Premierminister fordert Banken auf, über Vorschlag zu berichten, jungen Menschen unter 35 Jahren langfristige Vorzugskredite zu gewähren

Das Regierungsbüro hat gerade ein Dokument zur Organisation einer nationalen Konferenz zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen und zur Förderung der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus herausgegeben, in dem der Premierminister die Staatsbank auffordert, über den Vorschlag zu berichten, jungen Menschen unter 35 Jahren Vorzugskredite zu gewähren.

Banken bieten jungen Menschen günstige Zinspakete für den Hauskauf an. Dies ist für sie eine gute Gelegenheit, ihren Traum vom Leben zu verwirklichen und stellt zudem eine treibende Kraft für die nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes dar. Im Bild: Ein Sozialwohnungsprojekt in Ho-Chi-Minh-Stadt – Foto: NGOC HIEN

Das Regierungsbüro hat gerade die offizielle Mitteilung Nr. 1600 an die Ministerien und die Staatsbank von Vietnam herausgegeben, in der es um die Organisation einer nationalen Konferenz zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen und zur Förderung der Entwicklung von Sozialwohnungen geht.

Antrag auf einen Bericht über den Vorschlag, jungen Menschen unter 35 Jahren langfristige Vorzugsdarlehen zu gewähren

Konkret erklärte das Regierungsbüro, dass der Premierminister das Bauministerium um einen Bericht über die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus und die Umsetzung des Projekts mit einer Million Sozialwohnungen gebeten habe, um eine nationale Konferenz zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen, zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus und zur effektiven Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ zu organisieren.

Gleichzeitig wurde das Ministerium auch gebeten, vorzuschlagen, große Immobilienunternehmen einzuladen, die Regierung bei der Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen, der Förderung der Entwicklung von Sozialwohnungen und der Umsetzung des oben genannten Projekts zu beraten.

Die Staatsbank hat einen Bericht über die Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen beim Zugang zu Kreditkapital für Immobilienunternehmen veröffentlicht.

Bericht über die Auszahlung von Darlehen in Höhe von 120.000 Milliarden VND zur Unterstützung von Unternehmen bei der baldigen Fertigstellung von Projekten zur Entwicklung von Sozialwohnungen, Arbeiterunterkünften sowie zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern.

Insbesondere forderte der Premierminister die Staatsbank Vietnams auf, über den Vorschlag zu berichten, jungen Menschen unter 35 Jahren langfristige Vorzugskredite zu gewähren.

Darüber hinaus wurde das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt vom Premierminister gebeten, über die Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Projekte im Zusammenhang mit dem Bodenrecht, wie etwa der Bestimmung von Bodenpreisen, der Berechnung von Landnutzungsgebühren usw., zu berichten.

Das Finanzministerium berichtete über die Auswirkungen der Steuerpolitik und die Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen im Zusammenhang mit Ausschreibungsverfahren …

Eine Reihe von „großen Jungs“ wurden von der Regierung eingeladen, um Lösungen für den Bau von Sozialwohnungen zu diskutieren

Große Immobilienunternehmen wie Vingroup, Sungroup, BRG, Viglacera, HUD, Novaland, Him Lam usw. wurden von der Regierung eingeladen, an der Nationalen Konferenz zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen sowie zur Förderung der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus teilzunehmen, die an diesem Wochenende stattfand.

Um die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in der kommenden Zeit zu fördern, hat der Premierminister dem Vorschlag des Bauministeriums zugestimmt, eine nationale Konferenz unter Beteiligung einer Reihe von „großen Namen“ der Immobilienbranche, Banken und Verbänden zu organisieren.

Die Konferenz soll am 6. März in Hanoi stattfinden und online an 63 Orte im ganzen Land übertragen werden.

Ein Leiter des Bauministeriums sagte, an der Konferenz würden 43 führende Immobilienunternehmen, zwei Immobilienverbände und zehn Banken teilnehmen.

Es wird erwartet, dass 10 Immobilienunternehmen und -gruppen eingeladen werden, um auf der Konferenz Lösungen für den sozialen Wohnungsbau vorzustellen, darunter: Vingroup, Sungroup, BRG, Becamex IDC Binh Duong, Viglacera, HUD, UDIC, Nam Long, Ecopark und General Corporation 319 des Verteidigungsministeriums.

