Tote Räumlichkeiten
Der Klebreisstand von Frau Huynh Ngoc erschien vor fast einem Monat auf dem Bürgersteig der Hai Ba Trung Straße (Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt). Die Zahl der Menschen, die zur Arbeit gehen und dort anhalten, um Klebreis zum Frühstück zu kaufen, ist ziemlich groß. „Jeden Tag verkaufe ich fast 80 Portionen Klebreis an Kunden. „Die Waren sind gegen 9 Uhr ausverkauft, also gehen wir nach Hause und ruhen uns aus“, sagte sie.
Nicht weit von Frau Ngocs Standort stand Frau Trangs Nudelwagen. Diese Frau aus An Giang verdient ihren Lebensunterhalt auf den Bürgersteigen der größten Stadt des Landes. Nach Abzug der Kosten für die Zutaten verdient sie mit ihrem Imbisswagen mehr als 10 Millionen VND pro Monat.
In der Hai Ba Trung Straße gibt es immer mehr Straßenhändler. Sie können den Verkauf verkraften, weil sich dahinter geschlossene Räumlichkeiten im Wert von Milliarden Dollar befinden, an deren Wänden Telefonnummern ausgehängt sind, die auf der Suche nach Mietern sind.
An der Kreuzung von Nguyen Van Chiem und Hai Ba Trung hängt an einem großen Platz ein Schild mit der Aufschrift „Zu vermieten“. Etwa 50 m entfernt hängt auch am einstöckigen, zweistöckigen Haus mit der Adresse Hai Ba Trung 139 ein Schild mit der Aufschrift „zu vermieten“. Hier war früher ein großes Modegeschäft. Nach ein paar Schritten sehen Sie das Transaktionsbüro von KSFinance an der Ecke Tran Cao Van und Hai Ba Trung mit einem „Zu vermieten“-Schild. Folgen Sie der Tran Cao Van Straße etwa 200 m bis zum Turtle Lake-Gebiet; große F&B-Marken wie das Saigon Casa Café, PhinDeli ... sind ebenfalls weggezogen.
Die Frontseite der zentralen Straßen des Bezirks 1, die sich gut für die Einführung und den Handel von Produkten und Dienstleistungen eignet, ist ein Teil, der die Dynamik der Wirtschaft von Ho-Chi-Minh-Stadt symbolisiert.
In Bezug auf Einzelhandelsflächen zur Vermietung zeigt der Marktbericht des Forschungsdepartments Ho Chi Minh City von Savills für das erste Quartal 2023, dass Mieter bei Projekten außerhalb des Stadtzentrums dazu neigen, weiterhin Flächen leer stehen zu lassen und Verträge nicht zu verlängern. Die Hauptursache hierfür liegt in der geringen Kundenfrequenz an Standorten mit schlechter Mietlage sowie in einer ineffektiven Marketing- und Managementpolitik der Investoren.
Laut Savills-Statistik entfallen 30 % der Leerflächen auf die Lebensmittel- und Getränkeindustrie; Die Modebranche macht 21 % aus; Auf die Unterhaltungsbranche entfallen 20 % und auf die Bildungsbranche 6 %.
Geschäftsvertrauen
Dennoch sind die Zahlen nicht nur schlecht. Laut dem Statistikamt von Ho-Chi-Minh-Stadt gab es im Mai in einigen Branchen und im Dienstleistungssektor positive Veränderungen, beispielsweise: Der Einzelhandelsumsatz mit Haushaltsgeräten stieg um 6,5 %; Die Einzelhandelsumsätze mit Telefonen, Computern und elektronischen Komponenten stiegen nach einem starken Rückgang in den ersten drei Monaten des Jahres um 8,4 %; Reisedienstleistungen stiegen um 12,2 %; Aufgrund der langen Feiertage stiegen die Beherbergungs- und Verpflegungsdienstleistungen um 7,9 %. Die gesamten Einzelhandelsverkäufe von Waren und die Einnahmen aus Verbraucherdienstleistungen dürften im Mai im Vergleich zum Vormonat um 3,1 % steigen. ein Plus von 10,1 % im Vergleich zum Mai 2022.
