Wenn ich 3 Milliarden VND habe, sollte ich eine Wohnung oder ein Haus kaufen?

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Nachdem Herr Nam (Nam Dinh) 3 Milliarden VND gespart und geliehen hatte, überlegte er, ob er in Hanoi eine Wohnung oder ein Haus kaufen sollte.

Ich denke, dass sowohl Häuser als auch Wohnungen ihre eigenen Vorteile haben. Wohnungen im Preis von rund 3 Milliarden VND bieten eine hohe Lebensqualität. Aber für diesen Betrag kann der Käufer beim Kauf eines Hauses in einer Seitenstraße „sicher essen und langlebige Kleidung tragen“.

Frau Pham Thi Oanh aus dem Bezirk Hoang Mai (Hanoi) hat gerade eine Wohnung für 3,1 Milliarden VND gekauft und erzählte, dass ihr die Entscheidung, eine Wohnung zu kaufen, schwer gefallen sei. Vor dem Kauf hat sie sich viele Immobilien angesehen, doch nach reiflicher Überlegung hat sie sich für den Kauf einer Wohnung entschieden.

„Die Wohnung, die ich gekauft habe, hat eine Fläche von 70 Quadratmetern und zwei Schlafzimmer. Sowohl die Wohnung als auch die Umgebung verfügen über Annehmlichkeiten, sodass die Kinder bequem zur Schule gehen können“, sagte Frau Oanh. Laut Frau Oanh vermitteln Immobilienkäufern zwar ein hohes Gefühl von Besitz, doch mit einem Budget von drei Milliarden VND kann sie sich nur ein Haus in einer Seitengasse leisten. „In den Häusern in den Gassen fehlt es oft an Licht und sie sind feucht“, erzählte Frau Oanh.

Có 3 tỷ đồng thì nên mua chung cư hay nhà mặt đất? - 1 — Ein Wohnhaus in der Le Van Thiem Straße (Thanh Xuan, Hanoi) (Foto: Ha Phong).

Tatsächlich ist die Frage, ob man sich für ein Haus oder eine Wohnung entscheidet, immer schwer zu beantworten. Denn beide Wohnformen haben ihre ganz eigenen Vor- und Nachteile. Daher sagen Experten, dass die Wahl von den Bedürfnissen und Zwecken des Eigenheimkäufers abhängt.

Herr Nguyen Duc Vinh, ein Immobilienberatungsdirektor in Hanoi, teilte mit, dass das Leben in einem Mehrfamilienhaus heutzutage zum Trend wird, da es sich dadurch bequemer zum Wohnen und Arbeiten eignet.

Die meisten Wohnanlagen befinden sich oft an verkehrsgünstigen Standorten in der Nähe von Schulen, Krankenhäusern usw. und bieten viele Annehmlichkeiten, die das Leben der Bewohner verbessern. Darüber hinaus verfügt das Apartmentgebäude über ein hohes Maß an Sicherheit, da es über ein Sicherheitsteam und Wachpersonal verfügt.

Mittlerweile sind Häuser und Grundstücke oft deutlich teurer als Wohnungen. Für 3 Milliarden VND können Kunden nur ein Grundstück oder ein Haus bzw. ein kleines Grundstück kaufen, das tief in einer Gasse liegt. Auch wenn Sie ein Haus zu einem günstigen Preis kaufen möchten, müssen Sie in Kauf nehmen, dass das Haus weit vom Zentrum entfernt liegt und verkehrstechnisch ungünstig ist.

Außerdem sagte Herr Vinh, dass Privathäuser im Vergleich zu Wohnungen weniger sicher seien, da es dort normalerweise weder Sicherheitspersonal noch eine Hausverwaltung gebe …

Aus einer anderen Perspektive sagte der Experte Do Ngoc Thang, Regional Sales Director eines Immobilienberatungsunternehmens, dass die vietnamesische Mentalität darin bestehe, „gut zu essen und sich gut zu kleiden“, viele Menschen jedoch immer noch lieber in Häusern im Erdgeschoss lebten.

Das Angebot im Zentrum von Hanoi weist nahezu keine größeren Schwankungen auf. Der Landfonds kann nicht erweitert werden. Der Verkauf von innerstädtischen Wohngrundstücken wird je nach Nachfrage wechseln. Allerdings halten sich Angebot und Nachfrage trotz allgemeiner Schwankungen am Immobilienmarkt stets die Waage. Wenn eine Person etwas verkaufen muss, gibt es jemanden, der etwas kaufen muss und umgekehrt.

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