53 % des Projektziels von 1 Million Sozialwohnungen wurden erreicht.

Laut Bericht des Bauministeriums gibt es derzeit bundesweit 622 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 565.177 Einheiten. Diese Zahl gewinnt noch mehr an Bedeutung, wenn das Preisniveau für Gewerbeimmobilien kontinuierlich steigt.

53 % des Projektziels von 1 Million Sozialwohnungen wurden erreicht.

Laut Bericht des Bauministeriums gibt es derzeit bundesweit 622 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 565.177 Einheiten. Diese Zahl gewinnt noch mehr an Bedeutung, wenn das Preisniveau für Gewerbeimmobilien kontinuierlich steigt.

In einem Bericht des Bauministeriums hieß es bei der Sitzung des zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt am 24. Oktober, dass die Gemeinden 9.757 Hektar Land für Sozialwohnungen vorgesehen hätten und 622 Projekte mit einem Umfang von 565.177 Einheiten umgesetzt würden.

Davon gibt es im ganzen Land 79 abgeschlossene Projekte mit einem Umfang von 40.679 Wohnungen; Der Bau von 131 Projekten mit einer Größe von 111.687 Wohnungen wurde begonnen; Für Investitionen wurden 412 Projekte mit einem Umfang von 411.076 Wohnungen genehmigt.

Sozialwohnungen sind die „Retter“ für Menschen mit geringem Einkommen. Foto: Thanh Vu

Allerdings kommen nur 83 Projekte in 63 Provinzen und Städten für Vorzugskredite aus dem Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND in Frage. Für 15 dieser Projekte ist eine Kreditvergabe von 4.200 Milliarden VND vorgesehen, 57 Projekte haben Investoren, die kein Fremdkapital benötigen, 6 Projekte werden geprüft und 5 Projekte erfüllen die Kreditbedingungen nicht.

Eigenheimkäufer von 32/83 Sozialwohnungsprojekten haben im Rahmen des gesamten Programms in Höhe von 120.000 Milliarden VND Kredite erhalten, wobei die Gesamtschulden von 5.236 Kunden 2.099 Milliarden VND betragen. Davon entfielen aufgrund günstigerer Kreditzinsen hauptsächlich 2.019 Milliarden VND auf die Social Policy Bank.

Nach Angaben des Bauministeriums sind die Mechanismen, Richtlinien und bevorzugten Kreditquellen für Investoren in Sozialwohnungsprojekte noch immer nicht attraktiv genug. Die Mittel für Bauinvestitionen aus dem Haushalt sind weiterhin begrenzt. Die Verfahren für den Kauf, die Anmietung und die Miete von Sozialwohnungen sind nach wie vor kompliziert, insbesondere die Vorlage von Dokumenten zum Nachweis der Wohnverhältnisse, des Einkommens und des Wohnsitzes.

Die Erfolge im sozialen Wohnungsbau werden umso bedeutsamer, je weiter das Preisniveau für Gewerbeimmobilien steigt. Während des Treffens teilte das Bauministerium mit, dass sich das Marktangebot in den ersten Monaten des Jahres 2024 zwar positiv verändert habe, aber immer noch recht begrenzt sei.

„Die Produktstruktur im Wohnungsbau konzentriert sich überwiegend auf das mittlere und gehobene Wohnungssegment. Es mangelt weiterhin an Wohnraum für Menschen mit niedrigem Einkommen, und die Struktur erschwinglicher Immobilienprodukte nimmt allmählich ab“, heißt es in dem Bericht des Ministeriums.

Im dritten Quartal 2024 tendieren die Immobilienpreise in einigen Orten noch immer zu einem Anstieg, insbesondere in Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt und Großstädten. Darüber hinaus erklärte das Ministerium, dass auf dem Markt für Grundstücksauktionen in einigen Gegenden ständig Rekorde erzielt würden und die erzielten Preise um ein Vielfaches über dem Ausgangspreis lägen. Viele Leute haben nach dem Gewinn der Auktion sogar ihre Anzahlungen zurückgezogen, mit dem Ziel, ein virtuelles Preisniveau in der Region festzulegen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html