HoREA schlägt weiterhin Änderungen am Rundschreiben 06/2023 vor

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Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender der Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), sagte, dass die kürzliche Veröffentlichung des Rundschreibens 10/2023/TT-NHNN durch die Staatsbank, mit dem die Umsetzung einiger Bestimmungen des Rundschreibens 06/2023/TT-NHNN ausgesetzt wird, eine großartige Nachricht für die Geschäftswelt, Investoren und Verbraucher sei.

HoREA fordert die Staatsbank jedoch weiterhin auf, die Änderung und Ergänzung einer Reihe anderer Vorschriften in Betracht zu ziehen.

Erstens schlug HoREA vor, Punkt d, Klausel 5, Artikel 16 des Rundschreibens 22/2019/TT-NHNN (geändert und ergänzt in Artikel 1 des Rundschreibens 08/2020/TT-NHNN) in Richtung einer Verlängerung um 12 Monate zu ändern und zu ergänzen, da Kreditinstitute in etwas mehr als einem Monat (1. Oktober 2023) „die maximale Quote des für mittel- und langfristige Kredite verwendeten kurzfristigen Kapitals von 30 % einhalten müssen.“

HoREA schlägt weiterhin Änderungen zum Rundschreiben 06/2023 vor.

Zweitens schlägt der Verband vor, dass die Staatsbank erwägt, Kreditinstituten den Kauf von Unternehmensanleihen zum Zwecke der Umstrukturierung ihrer eigenen Schulden zu gestatten.

Laut HoREA gestattet das Dekret Nr. 65/2022/ND-CP Unternehmen, Anleihen auszugeben, um Investitionsprogramme und -projekte umzusetzen und ihre eigenen Schulden umzustrukturieren. Daher ist die Ausgabe von Anleihen zur Umstrukturierung ihrer eigenen Schulden legal.

Und auf Grundlage von Artikel 94 Klausel 1 des Gesetzes über Kreditinstitute 2010 haben Investoren das Recht, Kreditdarlehen vorzuschlagen, und Kreditinstitute sind verpflichtet, die Gewährung von Krediten für diesen „gesetzlichen Kapitalverwendungszweck“ von Investoren gemäß den Bestimmungen des Kreditgesetzes in Betracht zu ziehen. Daher ist es notwendig, Punkt a, Klausel 8, Artikel 4 des Rundschreibens 16/2021/TT-NHNN zu „entfernen“, um Konsistenz und Einheitlichkeit zu gewährleisten.

Darüber hinaus empfahl HoREA der Staatsbank, eine Reihe von „unangemessenen“ Bestimmungen im Rundschreiben Nr. 06/2023/TT-NHNN, die von Unternehmen, Verbänden und Experten vorgeschlagen wurden, weiterhin zu prüfen und deren Änderung und Ergänzung in Betracht zu ziehen, da das Rundschreiben 10/2023/TT-NHNN vom 23. August 2023 der Staatsbank lediglich „die Umsetzung von Klausel 8, Klausel 9 und Klausel 10, Artikel 8 des Rundschreibens Nr. 39/2016/TT-NHNN (ergänzt durch Klausel 2, Artikel 1 des Rundschreibens Nr. 06/2023/TT-NHNN) vom 1. September 2023 bis zum Inkrafttreten des neuen Rechtsdokuments, das diese Fragen regelt, aussetzte“, derzeit jedoch kein „Rechtsdokument“ zur Änderung, Ergänzung oder Abschaffung dieser Bestimmungen vorliegt.

Zuvor hieß es in zahlreichen Stellungnahmen von Immobilienunternehmen, dass das Rundschreiben Nr. 06/2023/TT-NHNN zu einer „strengeren“ Kreditvergaberegelung insbesondere im Immobiliensektor geführt und den Zugang zu Kapital erschwert habe. Insbesondere wurden zwei markante Mängel des Rundschreibens 06 angeführt, die zu einer Erhöhung der Fälle von Kreditunfähigkeit und unklaren Kreditbedingungen führten. Dies wird weiterhin zu Engpässen führen und das Angebot sowie die Kaufkraft der Menschen beeinträchtigen.

Ngoc Vy

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Quelle