Das Regierungsbüro hat gerade ein Dokument zur Organisation einer nationalen Konferenz zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen und zur Förderung der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus herausgegeben. Darin forderte der Premierminister die Staatsbank auf, über den Vorschlag zu berichten, jungen Menschen unter 35 Jahren Vorzugskredite zu gewähren.
Banken bieten jungen Menschen zinsgünstige Pakete zum Kauf von Eigenheimen an. Dies ist für die jungen Menschen eine gute Gelegenheit, ihren Traum vom Leben zu verwirklichen und zugleich eine treibende Kraft für die nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes. Auf dem Foto: Ein Sozialwohnungsprojekt in Ho-Chi-Minh-Stadt – Foto: NGOC HIEN
Das Regierungsbüro hat soeben die offizielle Mitteilung Nr. 1600 an die Ministerien und die Staatsbank Vietnams herausgegeben, in der es um die Organisation einer nationalen Konferenz zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen und zur Förderung der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus geht.
Antrag auf Vorlage eines Berichts zum Vorschlag für die Gewährung langfristiger Vorzugsdarlehen für junge Menschen unter 35 Jahren
Konkret erklärte das Regierungsbüro, dass der Premierminister das Bauministerium um einen Bericht über die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus und die Umsetzung des Projekts mit einer Million Sozialwohnungen gebeten habe, um eine nationale Konferenz zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen, zur Förderung der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus und zur wirksamen Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ zu organisieren.
Gleichzeitig wurde das Ministerium gebeten, vorzuschlagen, große Immobilienunternehmen einzuladen, die Regierung bei der Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen, der Förderung der Entwicklung von Sozialwohnungen und der Umsetzung des oben genannten Projekts zu beraten.
Die Staatsbank hat einen Bericht über die Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen beim Zugang zu Kreditkapital für Immobilienunternehmen vorgelegt.
Bericht über die Auszahlung von Darlehen in Höhe von 120.000 Milliarden VND zur Unterstützung von Unternehmen bei der baldigen Fertigstellung von Projekten zum Bau von Sozialwohnungen, Arbeiterunterkünften sowie zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern.
Insbesondere forderte der Premierminister die Staatsbank Vietnams auf, über den Vorschlag zu berichten, jungen Menschen unter 35 Jahren langfristige Vorzugskredite zu gewähren.
Darüber hinaus wurde das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt vom Premierminister aufgefordert, über die Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Projekte im Zusammenhang mit dem Bodenrecht, wie etwa der Festlegung von Bodenpreisen, der Berechnung von Landnutzungsgebühren usw., zu berichten.
Das Finanzministerium berichtete über die Auswirkungen der Steuerpolitik und die Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen im Zusammenhang mit Ausschreibungsverfahren …
Eine Reihe von „großen Jungs“ wurden von der Regierung eingeladen, um Lösungen für den Bau von Sozialwohnungen zu diskutieren
Große Immobilienunternehmen wie Vingroup, Sungroup, BRG, Viglacera, HUD, Novaland, Him Lam ... wurden von der Regierung eingeladen, an der Nationalen Konferenz zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen und Förderung der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus teilzunehmen, die an diesem Wochenende stattfand.
Um die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in der kommenden Zeit voranzutreiben, hat der Premierminister dem Vorschlag des Bauministeriums zugestimmt, eine nationale Konferenz mit der Teilnahme einer Reihe von „großen Namen“ der Immobilienbranche, Banken und Verbänden zu organisieren.
Die Konferenz soll am 6. März in Hanoi stattfinden und online an 63 Orte im ganzen Land übertragen werden.
Ein Leiter des Bauministeriums sagte, an der Konferenz würden 43 führende Immobilienunternehmen, zwei Immobilienverbände und zehn Banken teilnehmen.
Es wird erwartet, dass 10 Immobilienunternehmen und -gruppen eingeladen werden, um auf der Konferenz Lösungen für den sozialen Wohnungsbau vorzustellen, darunter: Vingroup, Sungroup, BRG, Becamex IDC Binh Duong, Viglacera, HUD, UDIC, Nam Long, Ecopark und General Corporation 319 des Verteidigungsministeriums.
