Managementarbeit sollte ernst genommen werden.
Mit dem rasch fortschreitenden Urbanisierungsprozess steigt auch der Bedarf an der Errichtung der technischen und sozialen Infrastruktur. Die gesamten Investitionen in den sozialen Bausektor belaufen sich jedes Jahr auf etwa 30 Prozent des BIP. Insgesamt verbessert sich die Qualität der Bauarbeiten ständig.
Die abgeschlossenen Projekte haben sich bei ihrer Umsetzung als wirkungsvoll erwiesen, haben dem Land ein neues Gesicht verliehen und sind stolze Errungenschaften der Landeserneuerung. Dennoch gibt es immer noch Projekte minderer Qualität, die die Abnahmekriterien nicht erfüllen oder bei denen es während des Baus oder kurz nach der Inbetriebnahme zu Zwischenfällen kam, die schwere Schäden an Personen und Eigentum verursachten.
Man kann bestätigen, dass die Qualität der Bauarbeiten in direktem Zusammenhang mit der nationalen Existenz, der schnellen, gesunden und nachhaltigen Entwicklung der Wirtschaft des Landes sowie der Sicherheit von Leben und Eigentum der Menschen steht. Basierend auf den objektiven Gesetzen der Marktwirtschaft gilt es, die Qualität der Bauarbeiten und die Sicherheit der Gemeinschaft zu gewährleisten, Leben und Eigentum zu schützen und eine nachhaltige Entwicklung des Landes sicherzustellen. Daher kommt der Fähigkeit zur Überwachung und Verwaltung von Bauinvestitionstätigkeiten höchste Priorität zu.
Laut dem Städteplanungsexperten und Diplom-Architekten Tran Tuan Anh verfügt die Baubranche derzeit über ein großes Entwicklungspotenzial. Vor allem führe die rasante Urbanisierungsgeschwindigkeit dazu, dass der Bedarf an Wohnraum und Infrastruktur (Wohnungen, Einkaufszentren, Transport, Industrieparks, Touristengebiete, Satellitenstädte usw.) rapide steige und gleichzeitig die bestehende Infrastruktur erneuert und modernisiert werden müsse. Gleichzeitig bietet der Trend zum grünen Bauen und zur nachhaltigen Entwicklung der Baubranche die Möglichkeit, Technologien mit vielen neuen, umweltfreundlichen Methoden anzuwenden und weiterzuentwickeln.
Die Baubranche steht jedoch vor zahlreichen Herausforderungen: Eine wirtschaftliche Rezession wirkt sich auf die Wachstumsrate der Branche aus. Der Mangel an hochqualifiziertem Personal für Bau und Management führt zu einer schlechten Bauqualität und zahlreichen Schwächen bei der Genehmigung und Bauplanung. Schwierigkeiten und Unzulänglichkeiten im Rechtssystem führen zu Verzögerungen und erhöhen die Investitionskosten; Gleichzeitig stellt die Reaktionsfähigkeit des Infrastruktursystems im Prozess der sozioökonomischen Entwicklung auch eine Herausforderung für die Bauindustrie dar.
„Das wichtigste Thema ist jetzt, das politische System schnell fertigzustellen, um die Voraussetzungen zu schaffen und die Kapazität der Bauindustrie zu maximieren, damit sie stärker zum sozioökonomischen Entwicklungsprozess beiträgt. Der Staat muss den Schwerpunkt auf Investitionen in Technologieforschung legen, um diese bei der Umsetzung und Verwaltung der Bauindustrie anzuwenden. Konzentrieren Sie sich auf die Ausbildung hochqualifizierter Fachkräfte, um die Arbeitseffizienz, die Bauqualität und das staatliche Management zu verbessern. Gleichzeitig ist es notwendig, die Sanktionen bei Verstößen gegen Bautätigkeiten für Einzelpersonen, Organisationen und Beamte im Dienst weiter zu verschärfen“, sagte Herr Tran Tuan Anh.
Flexibler Einsatz von Lösungen
Derzeit gibt es in vielen Ländern der Welt ein sehr strenges Baumanagementsystem, das wesentlich zur Sicherung der Bauqualität sowie zur Vermeidung von Bauverstößen beiträgt. In China beispielsweise ist seit den 1980er Jahren im Baugewerbe ein System zum Qualitätsmanagement etabliert; Der Staat erlässt Normen und Vorschriften für die Planung, den Bau und die Qualitätszertifizierung von Baueinheiten und verlangt, dass alle Projekte diese einhalten. Projekte können erst nach Abschluss der Abnahmeverfahren genutzt werden. Es ist der Leiterin oder dem Leiter der Überwachungseinheit nicht gestattet, gleichzeitig in einer staatlichen Behörde tätig zu sein.
