Rückzug aus dem Immobiliengeschäft, Sanierung einer Fabrik mit 1.200 Arbeitern in Quang Nam

Am 5. Dezember gab die Garmex Saigon Joint Stock Company (GMC) Informationen zur Produktions- und Geschäftslage sowie Pläne zur Wiederherstellung der Hauptproduktion und des Hauptgeschäfts bekannt.

Garmex Saigon teilte mit, dass das Unternehmen im Jahr 2023 aufgrund niedriger Stückpreise und fehlender Bestellungen seine Hauptproduktions- und Geschäftsaktivitäten vorübergehend einstellen werde. Das Unternehmen hat seine Belegschaft umstrukturiert und nur wenige Mitarbeiter aus den Abteilungen Unternehmensplanung, Technik, Buchhaltung, Lager, Elektromechanik sowie Maschinen und Ausrüstung behalten, um Vermögenswerte und Lagerbestände zu verwalten und Aufträge zu akquirieren.

Dem Finanzbericht für das dritte Quartal zufolge beschäftigte Garmex Saigon Ende Oktober lediglich 31 Mitarbeiter. Zuvor, in der Hochphase von 2017 bis 2021, beschäftigte dieser Betrieb bis zu 4.000 Mitarbeiter. Bis Ende 2021 wird Garmex Saigon rund 2.000 Mitarbeiter beschäftigen. Bis Ende September 2023 wird die Mitarbeiterzahl nur noch 37 Personen betragen und bis Ende März 2024 werden es 34 Personen sein.

Garmex Saigon hat in letzter Zeit weiterhin Vermögenswerte liquidiert: LKWs, Autos, Kartons, Schaltpläne, Garne aller Art, Rohstoffe für die Bekleidungsindustrie … Das Unternehmen gab jedoch bekannt, dass es sich nicht um eine vollständige Liquidation handelt und bereit sei, die Produktion wieder aufzunehmen, wenn die Bedingungen günstig seien.

GMC sagte, dass es das Phu My-Wohnungsbauprojekt beobachte und sein verbundenes Unternehmen, die Phu My Joint Stock Company, dazu dränge, es fertigzustellen und Produkte zu verkaufen, um das Investitionskapital zurückzugewinnen. Aufgrund fehlender Textilaufträge nach der Covid-19-Pandemie und des Lieferkettenschocks durch die plötzliche Unterbrechung des Lieferkettengeschäfts durch den Großkonzern Amazon beim Hauptpartner Gilimex verlagerte GMC im Jahr 2023 seinen Fokus auf Immobilien.

Laut Finanzbericht für das dritte Quartal steuerte Garmex Saigon mehr als 21 Milliarden VND zur Phu My Company bei, was 32,47 % entspricht. GMC geht davon aus, dass der beizulegende Zeitwert zum Ende des dritten Quartals 2024 unverändert bleibt.

Darüber hinaus kontaktiert Garmex Saigon Kunden und plant, das Werk in Quang Nam im März 2025 in Betrieb zu nehmen, sofern Bestellungen eingehen. Wenn alles gut geht, wird GMC das Werk bis Ende nächsten Jahres mit 1.200 Arbeitern wieder in Betrieb nehmen.

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Garmex Saigon ist ein berühmtes Bekleidungsunternehmen in Ho-Chi-Minh-Stadt. Foto: GMC

Ist der Plan zur Rückkehr in den Hauptberuf durchführbar? Kontinuierliche Verluste

Garmex Saigon verfügt über ein Kapital von 330 Milliarden VND. Laut dem geprüften Finanzbericht verlor GMC im Jahr 2022 mehr als 84,7 Milliarden VND und im Jahr 2023 mehr als 51,9 Milliarden VND. In den ersten neun Monaten des Jahres 2024 verlor GMC fast 8 Milliarden VND. GMC machte trotz Produktionsstopp und Liquidierung zahlreicher Vermögenswerte Verluste, da den über 30 Mitarbeitern Kosten für die Verwaltung der Vermögenswerte, Lagerbestände und die fortlaufende Auftragsakquise entstanden.

Die Ankündigung, Kapital von Phu My zurückfordern zu wollen und der geschätzte beizulegende Zeitwert der Investition in dieses Immobilienunternehmen im Vergleich zum investierten Betrag unverändert zu bleiben, zeigt, dass es im Immobiliensektor nicht leicht ist, Gewinne zu erzielen. In letzter Zeit hatten zahlreiche Immobilienunternehmen mit Verkaufsschwierigkeiten, einer hohen Schuldenlast und hohen Zinsen zu kämpfen.