Einige Unternehmen, die in den letzten Jahren viele soziale Wohnungsbauprojekte umgesetzt haben, wurden ebenfalls eingeladen, an der Konferenz teilzunehmen, um Lösungen zu finden, darunter: NHS Construction Investment Joint Stock Company, Le Thanh Construction Trading Company Limited und Hoang Huy Group.
Um den Engpass bei der Bereitstellung von billigem Kapital für den sozialen Wohnungsbau zu beseitigen, wurden die zehn Banken, die sich an der Kreditvergabe für den sozialen Wohnungsbau beteiligt haben – darunter Vietnam Bank for Social Policies, BIDV, Vietcombank, Vietinbank, Agribank, MBBank, Techcombank, VPBank, TPbank und HDBank – von der Regierung ebenfalls aufgefordert, Lösungsvorschläge für die Umsetzung zu unterbreiten.
In einem Bericht, der dem Premierminister im Vorfeld der nationalen Konferenz zum sozialen Wohnungsbau zugesandt wurde, erklärte das Bauministerium, dass von 2021 bis heute Kommunen im ganzen Land Investitionen in 103 Sozialwohnungsprojekte mit einem Bauumfang von 66.755 Wohnungen abgeschlossen hätten.
Allein im Jahr 2024 werden im ganzen Land 28 Projekte mit einem Bauumfang von 21.874 Wohnungen fertiggestellt, was einer Steigerung von 58 % gegenüber 2023 entspricht.
Zu den Orten, deren Zahl an fertiggestellten Sozialwohnungen über dem Ziel des Regierungsprojekts liegt, bis Anfang 2025 eine Million Wohnungen zu bauen, zählen: Khanh Hoa (3.364 Einheiten), An Giang (1.809 Einheiten), Binh Dinh (4.427 Einheiten), Hanoi (11.334 Einheiten) und Bac Ninh (7.020 Einheiten).
In manchen Ortschaften wurde inzwischen viel weniger Sozialwohnungsbau fertiggestellt als im Projekt vorgesehen, z. B. in Ho-Chi-Minh-Stadt 2.745 Einheiten, Binh Phuoc 350 Einheiten, Binh Duong 2.045 Einheiten und Quang Ninh 412 Einheiten.
Auf einer kürzlich abgehaltenen Konferenz mit Geschäftsbanken forderte der Premierminister die Staatsbank und die Geschäftsbanken auf, Vorzugskreditpakete zu prüfen und anzubieten, die Angebot und Nachfrage berücksichtigen, um den sozialen Wohnungsbau und Wohnraum für junge Menschen unter 35 Jahren zu schaffen.
Danach haben viele Banken Vorzugszinspakete für junge Leute aufgelegt, die ihr erstes Eigenheim kaufen möchten. Dazu gehören etwa Darlehenszinsen ab 5,5 % mit einer Festzinsspanne von 5 Jahren oder ein Kreditpaket über 16.000 Milliarden VND mit Zinsen ab nur 3,99 %/Jahr bei einer maximalen Darlehenslaufzeit von bis zu 35 Jahren und einer Tilgungsbefreiung von bis zu 5 Jahren...
In einem Gespräch mit Tuoi Tre Online erklärte Le Hoang Chau, Vorsitzender des Immobilienverbands von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass die Pionierbanken durch ihr Angebot günstiger Kreditpakete für junge Leute, die ihr erstes Eigenheim kaufen, mit günstigen Zinssätzen, Kreditbedingungen und flexiblen Zahlungsbedingungen erheblich dazu beigetragen haben, jungen Leuten den Kauf eines Eigenheims zu ermöglichen.
Herr Chau sagte jedoch, dass die Menschen vor allem über den variablen Zinssatz nach der Vorzugsperiode besorgt seien, weshalb die Banken den Mechanismus zur Berechnung des Zinssatzes für die folgenden Perioden bekannt geben müssten.
Verfahren erschweren den sozialen Wohnungsbau[Anzeige_2]
Quelle: https://tuoitre.vn/thu-tuong-yeu-cau-ngan-hang-bao-cao-ve-de-xuat-cho-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-vay-uu-dai-dai-han-20250303165014725.htm
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