Einige Unternehmen, die in den letzten Jahren viele soziale Wohnungsbauprojekte umgesetzt haben, wurden ebenfalls eingeladen, an der Konferenz teilzunehmen, um Lösungen zu finden, wie beispielsweise: NHS Construction Investment Joint Stock Company, Le Thanh Construction Trading Company Limited, Hoang Huy Group.

Um den Engpass bei der Bereitstellung von billigem Kapital für den sozialen Wohnungsbau zu beseitigen, wurden die zehn Banken, die sich an der Kreditvergabe für den sozialen Wohnungsbau beteiligt haben (z. B. Vietnam Bank for Social Policies, BIDV, Vietcombank, Vietinbank, Agribank, MBBank, Techcombank, VPBank, TPbank und HDBank), von der Regierung ebenfalls aufgefordert, Lösungsvorschläge für die Umsetzung vorzuschlagen.

In einem Bericht, der dem Premierminister im Vorfeld der nationalen Konferenz zum sozialen Wohnungsbau zugesandt wurde, erklärte das Bauministerium, dass von 2021 bis heute landesweit in 103 Sozialwohnungsprojekte investiert worden sei, mit einem Bauumfang von 66.755 Wohnungen.

Allein im Jahr 2024 werden im ganzen Land 28 Projekte mit einem Bauumfang von 21.874 Wohnungen fertiggestellt, was einer Steigerung von 58 % gegenüber 2023 entspricht.

Zu den Orten, deren Zahl an fertiggestellten Sozialwohnungen über dem Ziel des Regierungsprojekts liegt, bis Anfang 2025 eine Million Wohnungen zu bauen, zählen: Khanh Hoa (3.364 Einheiten), An Giang (1.809 Einheiten), Binh Dinh (4.427 Einheiten), Hanoi (11.334 Einheiten) und Bac Ninh (7.020 Einheiten).

In manchen Gegenden wurden inzwischen deutlich weniger Sozialwohnungen fertiggestellt als im Projekt vorgesehen, beispielsweise in Ho-Chi-Minh-Stadt 2.745 Einheiten, in Binh Phuoc 350 Einheiten, in Binh Duong 2.045 Einheiten und in Quang Ninh 412 Einheiten.

Bei einer kürzlich abgehaltenen Konferenz mit Geschäftsbanken forderte der Premierminister die Staatsbank und die Geschäftsbanken auf, sowohl Angebot als auch Nachfrage nach Vorzugskreditpaketen zu prüfen und diese auch weiterhin anzubieten, um Sozialwohnungen und Wohnraum für junge Menschen unter 35 Jahren zu schaffen.

Danach haben viele Banken für junge Leute, die ihr erstes Eigenheim kaufen, Vorzugszinspakete aufgelegt, wie etwa Darlehenszinsen ab 5,5 % mit einer Festzinsbindung für 5 Jahre oder ein Kreditpaket über 16.000 Milliarden VND mit Zinsen ab nur 3,99 %/Jahr bei einer maximalen Darlehenslaufzeit von bis zu 35 Jahren und Tilgungsbefreiung für bis zu 5 Jahre...

In einem Gespräch mit Tuoi Tre Online sagte Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender der Immobilienvereinigung von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass die Pionierbanken, die jungen Leuten beim Kauf ihres ersten Eigenheims günstige Kreditpakete mit Vorzugszinsen, Kreditbedingungen und flexiblen Zahlungsrichtlinien anbieten, erheblich dazu beigetragen haben, jungen Leuten die Möglichkeit zu geben, ein Eigenheim zu kaufen.

Herr Chau sagte jedoch, dass die Menschen vor allem über den variablen Zinssatz nach der Vorzugsperiode besorgt seien und die Banken daher den Mechanismus zur Berechnung des Zinssatzes für die folgenden Perioden bekannt geben müssten.

Quelle: https://tuoitre.vn/thu-tuong-yeu-cau-ngan-hang-bao-cao-ve-de-xuat-cho-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-vay-uu-dai-dai-han-20250303165014725.htm