Der höchste Preis für Stadthäuser und Villen in Dong Nai übersteigt den Preis in Ho-Chi-Minh-Stadt

Laut dem Marktbericht der DKRA für Ho-Chi-Minh-Stadt und die benachbarten Provinzen liegt der Verkaufspreis für neue Projekte für Reihenhäuser und Villen in Ho-Chi-Minh-Stadt im Jahr 2023 mit 61,1 Milliarden VND/Einheit am höchsten und mit 7,3 Milliarden VND/Einheit am niedrigsten. Unterdessen liegt der höchste registrierte Verkaufspreis für neue Reihenhaus- und Villenprojekte auf dem Dong Nai-Markt bei 62,2 Milliarden VND/Einheit, der niedrigste bei 1,6 Milliarden VND/Einheit.

Der höchste Preis in Dong Nai hat teure Märkte wie Ho-Chi-Minh-Stadt übertroffen und ist insbesondere viel höher als andere benachbarte Märkte wie Ba Ria – Vung Tau (6,6 Milliarden VND/Einheit), Long An (8,6 Milliarden VND/Einheit) und Binh Duong (14,8 Milliarden VND/Einheit). Hierbei handelt es sich um einen Umfragepreis, der auf im Jahr 2023 gestarteten neuen Projekten basiert und die Preise für Sekundärprodukte oder das allgemeine Preisniveau des gesamten regionalen Marktes nicht berücksichtigt.

Villen und Stadthäuser in Dong Nai sind am teuersten und übertreffen damit die Preise in Ho-Chi-Minh-Stadt.

Diesem Bericht zufolge ist das neue Angebot dieser Art im Vergleich zum Jahr 2022 stark zurückgegangen, nämlich um nur etwa 13 %, wobei die Orte mit dem stärksten Rückgang Dong Nai, Long An und Ho-Chi-Minh-Stadt mit Rückgangsraten von 91 %, 94 % bzw. 95 % waren.

Der Verbrauch auf dem Neumarkt war sehr gering und verzeichnete im Vergleich zum Vorjahr einen Rückgang von 92 %. Die Transaktionen erfolgten hauptsächlich in der Produktgruppe mit einem Durchschnittspreis von 1,9 – 2,4 Milliarden VND/Einheit und konzentrierten sich hauptsächlich auf die ersten 6 Monate des Jahres.

Binh Duong ist der führende Standort für Stadthäuser und Villen in der Region und macht etwa 47 % des Angebots und 45 % des Neumarktverbrauchs aus. Trotz des Drucks durch die Inputkosten verzeichnete das Primärpreisniveau im Vergleich zum vorherigen Eröffnungsverkauf einen durchschnittlichen Rückgang von 6 bis 10 Prozent.

Bericht über Preise und Angebot von Stadthäusern und Villen in Ho-Chi-Minh-Stadt und den benachbarten Provinzen.

Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Maßnahmen, die von Investoren ergriffen werden, wie etwa Rabatte, Sonderangebote, Zinsstützungen, verlängerte Zahlungsfristen usw., um die Marktnachfrage anzukurbeln. Die Sekundärpreise verzeichneten im Vergleich zu Anfang 2023 einen durchschnittlichen Rückgang von 8 % – 10 %.

Die Liquidität auf dem Sekundärmarkt ist nach wie vor bescheiden. Transaktionen finden hauptsächlich in Projektgruppen statt, die einen Baufortschritt, angemessene Preise und einen klaren Rechtsstatus gewährleisten und von seriösen Investoren auf dem Markt entwickelt werden.

Die Maßnahmen der Regierung zur Beseitigung von Marktschwierigkeiten wie Resolution 33/NQ-CP, Amtliche Mitteilung Nr. 469/CD-TTg, Rundschreiben 02/2023/TT-NHNN, Rundschreiben 03/2023/TT-NHNN usw. dürften dem Markt in der kommenden Zeit viele positive Signale bringen.

Quelle: https://www.congluan.vn/gia-nha-nha-pho-biet-thu-cao-nhat-tai-dong-nai-vuot-muc-gia-tai-tp-hcm-post280330.html