ANTD.VN – Laut dem Bericht der Staatsbank wurden im Rahmen des 120.000 Milliarden VND schweren Kreditprogramms zur Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen (120.000 Milliarden VND-Kreditpaket) gerade von BIDV und Agribank fast 105 Milliarden VND für drei Projekte in den Provinzen Phu Tho, Quang Ninh und Bac Ninh ausgezahlt.
Vier staatliche Geschäftsbanken (BIDV, Agribank, Vietcombank, VietinBank) haben sich zur Teilnahme angemeldet, wobei jede Bank etwa 30.000 Milliarden VND investieren wird. Darüber hinaus hat die Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) einen Betrag von 5.000 Milliarden VND registriert. Die Staatsbank erklärte, die teilnehmenden Banken hätten interne Verfahren mit schriftlichen Anweisungen herausgegeben, um das Programm systemweit einheitlich umzusetzen.
Infolgedessen haben derzeit 18 von 63 Volkskomitees der Provinzen Dokumente mit der Liste der am Programm teilnehmenden Projekte an die Staatsbank gesandt, und zwar 43 Projekte, und 3 Volkskomitees der Provinzen haben die Liste mit 9 Projekten auf dem elektronischen Informationsportal (Phu Tho, Hai Phong, Nghe An) bekannt gegeben. Der gesamte Kreditbedarf dieser 52 Projekte beträgt mehr als 27.000 Milliarden VND.
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Die Auszahlung des 120.000 Milliarden VND schweren Kreditpakets für den sozialen Wohnungsbau verläuft immer noch schleppend. |
Nach Angaben der Staatsbank Vietnams verläuft die Auszahlung des Kreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND aus vielen Gründen langsam. Insbesondere das Angebot an Sozialwohnungen ist nach wie vor begrenzt und viele Kommunen haben noch keine Liste der in der Region vorhandenen Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen sowie Sanierungs- und Umbauprojekte bekannt gegeben, auf deren Grundlage die Banken auf diese Projekte zugreifen könnten.
Manche Sozialwohnungsprojekte sind für Wohnungskäufer nicht sehr attraktiv, da sie von Aspekten des Projekts wie der geografischen Lage, der Infrastruktur usw. abhängen. Darüber hinaus sind die Richtlinien und Mechanismen in Bezug auf Grundstücke und Gewinnspannen nicht attraktiv und haben Unternehmen nicht dazu bewegt, in den Bau von Sozialwohnungen zu investieren;
Darüber hinaus wurden einige Investoren von Kreditinstituten hinsichtlich der Kreditvergabe beraten, haben die vorgeschriebenen Kreditbedingungen jedoch noch nicht erfüllt. Auch die derzeitige Regelung der Bedingungen für den Erwerb von Sozialwohnungen stößt auf zahlreiche Einwände, etwa: Die Bedingungen für Wohnsitz und Einkommen, die nicht der Einkommensteuer unterliegen, sind angesichts der ständig steigenden Wohnungspreise nicht mehr zeitgemäß.
Um es den Kreditinstituten zu erleichtern, Kreditprogramme und -richtlinien wirksam umzusetzen, hat die Staatsbank zusätzlich zu den Bemühungen des Bankensektors das Bauministerium gebeten, eine Liste förderfähiger Projekte zusammenzustellen und bekannt zu geben, damit die Geschäftsbanken diese gemäß den in der Resolution 33/NQ-CP zugewiesenen Aufgaben prüfen und eine Kreditvergabe in Betracht ziehen können.
Gleichzeitig überprüfen Ministerien und Zweigstellen die entsprechenden Rechtsdokumente, ändern sie oder legen sie den zuständigen Behörden zur Änderung vor, um rechtliche Hindernisse, Verfahren und Formalitäten bei Investitionen in und den Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen zu beseitigen, das Angebot dieses Immobiliensegments auf dem Markt zu erhöhen und den tatsächlichen Bedarf der Bevölkerung zu decken.
Es gibt wirksame Lösungen, um die Entwicklung zu fördern und vielfältige Quellen für Investitionskapital in den Immobilienmarkt zu locken, wie etwa den Aktienmarkt, Unternehmensanleihen, ausländische Direktinvestitionen usw.;
Die Staatsbank Vietnams fordert die Volkskomitees der Provinzen und Städte dringend dazu auf, die Liste der Sozialwohnungsprojekte, Arbeiterwohnungen sowie Renovierungs- und Umbauprojekte von Mehrfamilienhäusern gemäß den Richtlinien des Bauministeriums im Amtlichen Depeschen Nr. 1551/BXD-QLN sowohl hinsichtlich des Inhalts als auch der Form der Ankündigung bekannt zu geben.
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