Ebenso müssen Bauprojekte in Singapur Anforderungen hinsichtlich Bauplanung, Sicherheit, Brandschutz, Verkehr und Umwelt erfüllen, bevor sie von der Baubehörde genehmigt werden. Dabei arbeitet der Vorgesetzte unabhängig, ohne für eine Agentur oder Organisation tätig zu sein, und basiert auf Ehre, Ruf und Erfahrung.
In Japan wurde ein System von Rechtsdokumenten eingeführt, das die Verwaltung von Bauinvestitionstätigkeiten mithilfe einer Reihe von Gesetzen streng regelt, die jedoch eng aufeinander abgestimmt und aufeinander abgestimmt sind. Beispiele hierfür sind das Gesetz zur Förderung von Ausschreibungen und Rechtsverträgen für öffentliche Bauvorhaben, das Gesetz über öffentliche Finanzen, das Gesetz zur Förderung der Qualitätssicherung bei öffentlichen Bauvorhaben usw. Die technischen Standards für die Inspektion werden von den regionalen Entwicklungsbüros erstellt und die Inspektionsinhalte der Aufsichtsarbeit werden direkt von staatlichen Beamten durchgeführt.
Laut Master Ninh Viet Dinh, Schiedsrichter des Vietnam International Arbitration Center (VIAC), gibt es trotz der in jüngster Zeit erzielten Ergebnisse bei der staatlichen Steuerung von Bauinvestitionstätigkeiten immer noch viele Einschränkungen, die zu Verlusten und Verschwendung von Investitionskapital aus dem Staatshaushalt führen. Viele Rechtsdokumente überschneiden sich und widersprechen einander, und ihr Inhalt ist lokal; Es gibt kein professionelles Beratungssystem und dem nationalen Datenbanksystem mangelt es an Einheitlichkeit und Wissenschaft …
Bauinvestitionen sind eine wichtige Triebkraft der sozioökonomischen Entwicklung. Die staatliche Steuerung der Bautätigkeiten soll die Aufgabe mit den vorhandenen Mitteln möglichst effizient und in möglichst kurzer Zeit erfüllen, um die Produktionsentwicklung anzukurbeln, die Arbeitslosigkeit zu senken und die Lebensqualität der Menschen zu verbessern. Daher muss der Staat in seiner marktlenkenden Funktion die Leistungsfähigkeit der beteiligten Unternehmen in eine gesunde, transparente und faire Richtung fördern und ein günstiges Umfeld für die strikte Einhaltung der Gesetze durch Bauinvestitionen schaffen.
Vorsitzender des Hanoi Real Estate Club, Nguyen The Diep
„Derzeit befindet sich Vietnam in einem Prozess der tiefen Integration in die internationale Gemeinschaft. Daher ist es wichtig, in dieser Zeit die Einhaltung internationaler Praktiken sicherzustellen. Es ist daher notwendig, auf internationale Erfahrungen zurückzugreifen, um daraus Lehren zu ziehen. Allerdings ist die Qualität der „Lokalisierung“ internationaler Dokumente und Managementmodelle immer noch gering, daher müssen wir bei der Anwendung internationaler Lösungen und Erfahrungen im Management von Bauinvestitionstätigkeiten flexibler sein“, sagte Meister Ninh Viet Dinh.
Bezüglich Lösungen zur Überwindung von Verstößen bei Bautätigkeiten sagte der Stadtplanungsexperte Tran Tuan Anh, dass der Staat den Prozess der Dezentralisierung und Delegation von Macht an die lokalen Gebiete bis hinunter zur Gemeindeebene (gemäß dem Modell des Urban Construction Management Teams in Hanoi) in Betracht ziehen und weiter vorantreiben müsse; Neben der Verfeinerung der gesetzlichen Regelungen im Zusammenhang mit der verwaltungsmäßigen Behandlung von Verstößen im Bauwesen …
„Der Staat muss Normen und Vorschriften für Bautätigkeiten erforschen, ergänzen und konkrete Leitlinien dazu bereitstellen. Überschneidungen, Widersprüche und Inkonsistenzen zwischen Rechtsdokumenten überwinden; Stärkung der Propaganda und Verbreitung von Rechtskenntnissen im Bauwesen. Gleichzeitig bedarf es einer engeren Koordinierung zwischen den Strafverfolgungsbehörden bei der staatlichen Bauverwaltung. Aber das Wichtigste ist, Negativität durch strengere Sanktionen zu verhindern und den „Bitten – Geben“-Mechanismus zu unterbinden, der zu Verstößen führt“, sagte Herr Tran Tuan Anh.
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/bai-5-chon-mot-giai-phap-tot-nhat.html
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