt.

Der Schwerpunkt der Planung liegt auf Tourismus und Dienstleistungsentwicklung. Bis 2030 werden in dieser Region voraussichtlich 25.000 Touristen ankommen, bis 2040 werden es etwa 32.800 sein.

Was die Flächenplanung betrifft, beträgt die maximale kombinierte Baudichte für touristisch genutzte Grundstücke in Küstengebieten 25 %, die maximale Höhe 40 Stockwerke. In hügeligen Gebieten beträgt die maximale Gesamtbaudichte 10 %, die maximale Höhe 7 Stockwerke. Bei begrenzter Grünflächennutzung beträgt die maximale kombinierte Baudichte 5 %, die maximale Höhe 1 Stockwerk.

Dieses Gebiet soll in drei Untergebiete unterteilt werden, von denen ein Untergebiet die Funktion von Küstentourismusdienstleistungen mit einer maximalen kombinierten Baudichte von 25 % hat; 1 Teilgebiet mit der Funktion eines touristischen Versorgungsgebietes kombiniert mit Hügeln und Bergen mit einer maximalen kombinierten Bebauungsdichte von 10 %. Schließlich gibt es noch einen Teilbereich mit forstwirtschaftlichen Funktionen (ein Erlebnisbereich im Zusammenhang mit dem Ökosystem Berg und Wald).

Was die Investitionsphasen betrifft, so sollen bis 2030 das Verkehrsinfrastruktursystem und wichtige technische Infrastrukturarbeiten fertiggestellt sowie Landschaftsinvestitionen entlang der Pham Van Dong-Straße sowie in Dienstleistungs- und Tourismusbereiche umgesetzt werden. Bis 2040 soll die Entwicklung der Tourismusdienstleistungen planmäßig abgeschlossen sein.

Eine Ecke der Gemeinde Phuoc Dong, Stadt Nha Trang. Foto: Trung Nhan
Eine Ecke der Gemeinde Phuoc Dong, Stadt Nha Trang. Foto: Trung Nhan

Für das Projekt zur Anpassung des Flächennutzungsplans (Maßstab 1/2000) des Wohngebiets nördlich der Provinzstraße 3, Gemeinde Phuoc Dong – Vinh Thai, Stadt Nha Trang: Das für die Planungsanpassung untersuchte Gebiet hat eine Gesamtfläche von 596 Hektar in den Gemeinden Phuoc Dong und Vinh Thai, Stadt Nha Trang; Es liegt auf der Ostseite des Tac-Flusses, auf der Westseite des Chin Khuc-Berges, auf der Südseite der Provinzstraße 3 und auf der Nordseite des Tac-Flusses.

Der Sinn der Planung liegt in der Sanierung und Entwicklung bestehender städtischer Wohngebiete. Demnach beträgt die erwartete Bevölkerungsgröße bis 2030 etwa 28.000 Menschen, bis 2040 sind es etwa 54.600 Menschen.

Gemäß der Bauleitplanung dürfen Wohngrundstücke (einschließlich bestehender, sanierter und neuer Wohnungen) eine maximale Bebauungsdichte von 60 % und eine maximale Höhe von 7 Geschossen aufweisen. Gemischtes Grundstück für Wohnen und Dienstleistungen mit einer maximalen Bebauungsdichte von 60 % und einer maximalen Höhe von 24 Stockwerken.

Das Projekt ist in 2 Investitionsphasen unterteilt. Konkret geht es darum, bis 2030 bestehende Stadtgebiete zu renovieren und zu verschönern; Fertigstellung des Hauptverkehrsinfrastruktursystems; Umsetzung von Projekten zur Stadtverschönerung (Bäume, Parks); soziale Infrastrukturprojekte (Wohnungen, Kindergärten, Einkaufszentren) realisieren. Bis 2040 soll die Stadtentwicklung planmäßig abgeschlossen sein.

Auf der Grundlage des genehmigten Projekts zur Anpassung der Planung von zwei Unterzonen fordert das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa das Volkskomitee der Stadt Nha Trang auf, die öffentliche Bekanntgabe des genehmigten Inhalts der angepassten Planung der Unterzonen zu organisieren. Entwicklung eines Plans zur Umsetzung der Planung im Einklang mit Investitionen in die soziale und technische Infrastruktur in städtischen Gebieten; Überprüfen und passen Sie Pläne auf niedrigerer Ebene an, die mit diesem Plan und verwandten Plänen nicht übereinstimmen, um die Konsistenz (sofern vorhanden) sicherzustellen.


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Quelle: https://kinhtedothi.vn/them-mot-khu-vuc-tai-tp-nha-trang-duoc-xay-dung-cong-trinh-cao-40-tang.html

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