Landauktion im Distrikt Quoc Oai: 1.000 Bewerbungen, Höchstpreis über 54 Millionen VND/m2

Am 13. Oktober organisierte das Land Fund Development Center des Distrikts Quoc Oai eine Versteigerung von 54 Grundstücken im Auktionsgebiet im Dorf Son Trung, Gemeinde Yen Son.

Die Grundstücke haben eine Fläche von 92,5–121,4 m², der Anfangspreis beträgt knapp 12,5 Millionen VND/m². Das Volkskomitee des Distrikts Quoc Oai sagte, dass fast 300 Kunden an dieser Auktion teilnahmen und mehr als 1.000 Auktionsdokumente registrierten.

Um sicherzustellen, dass es zu keinen Absprachen oder Preisabsprachen kommt, die zu Haushaltsverlusten führen, haben der Bezirk Quoc Oai und der Auktionsveranstalter vereinbart, die Auktion im Wege der Direktabstimmung in mehreren Runden durchzuführen, wobei mindestens fünf Runden obligatorisch sind. Der allgemeine Preis für Grundstücke beträgt 2 Millionen VND/m2.

Ein versteigertes Grundstück in einem Vorort von Hanoi (Illustration: Tran Khang).

Da die Auktion im Mehrrundenverfahren durchgeführt wird, endet die Auktion erst, wenn kein Kunde mehr mitbietet.

Infolgedessen lag der höchste Zuschlagspreis für die 54 zur Versteigerung stehenden Grundstücke bei fast 54,5 Millionen VND/m2 und damit 4,3 Mal über dem Ausgangspreis. Das günstigste Grundstück hat einen Zuschlagspreis von fast 44,5 Millionen VND/m2, also fast 3,6 Mal mehr als der Anfangspreis. Der Betrag, den der Bezirk Quoc Oai dieses Mal bei der Versteigerung der Landnutzungsrechte einnahm, betrug 242,6 Milliarden VND, was einer Differenz von 179,6 Milliarden VND gegenüber dem Ausgangspreis entspricht.

Von jetzt an bis Ende 2024 wird der Bezirk Quoc Oai drei weitere Grundstücksauktionen in den Gemeinden Tan Phu und Sai Son mit einer Gesamtauktionsfläche von etwa 9.000 m² organisieren. Der Gesamtbetrag, der durch die Landversteigerungen voraussichtlich eingenommen wird, beträgt etwa 600 Milliarden VND.

Ebenfalls in den Vororten von Hanoi organisierte das Land Fund Development Center des Bezirks Phuc Tho (Hanoi) am Morgen des 11. Oktober eine Versteigerung von Landnutzungsrechten für 27 Grundstücke im Gebiet Dong Phuong, Gemeinde Tho Loc, und im Gebiet Gac Cho, Gemeinde Tam Hiep.

Konkret beträgt der Startpreis für 25 versteigerte Grundstücke im Gebiet Dong Phuong, Gemeinde Tho Loc, mit Flächen von 134,5 m² bis 186,6 m² 19,8 Millionen VND/m². Darüber hinaus gibt es zwei Grundstücke im Gebiet Gac Cho, Gemeinde Tam Hiep, mit einer Fläche von 134,8 bis 153,4 m².

Nach Angaben des Volkskomitees des Distrikts Phuc Tho lagen für die Auktion insgesamt 258 Bewerbungen von 72 registrierten Kunden vor.

Infolgedessen wurden 25 Grundstücke im Gebiet Dong Phuong in der Gemeinde Tho Loc erfolgreich versteigert. Der höchste Zuschlagspreis lag bei 25,8 Millionen VND/m², der niedrigste bei 21,2 Millionen VND/m².

Im Gegenteil, die Versteigerung von zwei Grundstücken im Gebiet Gac Cho, Gemeinde Tam Hiep, war erfolglos.

Zum Thema Landversteigerungen hat das Volkskomitee von Hanoi vor Kurzem ein Dokument an Abteilungen, Zweigstellen, Bezirke und Städte verschickt. Dem Dokument zufolge wies das Volkskomitee von Hanoi darauf hin, dass die Organisatoren von Landauktionen eine Regulierung der Preisstaffelung und der Auktionsformen (obligatorische Auktionen in mehreren Runden) in Erwägung ziehen sollten, um Wettbewerbsfähigkeit und Nähe zu den Marktpreisen sicherzustellen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-quoc-oai-1000-ho-so-cao-nhat-hon-54-trieu-dongm2-20241014111342497.htm