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GMC hat in das Immobilienunternehmen Phu My investiert.

Die Ausrichtung des GMC auf eine „Diversifizierung der Branchen zur Risikovermeidung“ scheint wirkungslos zu sein. In jüngster Zeit war GMC an Geschäfts- und Logistikplänen für „Deckennähen“ und Apotheken beteiligt … aber die „Einnahmen sind unbedeutend“.

Dem Finanzbericht zufolge erzielte GMC in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 einen Umsatz von über 474 Millionen VND, was weniger als 1,8 Millionen VND pro Tag entspricht. In der Vergangenheit erzielte GMC 7 Jahre lang einen Umsatz von 1.400–2.000 Milliarden VND/Jahr, bevor dieser im Jahr 2021 auf über 1.000 Milliarden VND, im Jahr 2022 auf 292 Milliarden VND und im Jahr 2023 auf 8,3 Milliarden VND fiel.

Die Umsätze sinken, die Verluste sind konstant, die Eröffnung neuer Geschäftsfelder ohne positive Aussichten … Ist der Plan, in den Hauptberuf, die Bekleidungsindustrie, zurückzukehren, also realisierbar?

Trotz ausbleibender Aufträge nach der Covid-19-Pandemie und Umsatzeinbußen beim Partner Gilimex hat GMC die Kosten sehr gut im Griff. Die Verluste nehmen rapide ab. Unterdessen ist die finanzielle Gesundheit immer noch recht gut.

Zum Ende des dritten Quartals 2024 verfügte GMC über Barmittel und Barmitteläquivalente in Höhe von fast 77 Milliarden VND, von denen 66 Milliarden VND als Sparguthaben mit einer Laufzeit von weniger als drei Monaten bei drei Banken angelegt waren. Darüber hinaus gibt es Einlagen von über 4,3 Milliarden VND mit einer Laufzeit von 3 Monaten.

Bis Ende Oktober 2024 wird GMC keine Schulden und keine Finanzleasingverträge mehr haben. Die Gesamtverschuldung ist recht gering und liegt unter 10 Milliarden VND. Das Eigenkapital erreichte fast 388 Milliarden VND.

Das Risiko von GMC liegt wahrscheinlich im Lagerbestand von über 133 Milliarden VND und der Rückstellung für Preissenkungen von über 35 Milliarden VND. Darüber hinaus belaufen sich die Anlagewerte auf fast 139 Milliarden VND. Dies könnten jedoch die Vermögenswerte sein, die GMC benötigt, um die Produktion wieder aufzunehmen, wenn Bestellungen eingehen. Nicht leistungsfähige Vermögenswerte wurden von GMC liquidiert.

Daher besteht die größte Schwierigkeit für dieses einst sehr berühmte Bekleidungsunternehmen in Ho-Chi-Minh-Stadt darin, Partner für die Auftragsannahme zu finden. Durch die Entlassung von Mitarbeitern kann GMC seine Kosten im Griff behalten, es wird jedoch schwieriger, Verträge mit Partnern abzuschließen.

Garmex Saigon wurde 1976 gegründet und ist ein bekanntes Bekleidungsunternehmen in Ho-Chi-Minh-Stadt mit einer Betriebsgeschichte von über 20 Jahren. Auch hierbei handelt es sich um ein früh in Aktien umgewandeltes Unternehmen (im Jahr 2004), das 2006 an der HoSE notiert wurde.

GMC verfügt über 5 Fabriken mit einer Gesamtfläche von über 10 Hektar und 70 Produktionslinien mit großem Marktanteil und arbeitet mit vielen internationalen Marken zusammen.

Die GMC-Aktien sind in den letzten drei Jahren stark gefallen, von 22.000 VND auf aktuell 7.600 VND/Aktie.

4.000 Mitarbeiter, 37 übrig: Textilriese verkauft Vermögenswerte und wendet sich Immobilien zu . Der vietnamesische Textilriese verliert aufgrund des Einflusses amerikanischer Partner immer mehr an Einfluss in der Bekleidungsindustrie. Dieses Unternehmen verkaufte Vermögenswerte und konzentrierte sich auf Immobilien. Die Aktienkurse tendieren dazu, wieder schnell zu steigen.