Kürzlich hat das Bauministerium die Bekanntmachung Nr. 165 zur Veröffentlichung von Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt im zweiten Quartal 2024 herausgegeben.
Zahl der genehmigten gewerblichen Wohnbauprojekte steigt
Dem Bericht zufolge verzeichnete die Zahl der neu genehmigten gewerblichen Wohnbauprojekte im zweiten Quartal 2024 ein positives Wachstum.
Konkret handelt es sich um 19 Projekte mit einem Umfang von rund 10.230 Einheiten, die Zahl der neu lizenzierten Projekte entspricht dem ersten Quartal 2024 und beträgt 126,67 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
Davon gibt es 9 Projekte im Norden, 9 Projekte in der Zentralregion und 1 Projekt im Süden.
In den ersten beiden Quartalen 2024 wurden viele gewerbliche Wohnbauprojekte genehmigt.
Auch die Zahl der Projekte, die für den Verkauf künftiger Wohnungen in Frage kommen, stieg im Vergleich zum ersten Quartal 2024 um 131,58 % und im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 um 106,38 %.
Die konkrete Projektanzahl beträgt 50 Projekte mit einem Umfang von rund 13.167 Wohnungen, davon 17 Projekte im Norden, 20 Projekte in der Region Mitte und 13 Projekte im Süden.
Bei den fertiggestellten gewerblichen Wohnungsbauprojekten konnten 9 Projekte erfasst werden. mit einer Skala von 5.005 Einheiten, was 90 % im Vergleich zum ersten Quartal 2024 und 128,57 im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht.
Auszahlung von weniger als 1 % des Kreditpakets von 120.000 Milliarden VND
Im Bereich des sozialen Wohnungsbaus ist die Zahl der von 53/63 Kommunen zum Ende des zweiten Quartals 2024 gemeldeten Projekte noch recht überschaubar.
Bundesweit wurden lediglich 9 soziale Wohnungsbauprojekte umgesetzt, davon wurden 3 Projekte mit einer Größenordnung von 1.120 Wohnungen fertiggestellt; Bei einem Projekt mit einem Umfang von 395 Wohnungen wurde mit dem Bau begonnen, für einige neue Projekte fanden Spatenstich- und Eröffnungszeremonien statt und für fünf Projekte mit einem Umfang von 2.876 Wohnungen wurde die Investitionsgenehmigung erteilt.
Wie aus einer Übersicht der Kommunen hervorgeht, wurden von 2021 bis zum Ende des zweiten Quartals 2024 bundesweit 619 Sozialwohnungsprojekte mit einer Größenordnung von 561.816 Einheiten umgesetzt.
Davon wurden lediglich 79 Projekte fertiggestellt, die einen Umfang von 40.679 Sozialwohnungen erreichten.
Das Angebot an Sozialwohnungen auf dem Immobilienmarkt ist noch recht überschaubar.
Was die Umsetzung des Kreditpakets für sozialen Wohnungsbau in Höhe von 120 Billionen VND betrifft, geht aus dem Bericht des Bauministeriums hervor, dass sich derzeit neben den vier staatlichen Geschäftsbanken (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank) auch die Tien Phong Bank (TPbank) und die VPBank zur Teilnahme an dem Programm angemeldet haben, wobei sich der angemeldete Betrag jeder Bank auf 5.000 Milliarden VND beläuft.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass bisher nur 32 von 63 Volkskomitees der Provinzen Unterlagen übermittelt oder auf dem elektronischen Informationsportal eine Liste mit 73 am Programm teilnehmenden Projekten bekannt gegeben haben. Einige Provinzen haben zahlreiche Projekte angekündigt, darunter Hanoi (6 Projekte), Ho-Chi-Minh-Stadt (6 Projekte), Bac Ninh (6 Projekte), Binh Dinh (5 Projekte) usw.
Bemerkenswerterweise haben Geschäftsbanken bisher lediglich 1.234 Milliarden VND ausgezahlt, darunter 1.202 Milliarden VND für Investoren in 12 Projekten. 32 Milliarden VND für Eigenheimkäufer bei 5 Projekten.
Dementsprechend wurde nur weniger als 1 % des Kreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND ausgezahlt – was die Erholung des Immobilienmarktes unterstützen und das Angebot an Sozialwohnungen auf dem Markt ankurbeln dürfte.
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Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/so-luong-du-an-bds-nha-o-duoc-cap-phep-tang-trong-nua-dau-nam-2024-204240815180841485.htm
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