Welche Bank bietet im Januar 2024 die besten Eigenheimkredite?

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Insbesondere der niedrigste Hypothekenzinssatz auf dem Markt im Januar 2024 gehört der Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank – VPBank mit 5,9 %/Jahr.

Als nächstes kommen UOB Bank (6 %/Jahr), Global Petroleum Bank – GPBank (6,25 %/Jahr), VietinBank (6,4 %/Jahr), BIDV (6,5 %/Jahr), Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank – Sacombank (6,5 %/Jahr), Shinhan Bank (6,6 %/Jahr), Vietcombank (6,7 %/Jahr), Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank – HDBank (6,8 %/Jahr), Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank – MSB (6,8 %/Jahr), Tien Phong Commercial Joint Stock Bank – TPBank (6,9 %/Jahr), …

Auf der anderen Seite hat die Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank – Techcombank den höchsten Zinssatz, der aber immer noch recht „komfortabel“ ist und 10,5 %/Jahr erreicht. Dahinter liegen HSB (9,75 %/Jahr), Southeast Asia Commercial Joint Stock Bank – SeaBank (9,29 %/Jahr), Orient Commercial Joint Stock Bank – OCB (8,49 %/Jahr), …

Die Zinsen für Eigenheimkredite sinken weiter. (Illustration).

Ab Dezember 2023 sinken die Hypothekenzinsen bei BIDV um 1 %/Jahr auf nur noch 6,5 %/Jahr.

Auch die Vietcombank senkte den Zinssatz auf 6,7 %/Jahr. Der Zinssatz von 6,7 %/Jahr ist bei der Vietcombank für die ersten 18 Monate fest und steigt dann auf 6,8 %/Jahr für die nächsten 2 Jahre und 7,5 % (für 3 Jahre), 9,5 % (für 5 Jahre), 10,5 % (für 7 Jahre), nach 10 Jahren beträgt der feste Zinssatz 11 %/Jahr.

Nach Ablauf der Vorzugsfrist errechnet sich der Kreditzinssatz aus dem 12-Monats-Sparzinssatz zzgl. einer Marge von 3,5 %.

Den höchsten Zinssatz in der Big 4-Gruppe bietet die Agribank mit 7 %/Jahr, den niedrigsten Zinssatz hat die VietinBank mit 6,4 %/Jahr.

Nachdem die Einlagenzinsen ein Jahr lang stark gesunken waren, sind auch die Hypothekenzinsen stark gesunken, obwohl der Rückgang nicht wirklich proportional war.

Allerdings wenden einige Einheiten den Super-Vorzugstarif nicht mehr an. Zuvor hatte MSB eine Zinspolitik von nur 4,99 %/Jahr, die vor einem Jahr eingeführt wurde und nur für einen sehr kurzen Zeitraum, nämlich nur für die ersten paar Monate, gültig war. Danach liegen die variablen Zinssätze üblicherweise zwischen 13 % und 15 % pro Jahr. Diese Richtlinie ist nicht mehr anwendbar.

Bei der Pressekonferenz zur Bekanntgabe der Aufgaben der Staatsbank von Vietnam (SBV) für 2024 am 3. Januar sagte der ständige stellvertretende Gouverneur Dao Minh Tu: „ Die Kreditzinsen sind auf dem niedrigsten Stand der letzten 20 Jahre und viele Geschäftsbanken sind der Meinung, dass die Zinsen nicht niedriger sein können. Derzeit sind die Zinsen noch immer hoch aus früheren Legislaturperioden, als die Geschäftsbanken zu hohen Zinsen mobilisierten. Es ist jedoch sicher, dass dieses Niveau bis 2024 nicht mehr aufrechterhalten werden kann .“

Ngoc Vy

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Quelle