Bauministerium bekräftigt Haltung zur Besteuerung von Fällen des Mehrfacheigentums

Bauministerium bekräftigt Haltung zur Besteuerung von Fällen des Mehreigentums

Bei einem kürzlich abgehaltenen Treffen erläuterten Vertreter des Bauministeriums die Gründe für den rasanten Anstieg der Immobilien- und Grundstückspreise. Gleichzeitig hat das Ministerium auch Lösungen zur Verbesserung der Situation vorgeschlagen, darunter die Besteuerung von Personen mit großem Immobilienbesitz.

Auf der regulären Pressekonferenz des Bauministeriums zum dritten Quartal 2024 nannte Herr Vuong Duy Dung, stellvertretender Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement, drei Gründe für den starken Anstieg der Immobilienpreise.

Der erste Faktor ergibt sich aus den steigenden Inputkosten für die Entwicklung neuer Projekte, insbesondere den Landnutzungsgebühren. Der zweite Grund liegt darin, dass das Angebot zwar verbessert, aber immer noch begrenzt ist. Aus diesem Grund machen sich viele Makler, Organisationen und Spekulanten die Situation zunutze, um die Preise in die Höhe zu treiben und den Markt zu stören.

Der dritte Faktor, der zu einem rasanten Anstieg der Haus- und Grundstückspreise führt, ist die Tatsache, dass andere Investitionskanäle nicht wirklich florieren. Dies hat viele Menschen dazu veranlasst, in Immobilien als Spar- und Renditemöglichkeit zu investieren, was zu einem weiteren Anstieg der Marktpreise führt.

Herr Vuong Duy Dung, stellvertretender Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement, sprach auf der Pressekonferenz. Foto: Bauministerium

Um die Immobilienpreise unter Kontrolle zu halten, habe das Bauministerium der Regierung laut Vuong Duy Dung eine Reihe von Lösungen vorgelegt, um die drei neuen Gesetze zum Immobilienmarkt wirksam umzusetzen und Leitlinien zur Beseitigung von Marktschwierigkeiten vorzulegen.

Darüber hinaus bekräftigte der Vertreter des Bauministeriums seine Haltung zur Erforschung und Umsetzung von Steuerrichtlinien für Personen, die mehrere Häuser/Grundstücke besitzen und nutzen, um Spekulations- und „Surfing“-Aktivitäten einzuschränken. Herr Dung bekräftigte jedoch auch, dass die Behörden die Auswirkungen dieser Lösung sorgfältig, gründlich und umfassend bewerten müssten, bevor sie sie herausgeben.

Nach den Unregelmäßigkeiten bei Grundstücksversteigerungen in den Vororten von Hanoi erklärte das Bauministerium, es sei notwendig, die Vorschriften für Grundstücksversteigerungen zu prüfen und zu verfeinern, um sicherzustellen, dass sie mit der praktischen Situation im Einklang stehen. Die Lösung besteht darin, die Anzahlung zu erhöhen, den Anfangsgrundstückspreis so festzulegen, dass er der tatsächlichen Situation des Gebiets entspricht, die Zeit bis zur Auszahlung des Höchstgebots zu verkürzen und die Zahl der Personen zu begrenzen, die zu Spekulationszwecken an der Auktion teilnehmen.

Gleichzeitig muss die Effizienz der Inspektions-, Untersuchungs- und Überprüfungsarbeit bei der Versteigerung von Grundstücken und bei der Ausschreibung von Projekten verbessert werden. Verstöße unverzüglich zu erkennen und entsprechend den behördlichen und gesetzlichen Vorschriften konsequent zu ahnden.

Darüber hinaus wird das Bauministerium die Einführung eines Pilotmodells für ein staatlich verwaltetes Zentrum für Immobilientransaktionen und Landnutzungsrechte prüfen und den zuständigen Behörden vorschlagen. Dies wird eine Lösung sein, um der Situation der Absprachen zwischen Immobilienmaklern zur Erhöhung der Immobilienpreise ein Ende zu setzen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html