Bauministerium richtet Inspektionsteam ein, um den Fortschritt des Sozialwohnungsbaus zu überwachen

In einem Dokument an die Volkskomitees der Provinzen und Städte forderte das Bauministerium die Kommunen dazu auf, Investoren dazu zu drängen, maximale Ressourcen für die Fertigstellung von Sozialwohnungsprojekten im Jahr 2025 bereitzustellen.

In einem Dokument an die Volkskomitees der Provinzen und Städte forderte das Bauministerium die Kommunen dazu auf, Investoren dazu zu drängen, maximale Ressourcen für die Fertigstellung von Sozialwohnungsprojekten im Jahr 2025 bereitzustellen.

Auf der Nationalen Konferenz zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Förderung des sozialen Wohnungsbaus, die Anfang März 2025 stattfand, beauftragte der Premierminister das Bauministerium damit, die Umsetzung der Ziele für den sozialen Wohnungsbau in den Gemeinden zu überprüfen.

Um eine wirksame Inspektionsarbeit zu gewährleisten, forderte das Bauministerium die Volkskomitees der Provinzen und Städte auf, die Anweisungen des Premierministers auf der Konferenz gewissenhaft umzusetzen, Investoren lizenzierter Sozialwohnungsprojekte regelmäßig anzuweisen und zu drängen, mit dem Bau zu beginnen, maximale Ressourcen auf den Bau zu konzentrieren und das Projekt bald im Jahr 2025 abzuschließen.

Bild des Sozialwohnungsgebiets Dong Mo im Bezirk Hoang Mai, Hanoi. Foto: Thanh Vu

Gleichzeitig forderte das Bauministerium die Kommunen auf, den 20-prozentigen Grundstücksfonds für Sozialwohnungen in gewerblichen Wohnbauprojekten zu überprüfen, die Genehmigungsverfahren für Investitionen zu beschleunigen und geeignete Investoren auszuwählen.

Bei gewerblichen Wohnungsbauprojekten und in städtischen Gebieten, in denen die Bereitstellung von Landmitteln für den Bau von Sozialwohnungen genehmigt wurde, müssen die Kommunen eine Anpassung der Genehmigungsdokumente für die Investitionspolitik in Betracht ziehen und die Investoren dieser gewerblichen Wohnungsbauprojekte direkt mit dem Bau von Sozialwohnungen beauftragen. Insbesondere muss sichergestellt werden, dass die Verfahren zum Baubeginn innerhalb von 12 Monaten abgeschlossen sind.

Darüber hinaus müssen die Kommunen dringend Verfahren zur Genehmigung von Investitionsrichtlinien und zur Auswahl von Investoren für bereits in Planung befindliche Sozialwohnungsfonds abschließen.

Das Bauministerium betonte außerdem die Notwendigkeit, die Vorschriften für Landfonds für Arbeiterunterkünfte in Industrieparks und mindestens 20 % der Wohnlandfonds in gewerblichen Wohnbauprojekten und städtischen Gebieten strikt umzusetzen, um Sozialwohnungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu entwickeln.

Was die Entwicklungsziele für Sozialwohnungen in den einzelnen Ortschaften betrifft, so müssen gemäß der Entscheidung 444 des Premierministers vom 27. Februar 2025 in Hanoi im Jahr 2025 4.670 Einheiten, in Ho-Chi-Minh-Stadt 2.874 Einheiten, in Haiphong 10.158 Einheiten, in Da Nang 1.500 Einheiten und in Can Tho 1.139 Einheiten errichtet werden.

Um das Angebot zu steigern, erarbeitet das Bauministerium derzeit einen Resolutionsentwurf zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Strategien für den sozialen Wohnungsbau.

Insbesondere hat das Ministerium vorgeschlagen, die Gewinnspanne für Investoren von 10 % auf maximal 13 % der gesamten Projektbaukosten zu erhöhen. Auf Grundlage dieses Gewinnniveaus erstellen Investoren ihre Preisliste für den Verkauf, die Vermietung und das Vermieten von Sozialwohnungen.

Die neue Gewinngrenze gilt für alle Sozialwohnungsprojekte und Wohnungen für die Volksarmee, die mit öffentlichen Landmitteln und 20 % Landmitteln für kommerzielle Wohnungsbauprojekte gebaut werden. Darüber hinaus gilt diese Richtlinie auch für fertiggestellte Sozialwohnungsprojekte, deren Verkaufs-, Miet- und Mietkaufpreise nicht von der staatlichen Verwaltungsbehörde genehmigt wurden.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-lap-doan-kiem-tra-tien-do-xay-nha-o-xa-hoi-d258508.html