Laut Daten von Batdongsan.com.vn war das Interesse an Immobilien im Juli 2024 um 6 % höher als im Vormonat, während die Zahl der Inserate um 7 % zunahm.
Bemerkenswert ist, dass während der Anstieg in den Vormonaten nur lokal erfolgte, im Juli 2024 die Zahl der Suchanfragen und die Zahl der Inserate nahezu auf dem gesamten Markt anstiegen.
Demnach sind Wohnungen mit 7 Prozent der Immobilientyp mit dem stärksten Anstieg der Suchanfragen, gefolgt von Privathäusern, Grundstücken und Villen mit Zuwächsen von jeweils 7 Prozent, 6 Prozent und 5 Prozent.
Unterdessen stieg die Zahl der Angebote für Privathäuser mit 9 % am stärksten an, gefolgt von Projektgrundstücken, Villen und Wohnungen mit jeweils 8 %, 7 % und 6 %.
Seit Beginn des zweiten Quartals bis heute hat sich der Immobilienmarkt positiver entwickelt als in der ersten Jahreshälfte. (Foto: ST)
Auf dem Hanoi-Markt stieg die Zahl der Suchanfragen für zum Verkauf stehende Immobilien in Hanoi im Vergleich zum Juni um etwa 10 %. Obwohl dies im Vergleich zum Höchststand im März 2024 immer noch recht niedrig ist, handelt es sich dabei um den höchsten Anstieg im Vergleich zu den letzten Monaten. Auch die Anzahl der Inserate ist im Vergleich zum Vormonat um rund 6 % gestiegen.
Insbesondere der Verkaufs- und Mietmarkt verzeichnete ein Wachstum bei Suchanfragen und Inseraten. Dabei liegen Wohnungen mit einem Anstieg von 13 % am stärksten im Trend, gefolgt von Privathäusern, Grundstücken und Projektgrundstücken mit einem Anstieg von 7 – 8 %.
Ähnlich wie in Hanoi verzeichnete auch der Immobilienmarkt von Ho-Chi-Minh-Stadt im Juli 2024 im Vergleich zum Juni einen Anstieg der Suchanfragen und der Anzahl der Inserate in den meisten Kategorien.
Konkret ist sowohl die Anzahl der Posts als auch die Anzahl der Interessen im Vergleich zum Vormonat um 9 % gestiegen. Wenn wir jedoch den Typ betrachten, unterscheidet sich der Markt in Ho-Chi-Minh-Stadt ein wenig von dem in Hanoi. Insbesondere bei den Suchtypen Privathäuser und Grundstücke ist der stärkste Anstieg zu verzeichnen, in Hanoi sind es Wohnungen.
Unterdessen wird das durchschnittliche Wohnungspreisniveau auf dem gesamten Markt von Hanoi nach Angaben des One Housing Center for Market Research and Customer Insight im zweiten Quartal 2024 etwa 65 Millionen VND/m2 erreichen.
Demnach beträgt der Wohnungspreis im Westgebiet rund 70 Millionen VND/m2, das Preisniveau im Ostgebiet erreicht 56 Millionen VND/m2.
Der schrittweise Ersatz von Mittelklasseprojekten durch High-End- und Luxusprojekte hat dazu geführt, dass der Durchschnittspreis für Wohnungen von 2021 bis heute am stärksten gestiegen ist.
Trotz hoher Ankerpreise zeigen Daten des OneHousing Center for Market Research and Customer Insights, dass im Juli 2024 die Primär- und Sekundärtransaktionen im Osten und Westen der Stadt immer noch zunahmen.
Herr Tran Minh Tien, Direktor des OneHousing Center für Marktforschung und Kundeneinblicke, kommentierte: „Der Anstieg der Wohnungsübertragungstransaktionen in Hanoi im Juli ist auf den Trend der Kunden zurückzuführen, Transaktionen vor dem Ngau-Monat abschließen zu wollen.“
„Darüber hinaus zeigt der starke Nachfrageanstieg auch, dass die Nachfrage nach echtem Wohnraum in Hanoi weiterhin hoch ist. Da die Preise für neue Wohnungen weiter steigen, entscheiden sich viele Kunden eher für Wohnungen zum Verkauf zu vernünftigeren Preisen, insbesondere in neu erschlossenen Stadtgebieten mit allen Annehmlichkeiten in den Ost- und Westregionen“, sagte Herr Tien.
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Quelle: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html
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