Ausgleich oder Belastung?

Die ständig steigenden Immobilienpreise haben dazu geführt, dass das Eigenheim für viele Menschen kein Ort der Geborgenheit mehr ist, sondern eine unsichtbare Sorge und Belastung darstellt.

Arme Menschen haben Schwierigkeiten, an Landressourcen zu gelangen

Wir hören oft den Spruch „Sich niederlassen und Karriere machen“, und ein Eigenheim gilt immer als Symbol für Erfolg und Stabilität. Allerdings wird der Traum von der Sesshaftigkeit im gegenwärtigen Kontext zu einem sehr großen Problem, insbesondere für junge Menschen und Arbeitnehmer mit mittlerem Einkommen.

Wenn man vor 10 Jahren 1 Milliarde VND zur Verfügung hatte, konnte man durchaus über den Besitz einer geräumigen Zweizimmerwohnung nachdenken, die den Anforderungen eines Familienlebens in der Stadt entsprach. Mit diesem Betrag können Sie sich nur ein halbes Studio-Apartment kaufen.

„Zähne zusammenbeißen“ für den Traum vom Eigenheim: Sesshaft werden oder das Leben genießen? (Illustration)

Die Immobilienpreise sind in die Höhe geschossen, während das Einkommen der Mehrheit der Bevölkerung nur langsam gestiegen ist und nicht mithalten konnte. Einige Statistiken zeigen, dass der durchschnittliche Anstieg der Immobilienpreise in den letzten fünf Jahren bei 60 % lag und damit den Einkommensanstieg von lediglich 6 % im gleichen Zeitraum bei weitem übertraf.

Die Komplexität nimmt zu, da die Immobilienspekulation unberechenbarer wird und die Wohnungsbauförderung begrenzt ist. Dadurch rückt der Traum vom Eigenheim für normale Arbeiter oder junge Familien in weite Ferne. Um diesen Traum zu verwirklichen, sind viele Menschen gezwungen, andere grundlegende Bedürfnisse zu opfern und geraten so in eine Schuldenspirale.

Sollten Sie Lebensqualität gegen ein teures Eigenheim eintauschen?

Einige Leute sprachen in Immobilienforen darüber, dass sie bereit wären, für ein sehr einfaches Frühstück nur ein paar Zehntausend Dong zu bezahlen. Dies wirft eine Frage auf, die nicht leicht zu beantworten ist: Sollten wir in der heutigen Zeit Lebensqualität gegen ein teures Haus eintauschen?

Ein Eigenheim bedeutet, dass man sich keine Sorgen mehr über das unsichere Leben als Mieter machen muss und ist in den Augen anderer ein Beweis für den Erfolg. Doch daraus ergeben sich viele andere Sorgen, wie etwa Marktschwankungen, Zinsen, Arbeitsplätze … Die Jahre des Sparens, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, der das Ende einer Reihe unsicherer Tage zu sein schien, haben ein neues Kapitel voller Druck aufgeschlagen.

Viele Menschen geraten nach dem Kauf eines Hauses aufgrund der instabilen Wirtschaft in einen Zustand der „Unruhe“. Eine Immobilienkrise oder ein Anstieg der Bankzinsen können ein Eigenheim – ein Symbol der Stabilität – in eine Quelle persönlicher Finanzkrisen verwandeln.

Kurz gesagt, es gibt keine zufriedenstellende Antwort auf diese Sorge. Manche Menschen sind bereit, das Risiko einzugehen, andere entscheiden sich jedoch angesichts der aktuellen volatilen Lage für die sicherere Option, nämlich weiterhin zur Miete zu wohnen. Tatsächlich haben sowohl der Kauf als auch die Miete eines Hauses ihre eigenen Vor- und Nachteile, keine der beiden Optionen ist perfekt.

Am wichtigsten ist, dass es zu Ihren Bedingungen und Zielen und denen Ihrer Familie passt. Bei einem Betrag von etwa 1–2 Milliarden VND beispielsweise entscheiden sich viele Menschen dafür, ein Haus zu mieten und andere Ziele im Leben zu verfolgen, anstatt den gesamten Betrag zu sparen und sich Geld zu leihen, um eine zufriedenstellende Wohnung zu kaufen. Dazu gehören etwa die Ausbildung ihrer Kinder, die Sorge um ihre Gesundheit, Investitionen in profitable Kanäle oder einfach das Genießen friedlicher Momente. Es ist eine Option, die es wert ist, in Betracht gezogen zu werden.

Unangemessen hohe Immobilien- und Grundstückspreise haben viele Konsequenzen: Sie erschweren den Menschen den Zugang zu Wohnraum, erhöhen die Kosten für Produktionsinvestitionen und erschweren ernsthaften Investoren den Zugang zu Landressourcen.

Andererseits werden steigende Immobilienpreise sicherlich auch den Wert der Sicherheiten bei Banken erhöhen. Und wenn die Immobilienpreise zu schnell steigen und weit über ihren tatsächlichen Wert hinausgehen, müssen die Banken auf der Hut sein, da sie große Risiken eingehen könnten. Wenn die Vermögenspreise auf ein künstliches Niveau getrieben werden, werden Kredite, die auf diesem Wert basieren, unhaltbar.

Bei einer Marktumkehr können diese Kredite leicht zu uneinbringlichen Forderungen werden und es besteht die Gefahr, dass eine Kreditblase platzt. Wenn das meiste Bankkapital in Immobilien „eingefroren“ ist, werden andere Wirtschaftssektoren Schwierigkeiten haben, an Kredite zu kommen, was zu einem Ungleichgewicht der Cashflows und einem zunehmenden Liquiditätsdruck führt.

Quelle: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html