Bac Giang ist ein wichtiger Bestandteil der wirtschaftlichen Lage der nordöstlichen Region der Hauptstadt und spielt eine wichtige Rolle bei der Verbindung von Hanoi und Hai Phong mit der Grenze zu Lang Son, dem Knotenpunkt des Roten Flussdeltas der Region mit den nordöstlichen Provinzen. Insbesondere TP. Bac Giang soll bis 2030 zu einem Stadtgebiet des Typs I werden, was für den Ort viele sozioökonomische Auswirkungen haben wird, auch auf den Immobilienmarkt.
Der Immobilienmarkt in Bac Giang „hebt ab“ dank der Planung im Nordosten der Hauptstadt
Bac Giang ist ein wichtiger Bestandteil der wirtschaftlichen Lage der nordöstlichen Region der Hauptstadt und spielt eine wichtige Rolle bei der Verbindung von Hanoi und Hai Phong mit der Grenze zu Lang Son, dem Knotenpunkt des Roten Flussdeltas der Region mit den nordöstlichen Provinzen. Insbesondere TP. Bac Giang soll bis 2030 zu einem Stadtgebiet des Typs I werden, was für den Ort viele sozioökonomische Auswirkungen haben wird, auch auf den Immobilienmarkt.
Bac Giangs Widerstandsfähigkeit gegenüber Planung
Das Parteikomitee der Provinz Bac Giang hat gerade einen Plan zur Umsetzung von Planung, Bau, Verwaltung und nachhaltiger Entwicklung vietnamesischer Stadtgebiete bis 2030 mit einer Vision bis 2045 herausgegeben. Demnach gilt Bac Giang als zentrales Stadtgebiet im Nordosten der Hauptstadtregion Hanoi, als Tor für Import und Export sowie Warentransit für Hanoi und die Provinzen des Roten Flussdeltas mit dem internationalen Grenzübergang Huu Nghi (Lang Son). wichtiger Geschäfts- und Handelsknotenpunkt der Region mit den mittelchinesischen und bergigen Provinzen des Nordens.
Dem Planungsentwurf zufolge wird das Stadtgebiet von Bac Giang ein Stadtgebiet des Typs I (eine Stadt direkt unter der Provinz) und das administrative, politische, wirtschaftliche, kulturelle, soziale sowie wissenschaftliche und technische Zentrum der Provinz Bac Giang.
Bac Giang bietet zahlreiche Voraussetzungen für eine zukünftige Stadtentwicklung, unter anderem liegt es an der 110 km langen Autobahn Hanoi – Lang Son. Dies ist eine wichtige Route, die dem Transport von Gütern aus den Industrieparks in Bac Giang in die Provinzen des Roten Flussdeltas sowie dem Import und Export landwirtschaftlicher Produkte nach China über den Grenzübergang Huu Nghi dient.
In der kommenden Zeit wird der Abschnitt der Grenzautobahn Huu Nghi – Chi Lang (Lang Son) mit einer Gesamtinvestition von 11.024 Milliarden VND in Betrieb genommen und im Jahr 2026 fertiggestellt. Nach der Fertigstellung wird die gesamte Schnellstraße Hanoi – Huu Nghi verbunden sein und den Handel fördern. Auch Bac Giang profitiert von dieser Route.
Darüber hinaus wurden einige Strecken in Bac Giang fertiggestellt und in Betrieb genommen, etwa der Abschnitt, der die Cau-Flussüberführung (Xuan Cam-Brücke, Bezirk Hiep Hoa, Provinz Bac Giang) mit der Bac Phu-Kreuzung der neuen Nationalstraße 3 Hanoi – Thai Nguyen verbindet, sowie die Fertigstellung der Ringstraße 4 durch die Provinz. Der Abschnitt der Ringstraße 5, der an die Schnellstraße Hanoi-Thai Nguyen anschließt, wird ebenfalls fertiggestellt.
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| Die strategische Lage von Bac Giang ist ein wichtiger Punkt für die Anziehung in- und ausländisches Investitionskapital. |
Dank seiner strategischen Lage im Nordosten hat sich Bac Giang zum führenden Ort in der Region der nördlichen Mittel- und Bergländer bei der Anziehung von ausländischem Direktkapital entwickelt und liegt landesweit auf Platz 11. Bis zum 31. Dezember 2024 hat die gesamte Provinz Bac Giang über 2,23 Milliarden USD an konvertiertem Investitionskapital angezogen. Die Qualität neu eingeworbener Projekte wird zunehmend verbessert, viele davon weisen einen recht großen Umfang auf. Die oben genannten Zahlen spiegeln das Vertrauen in- und ausländischer Investoren in das vielversprechende Investitionsumfeld der Provinz wider und verhelfen Bac Giang im Hinblick auf den Wettbewerbsfähigkeitsindex der Provinz zu Platz 4 im Land, nur Quang Ninh, Long An und Hai Phong City sind besser dran.
Immobilienentwicklungspotenzial in Bac Giang
Mit der Entwicklung von Industrieparks in Bac Giang wird es eine große Nachfrage nach Wohnraum für Fachkräfte und leitende Angestellte geben. Derzeit arbeiten etwa 10.000 ausländische Experten in der Provinz. Dies ist die Voraussetzung für Immobilieninvestoren, um hochwertige Projekte und komplette Stadtgebiete zu entwickeln. Diese Immobilienprodukte schaffen nicht nur neues Angebot und decken den Entwicklungsbedarf der Provinz, sondern tragen auch zu einer Veränderung des Ortsbildes bei.
Eine weitere Stärke der Provinz besteht darin, dass es noch viel Raum für die Entwicklung des Immobiliensektors gibt. Das Preisniveau von Bac Giang ist niedriger als in benachbarten Orten wie Hanoi und Bac Ninh. Dies ist die Voraussetzung, um viele große Unternehmen zu Entwicklungsinvestitionen zu bewegen.
Einer der Investoren, die Immobilien in Bac Giang entwickeln, ist BV Land – eine professionelle Projektentwicklungseinheit mit viel Erfahrung in der Umsetzung von Projekten auf dem Markt. Dies ist der Name hinter einer Reihe von High-End-Projekten wie Rivera Park Hanoi; Stadtgebiet Bach Viet Lake Garden, Luxusapartmentkomplex Diamond Hill Hospital – Bac Giang; Stadtgebiet Bavella Lac Ngan – Phu Tho …
BV Land entwickelt in Bac Giang ein modernes Stadtgebiet mit einer Fläche von 12,5 Hektar und einer Ansammlung von 68 äußerst riesigen Versorgungseinrichtungen. Das Projekt befindet sich im Bezirk Dinh Ke der Stadt Bac Giang und verfügt über eine erstklassige Lage direkt am nordöstlichen Tor der Stadt – ein Ort, der sich zu einem komplexen Stadtgebiet und einem neuen multifunktionalen Zentrum entwickeln soll.
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| Das von BV Land am nordöstlichen Tor von Bac Giang entwickelte Projekt ist ein Lichtblick für Investitionen im ersten Halbjahr 2025. |
Das Projekt verspricht, eine Vorreiterrolle einzunehmen, Investitionsmöglichkeiten zu eröffnen und eine Führungsrolle in der Stadtentwicklungsplanung einzunehmen. Es entsteht ein trendiges, nobles Stadtviertel, das der Stadt Bac Giang im Besonderen und der Provinz Bac Giang im Allgemeinen einen besonderen Mehrwert verleiht.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-bac-giang-cat-canh-nho-quy-hoach-vung-dong-bac-thu-do-d245089.html
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