Anzahl der genehmigten Wohnimmobilienprojekte steigt im ersten Halbjahr 2024

Vor Kurzem hat das Bauministerium die Bekanntmachung 165 zur Veröffentlichung von Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt im zweiten Quartal 2024 herausgegeben.

Zahl der genehmigten gewerblichen Wohnbauprojekte steigt

Dem Bericht zufolge verzeichnete die Zahl der neu genehmigten gewerblichen Wohnbauprojekte im zweiten Quartal 2024 ein positives Wachstum.

Konkret handelt es sich um 19 Projekte mit einem Umfang von rund 10.230 Einheiten, die Anzahl der neu lizenzierten Projekte entspricht dem ersten Quartal 2024 und beträgt 126,67 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023.

Davon gibt es 9 Projekte im Norden, 9 Projekte in der Zentralregion und 1 Projekt im Süden.

In den ersten beiden Quartalen des Jahres 2024 wurden zahlreiche gewerbliche Wohnungsbauprojekte genehmigt.

Auch die Zahl der Projekte, die für den Verkauf künftiger Wohnungen in Frage kommen, stieg im Vergleich zum ersten Quartal 2024 um 131,58 % und im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 um 106,38 %.

Die konkrete Projektanzahl beträgt 50 Projekte mit einem Umfang von rund 13.167 Wohnungen, davon 17 Projekte im Norden, 20 Projekte in der Region Mitte und 13 Projekte im Süden.

Bei den fertiggestellten gewerblichen Wohnungsbauprojekten wurden 9 Projekte erfasst. mit einer Skala von 5.005 Einheiten, was 90 % im Vergleich zum ersten Quartal 2024 und 128,57 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht.

Auszahlung von weniger als 1 % des 120.000 Milliarden VND schweren Kreditpakets

Was den sozialen Wohnungsbau betrifft, ist die Anzahl der von 53/63 Gemeinden zum Ende des zweiten Quartals 2024 gemeldeten Projekte noch recht begrenzt.

Bundesweit wurden lediglich 9 Sozialwohnungsprojekte umgesetzt, davon 3 Projekte mit einem Umfang von 1.120 Wohnungen fertiggestellt; Bei einem Projekt mit einem Umfang von 395 Wohnungen wurde mit dem Bau begonnen, bei einigen neuen Projekten fanden Spatenstich- und Eröffnungszeremonien statt und für fünf Projekte mit einem Umfang von 2.876 Wohnungen wurde eine Investitionsgenehmigung erteilt.

Einer Zusammenfassung der Meldungen der Kommunen zufolge wurden von 2021 bis zum Ende des zweiten Quartals 2024 bundesweit 619 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 561.816 Einheiten umgesetzt.

Davon wurden lediglich 79 Projekte abgeschlossen, die einen Umfang von 40.679 Sozialwohnungen erreichten.

Das Angebot an Sozialwohnungen auf dem Immobilienmarkt ist noch recht begrenzt.

Was die Umsetzung des 120 Billionen VND schweren Kreditpakets für Sozialwohnungsdarlehen betrifft, so zeigt der Bericht des Bauministeriums, dass sich derzeit neben den vier staatlichen Geschäftsbanken (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank) auch die Tien Phong Bank (TPbank) und die VPBank zur Teilnahme an dem Programm angemeldet haben, wobei sich der angemeldete Betrag jeder Bank auf 5.000 Milliarden VND beläuft.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass bisher nur 32/63 Volkskomitees der Provinzen Dokumente übermittelt oder auf dem elektronischen Informationsportal die Liste der am Programm teilnehmenden Projekte mit 73 Projekten bekannt gegeben haben. Einige Provinzen haben zahlreiche Projekte angekündigt, beispielsweise Hanoi (6 Projekte), Ho-Chi-Minh-Stadt (6 Projekte), Bac Ninh (6 Projekte), Binh Dinh (5 Projekte) usw.

Bemerkenswerterweise haben Geschäftsbanken bisher lediglich 1.234 Milliarden VND ausgezahlt, darunter 1.202 Milliarden VND für Investoren in 12 Projekten; 32 Milliarden VND für Eigenheimkäufer bei 5 Projekten.

Dementsprechend wurde nur weniger als 1 % des Kreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND ausgezahlt – was die Erholung des Immobilienmarktes unterstützen und das Angebot an Sozialwohnungen auf dem Markt ankurbeln dürfte.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/so-luong-du-an-bds-nha-o-duoc-cap-phep-tang-trong-nua-dau-nam-2024-204240815180841485.htm