Auf einer Konferenz zu den Schwierigkeiten des sozialen Wohnungsbaus am Morgen des 16. März sagte Herr Nguyen Viet Quang, Vizepräsident der Vingroup, dass die Gruppe gerade mit dem Bau von vier Sozialwohnungsprojekten in Hai Phong, Thanh Hoa, Quang Tri und Khanh Hoa begonnen habe, die insgesamt rund 10.000 Wohnungen umfassen würden.
Herr Nguyen Viet Quang, Vizepräsident der Vingroup Corporation
Vingroup führt außerdem rechtliche Schritte durch, um bald mit dem Bau von Sozialwohnungsprojekten in Hanoi, Hung Yen, Ha Tinh, Ho-Chi-Minh-Stadt und anderen Provinzen und Städten beginnen zu können.
Laut Herrn Quang hat die Regierung in jüngster Zeit zahlreiche Mechanismen und Maßnahmen zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus ergriffen. Allerdings sind die Verfahren zur Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten und die Anzahl der Sozialwohnungsverfahren größer als bei gewerblichen Wohnungsbauprojekten. Die Dauer der Verfahren für Sozialwohnungsprojekte vom Beginn der Umsetzung bis zum ersten Spatenstich beträgt etwa zwei Jahre.
Neben der Verbesserung der Qualität des sozialen Wohnungsbaus ist es notwendig, gleichzeitig die technische Infrastruktur, die soziale Infrastruktur und kommerzielle Dienstleistungen aufzubauen, um den Menschen zu dienen, insbesondere im Bereich des sozialen Wohnungsbaus im großen Maßstab. Allerdings sagten Führungskräfte von Vingroup, dass die Förderpolitik für Investitionen in den Bau dieser Projekte nicht klar sei. Wenn Investoren gleichzeitig in diese Projekte investieren, führt dies leicht zu höheren Kosten und höheren Verkaufspreisen für Sozialwohnungen.
Insbesondere ist der Zugang zu Kreditquellen in der Realität noch immer nicht günstig. Der derzeitige Vorzugszinssatz für Darlehen bei Bauinvestitionen sowie bei der Miete und dem Kauf von Sozialwohnungen ist nach wie vor hoch. Für Anleger beträgt der Zinssatz 8 %/Jahr, für Käufer von Sozialwohnungen 7,5 %/Jahr.
Daher schlägt diese Gruppe vor, die Verfahren im Zusammenhang mit Investitionen in den Bau von Sozialwohnungsprojekten zu minimieren. Anpassung der Investitionszinsen sowie Prüfung einer Anpassung der Kreditzinsen für Bauinvestitionen sowie für den Kauf und die Miete von Sozialwohnungen.
Herr Nguyen Van Thanh Huy, stellvertretender Generaldirektor der Becamex Corporation, der Einheit, die über 45.000 Wohnungen sowohl für Arbeiter als auch für Sozialwohnungen gebaut hat, stellte ebenfalls fest, dass die Kreditzinsen für Arbeiter immer noch hoch und die Kreditlaufzeiten kurz seien.
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