Konkret wies das Volkskomitee der Provinz in der Amtlichen Mitteilung Nr. 1927 an: „Die Umwandlung von Land in Wohngebiete ist nur für Grundstücke in bestehenden Wohngebieten zuzulassen, die den Infrastrukturbedingungen des Gebiets entsprechen. Die Flächennutzungsplanung, die jährlichen Flächennutzungspläne der Bezirksebene, die Zonenplanung, die Detailbebauungsplanung (für städtische Gebiete) oder die ländliche Wohngebietsplanung (für ländliche Gebiete) wurden von den zuständigen Landesbehörden genehmigt …“.
In einem Gespräch mit einem Reporter der Zeitung Nguoi Lao Dong erklärte Nguyen Van Thuan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Distrikts Khanh Vinh, dass bei der Umsetzung dieses Dokuments viele Probleme aufgetreten seien. Im Falle der Stadt Khanh Vinh gibt es beispielsweise nur einen detaillierten Plan im Maßstab 1/500, während andere Gemeinden keinen haben. Tatsächlich liegen in vielen Fällen für Grundstücke, für die eine Umnutzung von Ackerland zu Wohnland beantragt wird, zwar die jährliche Flächennutzungsplanung und -planung auf Bezirksebene vor, es liegen jedoch noch keine detaillierten Baupläne vor. kann nicht genehmigt werden. konvertieren
Die offizielle Depesche des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa aus dem Jahr 1927 gilt als vorübergehende Lösung für den „heißen“ Immobilienhandel hier. Foto: Ky Nam
Für andere Gemeinden liegt lediglich eine neue Raumordnungsplanung, jedoch keine ländliche Wohnbauplanung vor, so dass sie die vorgeschriebenen Voraussetzungen nicht erfüllen. „Das ist eine weit verbreitete Situation, nicht nur in Khanh Vinh. Wir haben ein Dokument herausgegeben, in dem wir die aktuelle Situation darlegen und das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa sowie die Abteilungen und Zweigstellen um eine Lösung bitten“, sagte Herr Thuan.
Die Ausarbeitung von Flächennutzungsplänen, Bebauungsplänen und Plänen für ländliche Wohngebiete für den gesamten Bezirk erfordere laut Angaben der Gemeinden einen Fahrplan, Gelder und werde viel Zeit in Anspruch nehmen. Während die oben genannten Pläne noch von den zuständigen staatlichen Stellen genehmigt werden müssen, bitten die Gemeinden das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, das Volkskomitee der Provinz anzuweisen, bald spezifische Anweisungen zur Prüfung und Bearbeitung von Dossiers zur Änderung der Landnutzung herauszugeben. Landnutzung zu Wohngebieten Verwaltungsverfahren zu lösen und den berechtigten Bedürfnissen der Landnutzer gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gerecht zu werden; Schaffung günstiger Bedingungen für die Landbewirtschaftung und die lokale sozioökonomische Entwicklung.
Laut dem Bericht des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Khanh Hoa sind bei der Umsetzung der Anweisung des Volkskomitees der Provinz im oben genannten Dokument die meisten Ortschaften auf Schwierigkeiten im Zusammenhang mit der Anwendung der Planung gestoßen. Bau bei der Lösung von Aufzeichnungen der Nutzungsänderung bei Wohngrundstücken. Der Grund hierfür liegt darin, dass es den Kommunen derzeit nicht möglich ist, alle Flächennutzungspläne, Bebauungspläne und Bebauungspläne für ländliche Gebiete in allen Kreisen, Städten und Gemeinden abzudecken.
Die oben genannten Schwierigkeiten lokaler Gemeinden sind auf praktische Situationen zurückzuführen und werden größtenteils durch Einschränkungen bei der Planungsarbeit staatlicher Stellen verursacht, die die gesetzlich festgelegten Rechte und legitimen Interessen der Landnutzer erheblich beeinträchtigen. Um diese Probleme zu lösen, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ein Dokument verschickt, in dem es das Volkskomitee der Provinz auffordert, die offizielle Meldung Nr. 1927 zu prüfen und zu annullieren. Gleichzeitig werden die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden damit beauftragt, die Dossiers zu lösen. bei Zweckänderungen von Haushalten und Einzelpersonen im Einklang mit der Befugnis und den gesetzlichen Bestimmungen und sind für die Grundstücksverwaltung und Bauordnung vor Ort verantwortlich.
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Quelle: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm
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