Am 8. August hielt die thematische Monitoringdelegation „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarktes und zum sozialen Wohnungsbau von 2015 bis Ende 2023“ ihre erste Sitzung ab.
Umfang der Überwachung der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur sozialen Wohnungsentwicklung vom 1. Juli 2015 bis zum 31. Dezember 2023 im ganzen Land.
Inhaltlich konzentriert sich die Aufsichtsdelegation auf die Aufsicht über den Erlass von Detailregelungen, Ausführungsanweisungen und weiteren relevanten Rechtsdokumenten.
Stand der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur sozialen Wohnungsentwicklung; Aktueller Stand der Verwaltung, Leitung, des Betriebs, der Organisation und Umsetzung des Immobilienmarktmanagements und der sozialen Wohnungsentwicklung.
An der Sitzung teilnehmende Delegierte.
Insbesondere wird der Schwerpunkt auf einige Inhalte gelegt wie: Klärung von Schwierigkeiten und Hindernissen von Immobilienprojekten; Umgang mit Verstößen im Immobilienbereich; Existenz, Beschränkungen und Existenzursachen. Beschränkungen ergeben sich aus Institutionen, gesetzlichen Regelungen und der Organisation der Umsetzung gesetzlicher Regelungen in den Bereichen Land, Planung, Investitionen, Wohnungsbau, städtische Gebiete, Bauwesen, Kreditkapital, Ausgabe von Unternehmensanleihen …;
Programme, Pläne und Formen des sozialen Wohnungsbaus; Themen und Bedingungen für die Inanspruchnahme der sozialen Wohnungsbaupolitik; Grundstücksfonds, Kapitalquelle für den Bau von Sozialwohnungen; Umsetzung von Projekten des sozialen Wohnungsbaus; Haustypen und Flächenstandards im sozialen Wohnungsbau; Festlegung von Miet-, Mietkauf- und Verkaufspreisen für Sozialwohnungen; Grundsätze für Verkauf, Vermietung und Mietkauf von Sozialwohnungen; Verwaltung und Betrieb von sozialem Wohnungsbau.
Auf der Sitzung gab die Aufsichtsdelegation die Resolution Nr. 95 der Nationalversammlung vom 22. Juni 2023 zur Einrichtung einer Aufsichtsdelegation zur „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur sozialen Wohnungsentwicklung von 2015 bis Ende 2023“ bekannt;
Der ständige stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Tran Thanh Man, Leiter der Aufsichtsdelegation, sagte bei dem Treffen, dass dies eines der vier Themen sei, die im Jahr 2024 beaufsichtigt und der Nationalversammlung in ihrer 8. Sitzung vorgelegt würden.
Herr Tran Thanh Man sagte, dass das Thema Überwachung einen breiten Inhalt und Umfang habe und ein schwieriges Feld sei, das mit den Managementverantwortungen vieler Ministerien, Zweigstellen, Kommunen und vieler betroffener Subjekte zusammenhänge. Für die Organisation und Umsetzung des Monitoringplans bleibt nicht viel Zeit, da die Delegationsmitglieder parallel dazu zahlreiche andere Aufgaben umsetzen.
Tran Thanh Man, ständiger stellvertretender Vorsitzender der Nationalversammlung, betonte, dass der Immobilienmarkt derzeit eine sehr wichtige Rolle in der Wirtschaft spielt und sich direkt und weitreichend auf Menschen, Unternehmen, Wirtschaftswachstum und Entwicklung auswirkt. Er erklärte, dass der Immobilienmarkt viele Beschränkungen und Mängel aufweise und dass die grundlegende und konsequente Notwendigkeit darin bestehe, einen synchronen Rechtsmechanismus zu perfektionieren und Marktinformationen transparent umzusetzen.
Der ständige stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Tran Thanh Man, hielt bei dem Treffen eine Rede.
Im Hinblick auf den sozialen Wohnungsbau werden Lösungen hinsichtlich der Mechanismen, Richtlinien und der Organisation der Umsetzung für den sozialen Wohnungsbausektor dazu beitragen, soziale Sicherheit und Gerechtigkeit zu gewährleisten und gleichzeitig Qualität zu gewährleisten, den zunehmend höheren Lebensstandard der Menschen zu erfüllen, mit nachhaltigen Entwicklungstrends in Einklang zu stehen und die treibende Kraft für die sozioökonomische Entwicklung zu sein.
Herr Tran Thanh Man bekräftigte, dass einer der grundlegenden Zwecke und Anforderungen der Monitoringdelegation darin bestehe, Verantwortung zu fördern und zur „Entschlüsselung“ des Wesens auftretender praktischer Probleme beizutragen, um das Gesetz weiter zu vervollkommnen und die Strafverfolgung besser zu organisieren. Er forderte, den Arbeitsverlauf mit Ministerien, Zweigstellen und Kommunen zu überprüfen und anzupassen, den Arbeitsplan nicht in die Endphase zu überstürzen und Passivität zu vermeiden.
Stärkung des Mechanismus zur Einholung schriftlicher Stellungnahmen; ergänzende Gliederungen einiger Behörden: staatliche Rechnungsprüfung, Regierungsinspektion usw.; Vereinheitlichen Sie die direkte Aufsicht an 12 Standorten und gleichen Sie regionale und wirtschaftliche Faktoren aus …
Gleichzeitig wies er auch darauf hin, dass es notwendig sei, den Inhalt jedes Berichtsentwurfs der der Aufsicht auf zentraler Ebene unterliegenden Subjekte (Regierung und Ministerien, Zweigstellen) gemäß den Funktionen und Managementaufgaben jedes zugewiesenen Subjekts bei der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur sozialen Wohnungsentwicklung weiterhin zu überprüfen und gründlich zu vervollständigen... .
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