TPO – Mit dem Bau des Sozialwohnungsprojekts Thang Long Green City auf dem Grundstück CT3 im Stadtgebiet Kim Chung (Bezirk Dong Anh) wurde gerade begonnen. Es sollen über 1.100 Wohnungen entstehen. Der voraussichtliche Verkaufspreis liegt angesichts des Mangels an Sozialwohnungen und der hohen Preise für Gewerbewohnungen bei 18,4 Millionen VND/m2.
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Das Joint Venture aus Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) und Viglacera Corporation hat gerade mit dem Bau des Sozialwohnungsprojekts Thang Long Green City auf dem Grundstück CT3 im Stadtgebiet Kim Chung im Bezirk Dong Anh begonnen. |
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| Nach Angaben des Investors wird das Projekt mehr als 1.104 Wohnungen umfassen, die voraussichtlich im vierten Quartal 2026 an die Bewohner übergeben werden. Der Verkaufspreis beträgt 18,4 Millionen VND/m2 (einschließlich 5 % Mehrwertsteuer und 2 % Wohnungsinstandhaltungsgebühr). Dies ist ein attraktiver Preis für Eigenheimkäufer angesichts der Tatsache, dass die Preise für Gewerbeimmobilien in Hanoi in letzter Zeit auf 60 - 70 Millionen VND/m2 gestiegen sind. |
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| Mit rund 1.104 Wohnungen bietet das Sozialwohnungsprojekt auf dem Grundstück CT3 Unterkunft für fast 3.900 Menschen, die Sozialwohnungsempfänger in Hanoi sind. |
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| Den Aufzeichnungen zufolge hat das Grundstück CT3 eine Fläche von über 24.000 m2 und liegt gegenüber dem Pilotprojekt zum Bau von Arbeiterwohnungen in der Gemeinde Kim Chung. |
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Direkt neben diesem Grundstück liegt der Industriepark Thang Long, in dem Zehntausende Arbeiter beschäftigt sind. Das Sozialwohnungsprojekt auf dem Grundstück CT3 wird den Bedarf der Anwohner und Arbeiter in den benachbarten Industrieparks nach preiswertem Wohnraum stillen. |
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| Im Projektgebiet gibt es noch einen Teil des Gebiets, der nicht genehmigt wurde. Gemäß der genehmigten Planung werden im Grundstücksblock CT3 drei Hochhauswohnungen mit den Symbolen CT3A, CT3B, CT3C gebaut. Jedes Gebäude ist 12 Stockwerke hoch und verfügt über einen Aufzug. Die gesamte Baufläche beträgt ca. 109.410 m2. |
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| Bei der Grundsteinlegung für das Projekt erklärte Duong Duc Tuan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Hanoi, dass das Angebot an Sozialwohnungen in der Hauptstadt umfangreicher sein werde. In diesem Jahr will die Stadt acht Projekte mit rund 4.670 Wohnungen fertigstellen und sechs Projekte mit mehr als 10.200 Wohnungen starten. Die Stadt wird außerdem Investitionsrichtlinien für sechs neue Projekte mit einem Umfang von 10.500 Wohnungen genehmigen, um das Angebot für die folgenden Jahre zu ergänzen. |
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Die Stadtverwaltung forderte das Joint Venture Handico – Viglacera auf, die Arbeiten zu beschleunigen und das Sozialwohnungsprojekt auf dem Grundstück CT3 fünf Monate früher als erwartet fertigzustellen. |
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Beachten Sie, dass sich innerhalb der Parzelle CT3 noch einige provisorische Bauten befinden. |
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Von Ende 2024 bis heute hat Hanoi außerdem kontinuierlich mit dem Bau von zwei neuen Sozialwohnungsprojekten begonnen. Anfang Dezember 2024 begann der Investor Udic mit dem Bau des Sozialwohnungsprojekts N01 Ha Dinh, Gasse 214 Nguyen Xien, Bezirk Thanh Tri. Das Projekt umfasst 255 Einheiten zum Verkauf und 110 Einheiten zur Miete. Der geschätzte Verkaufspreis beträgt 25 Millionen VND/m2, was 1,75 Milliarden VND für eine 70 m2 große Wohnung entspricht. Der Investor nimmt ab dem letzten Quartal 2025 Bewerbungen zum Kauf und zur Miete von Wohnungen im Projekt entgegen. |
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| Mitte Dezember wurde zudem mit dem Bau eines Sozialwohnungsgebiets in der Gemeinde Uy No im Bezirk Dong Anh begonnen. Das Gebiet besteht aus vier neunstöckigen Gebäuden, die 466 Wohnungen für Menschen mit geringem Einkommen sowie Offiziere und Soldaten der Streitkräfte in Hanoi bieten sollen. Dies ist das erste Sozialwohnungsprojekt eines dem Verteidigungsministerium unterstellten Unternehmens – Korporation 319 – und soll voraussichtlich im Oktober 2026 fertiggestellt werden. Dies sind positive Signale für den Markt für preiswerten Wohnraum in Hanoi, nachdem lange Zeit keine neuen Sozialwohnungsprojekte umgesetzt wurden … |
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Es ist bekannt, dass Premierminister Pham Minh Chinh Hanoi beauftragt hat, bis 2025 4.670 Sozialwohnungen fertigzustellen. Der Premierminister wies darauf hin, dass sich der soziale Wohnungsbau in der Hauptstadt nicht nur auf „Orte mit viel Land“ wie Dong Anh konzentrieren dürfe, während Orte mit wenig übrig gebliebenem Land wie der Bezirk Nam Tu Liem nicht bebaut werden sollten. |
Dinh Phong
![[Foto] Premierminister Pham Minh Chinh führt einen Dialog mit koreanischen Unternehmen](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/3/4/396bd484e3dc468d921840959fd9973e)
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