Welche Bank bietet im November 2024 die besten Eigenheimkredite an?

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Laut einer Anfang November 2024 bei Geschäftsbanken durchgeführten Umfrage schwankt der aktuelle Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen zwischen 4,6 – 9,5 %/Jahr. Nach der Vorzugsphase erreichten die variablen Zinssätze für alte Kreditnehmer der Banken meist über 11,7 %/Jahr.

In der Gruppe der Geschäftsbanken bietet die Eximbank den günstigsten Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen mit einem festen Zinssatz von 3,5 %/Jahr für die ersten zwei Monate; 7,5 %/Jahr für die nächsten 22 Monate. Derzeit liegt der variable Zinssatz der Eximbank bei etwa 10–11 % pro Jahr.

Als nächstes kommt die HDBank mit einem festen Zinssatz von 3,5 %/Jahr für die ersten 3 Monate; 5 %/Jahr fest für die ersten 6 Monate; 6,5 %/Jahr fest für die ersten 12 Monate; oder 8 %/Jahr fest für 2 Jahre. Nach der Vorzugsperiode wird der Zinssatz mit einer Marge von 4 % schwanken, also etwa 11 %/Jahr.

Die Hypothekenzinsen schwankten im November im Vergleich zum Vormonat nur geringfügig. (Illustration).

Bei der PVComBank beträgt der Zinssatz für Immobiliendarlehen in den ersten drei Monaten 3,99 % und in den ersten sechs Monaten 5,99 %. 6,2 % fest für die ersten 12 Monate, 6,99 % fest für die ersten 18 Monate. Nach Ablauf der Vorzugsfrist berechnet sich der variable Zinssatz nach der Formel (Basiszinssatz + Marge von 3,3 %), also ca. 10-11 %/Jahr.

Die VPBank bietet außerdem einen Vorzugszinssatz von 4,6 %/Jahr mit einer Bindungsdauer von 3 Monaten. 5,9 %/Jahr, fest für 6 Monate. Die Zinsspanne beträgt nach der Aktion 3,5 %. Derzeit liegt der variable Zinssatz der VPBank bei rund 11 %/Jahr.

TPBank wendet außerdem für die ersten 12 Monate einen festen Zinssatz von 6,6 %/Jahr an; 7,1 %/Jahr fest für die ersten 24 Monate; 7,6 %/Jahr fest für die ersten 36 Monate. Der aktuelle variable Zinssatz beträgt etwa 11,4 %/Jahr.

Als nächstes wendet die BVBank Hypothekenzinsen von 6,99 % (erste 6 Monate), 7,49 % (erste 9 Monate), 7,99 % (erste 12 Monate), 8,49 % (erste 18 Monate) und 8,99 % (erste 24 Monate) an. Der variable Zinssatz der BVBank schwankt derzeit zwischen 10-11 %/Jahr.

In diesem Monat wendet die Techcombank Zinssätze von 5 %/Jahr fest für 3 Monate, 6,3 %/Jahr fest für 6 Monate, 6,7 %/Jahr fest für 12 Monate, 7 %/Jahr fest für 18 Monate und 7,5 %/Jahr fest für 24 Monate an. Nach Ablauf der Vorzugsfrist wird ein variabler Zinssatz mit einer Marge von 3,5 % berechnet. Zu dieser Zeit lag der variable Zinssatz der Techcombank bei etwa 10–11 %/Jahr.

Bei SHB 6,2% Festzins für 6 Monate; 7,6 % in 12 Monaten; 8,6 % in 18 Monaten; oder 9,2 % für 24 Monate. Die Zinsspanne beträgt nach der Aktion 3 %. Derzeit liegt der variable Zinssatz von SHB bei etwa 10 %/Jahr.

Für die staatliche Bankengruppe beträgt der Vorzugszinssatz für Wohnungsbaudarlehen bei BIDV derzeit 5,2 %/Jahr für die ersten 6 Monate bzw. einen festen Zinssatz von 6 %/Jahr für die ersten 24 Monate. Nach der Aktion ist der Hypothekenzinssatz variabel und wird als 12-Monats-Mobilisierungszinssatz zuzüglich einer Marge von 4 % berechnet.

VietinBank bietet Zinspakete wie: Fester Zinssatz von 6 %/Jahr für die ersten 12 Monate; fest 6,5 %/Jahr für 18 Monate, fest 6,7 %/Jahr für die ersten 24 Monate oder fest 8,2 %/Jahr für die ersten 36 Monate. Zinsspanne nach der Aktion: 3,5 %, derzeit liegt der variable Zinssatz der VietinBank bei etwa 9 %/Jahr.

Auch das Zinspaket für Eigenheimkredite bei der Vietcombank ist durchaus attraktiv und sieht im Einzelnen wie folgt aus: Nur ab 5,5 %/Jahr in den ersten 6 Monaten bei Krediten unter 24 Monaten, ab 5,7 %/Jahr in den ersten 12 Monaten bei Krediten über 24 Monaten, 6,5 %/Jahr fest in den ersten 2 Jahren; 8,5 %/Jahr fest für die ersten 3 Jahre. Nach Ablauf der Vorzugsfrist berechnet sich der Zinssatz nach dem 12-Monats-Nachzahlungszinssatz der Vietcombank zuzüglich 3,5 %, derzeit also etwa 9 %/Jahr.

Die Agribank behält für die ersten 24 Monate weiterhin einen festen Zinssatz von 7 %/Jahr bei. Der Zinssatz ist niedriger, wenn der Kreditnehmer für die ersten 6 Monate einen festen Zinssatz von 6 %/Jahr hat. 6,5 %/Jahr fest für die ersten 12 Monate (gilt für Darlehen mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren); oder 7 %/Jahr fest für die ersten 24 Monate (gilt für Darlehen mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren).

Chau Anh

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Quelle