Konkret wies das Volkskomitee der Provinz im Amtsblatt Nr. 1927 an: „Die Umwandlung von Land in Wohnbauland ist nur für Grundstücke in bestehenden Wohngebieten zuzulassen, die die regionalen Infrastrukturbedingungen erfüllen und in Übereinstimmung mit der von den zuständigen staatlichen Stellen genehmigten Landnutzungsplanung, den jährlichen Landnutzungsplänen auf Bezirksebene, der Zonenplanung, der detaillierten Bauplanung (für städtische Gebiete) oder der ländlichen Wohnbauplanung (für ländliche Gebiete) stehen …“
In einem Gespräch mit einem Reporter der Zeitung Nguoi Lao Dong erklärte Nguyen Van Thuan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Distrikts Khanh Vinh, dass bei der Umsetzung dieses Dokuments viele Probleme aufgetreten seien. Im Falle der Stadt Khanh Vinh gibt es beispielsweise nur einen detaillierten Plan im Maßstab 1/500, während andere Gemeinden keinen haben. Tatsächlich ist es in vielen Fällen so, dass für Grundstücke, deren Nutzungszweck von Ackerland zu Wohnland geändert werden soll, noch kein detaillierter Bebauungsplan erstellt wurde, obwohl sie mit der jährlichen Flächennutzungsplanung und den Plänen auf Bezirksebene im Einklang stehen, und daher eine Umwandlung nicht möglich ist.
Die offizielle Depesche des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa aus dem Jahr 1927 gilt als vorübergehende Lösung für den „heißen“ Immobilienhandel hier. Foto: Ky Nam
Für andere Gemeinden liegt lediglich eine neue Raumordnungsplanung, jedoch keine ländliche Wohnbauplanung vor, so dass sie die vorgeschriebenen Voraussetzungen nicht erfüllen. „Das ist eine weit verbreitete Situation, nicht nur in Khanh Vinh. Wir haben ein Dokument herausgegeben, in dem wir die aktuelle Situation darlegen und das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa sowie die Abteilungen und Zweigstellen um eine Lösung bitten“, sagte Herr Thuan.
Die Ausarbeitung von Flächennutzungsplänen, Bebauungsplänen und Plänen für ländliche Wohngebiete für den gesamten Bezirk erfordere laut Angaben der Gemeinden einen Fahrplan, Gelder und werde viel Zeit in Anspruch nehmen. Während die Kommunen auf die Genehmigung der oben genannten Pläne durch die zuständigen Staatsbehörden warten, ersuchen sie das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Volkskomitee der Provinz zu empfehlen, bald spezifische Anweisungen zur Prüfung und Bearbeitung von Dossiers zur Umnutzung von Land zu Wohngebieten herauszugeben, um die Verwaltungsverfahren zu klären und den legitimen Bedürfnissen der Landnutzer im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen gerecht zu werden. Schaffung günstiger Bedingungen für die Landbewirtschaftung und die lokale sozioökonomische Entwicklung.
Dem Bericht des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Khanh Hoa zufolge sind bei der Umsetzung der Anweisungen des Volkskomitees der Provinz im oben genannten Dokument die meisten Ortschaften auf Schwierigkeiten im Zusammenhang mit der Anwendung der Bauplanung gestoßen, wenn es um die Bearbeitung von Dossiers zur Änderung des Nutzungszwecks von Wohngrundstücken ging. Der Grund hierfür liegt darin, dass die Kommunen derzeit nicht in der Lage sind, alle Flächennutzungspläne, Bebauungspläne und Bebauungspläne für ländliche Gebiete in allen Kreisen, Städten und Gemeinden abzudecken.
Die oben genannten Schwierigkeiten der Ortschaften sind auf praktische Situationen zurückzuführen und werden größtenteils durch Einschränkungen bei der Planungsarbeit staatlicher Stellen verursacht, die die Rechte und berechtigten Interessen der Landnutzer gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erheblich beeinträchtigt haben. Um diese Probleme zu lösen, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ein Dokument gesandt, in dem es die Volkskomitees der Provinzen auffordert, die amtliche Meldung Nr. 1927 zu prüfen und aufzuheben. Gleichzeitig werden die Volkskomitees der Bezirke und Gemeinden damit beauftragt, die Dossiers über die Änderung der Landnutzung von Haushalten und Einzelpersonen im Einklang mit ihrer Befugnis und den gesetzlichen Bestimmungen zu bearbeiten und die Verantwortung für die Landverwaltung und Bauordnung vor Ort zu übernehmen.
[Anzeige_2]
Quelle: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm
Kommentar (0)