Die Agentur prognostiziert für Ho-Chi-Minh-Stadt ein BIP-Wachstum von 5,87 Prozent im zweiten Quartal, nachdem es im ersten Quartal des Jahres noch ein Wachstum von 0,7 Prozent gegeben hatte. Der Aufschwung beruhte auf einer Trendwende in der Industrieproduktion und gestiegenen Einzelhandelsverkäufen von Gütern, wodurch die Wachstumsdynamik zunehmend positiver wurde.
Allerdings räumte Herr Tran Phuoc Tuong, stellvertretender Direktor des Statistikamts von Ho-Chi-Minh-Stadt, bei einer sozioökonomischen Pressekonferenz im Mai auch ein, dass das lokale Bruttoinlandsprodukt (GRDP) im zweiten Quartal im Vergleich zum ersten Quartal zwar gestiegen sein mag, der Wachstumsindex der Stadt im Vergleich zu 63 Provinzen/Städten jedoch auf einem niedrigen Durchschnittsniveau (Rang 35/63) liege.
Unter den zentral verwalteten Städten liegt Ho-Chi-Minh-Stadt beispielsweise hinter Hanoi (5,98 %). Hai Phong (10,45 %). Darüber hinaus liegt die lokale Wachstumsrate von 5,87 % nur 0,15 % höher als im gleichen Zeitraum des zweiten Quartals 2022.
Der im Mai an die Regierung gesandte Bericht über die sozioökonomische Lage von Ho-Chi-Minh-Stadt kam auch zu dem Schluss, dass die Zahl der neu registrierten Unternehmen 18.630 erreichte, was einem Anstieg von 7,9 % entspricht, das Kapitalniveau jedoch um 21,2 % zurückging. Der Exportumsatz stieg im Mai im Vergleich zum April um 13,4 %, ging jedoch im Vergleich zum gleichen Zeitraum um 19,5 % zurück; Unternehmensgröße und Betriebstätigkeit nehmen weiterhin ab.
Der Grund hierfür liegt darin, dass die Wirtschaft von Ho-Chi-Minh-Stadt sehr offen ist und ihre wichtigsten Entwicklungspfeiler auf Produktion, Gewerbe, Handel, Dienstleistungen sowie Import- und Exportaktivitäten basieren. Sie wird daher in hohem Maße von externen Faktoren beeinflusst.
Unterdessen haben sich die allgemeinen Marktschwierigkeiten seit Jahresbeginn noch nicht gelöst; es fehlen weiterhin Produktionsaufträge, es gibt Arbeitslosigkeit unter den Arbeitnehmern und die Umsetzung von Immobilienprojekten verläuft schleppend. Länger anhaltende Schwierigkeiten beeinträchtigen das Marktvertrauen der Wirtschaft.
Allerdings, TS. Der Wirtschaftsexperte Tran Du Lich sagte, dass die Bruttoinlandsprodukt-Wachstumsrate von Ho-Chi-Minh-Stadt im ersten Quartal 2023 mit 0,7 % ihren Tiefpunkt erreicht habe und es keinen zweiten, tieferen Tiefpunkt geben könne. Die Situation verbessert sich allmählich. Die Stadtverwaltung arbeitet an der Beseitigung von Infrastrukturengpässen und konzentriert sich dabei auf die Lösung von Problemen in den Bereichen Umwelt, Wohnungsbau und Stadterneuerung.
Darüber hinaus bereitet die Gemeinde in Vorbereitung auf die neue Resolution 54 (Resolution zur Regelung der Pilotumsetzung spezieller Mechanismen und Richtlinien für Ho-Chi-Minh-Stadt), die demnächst von der Nationalversammlung verabschiedet werden soll, parallel Hunderte von Aufgaben vor. Sobald der Beschluss vorliegt, werden die Arbeiten unverzüglich in die Tat umgesetzt, und es wird nicht bis dahin mit der Planungsarbeit gewartet.
"Die Stadt trägt bisher ein zu enges Hemd. Wenn das Hemd mit der neuen Resolution weiter gemacht wird, wird Ho-Chi-Minh-Stadt viele Engpässe beseitigen und in der kommenden Zeit großen Raum für Entwicklung schaffen", so die Einschätzung von Herr Lich bei einer kürzlich von der Ho-Chi-Minh-Stadt-Wirtschaftsvereinigung organisierten Diskussion.
[Anzeige_2]
Quelle
Kommentar (0)