(دان تري) - يمكن لمشتري المنازل الرجوع إلى تقلبات الأسعار في كل منطقة والمشروع على تطبيق "Batdongsan: شراء وبيع وإيجار" من Batdongsan.com.vn.
السيد فان خيم (ها دونج، هانوي) أغلق للتو عملية شراء شقة مكونة من غرفتي نوم في نوفمبر.
قال: "كان المشروع الذي كنت أطمح إليه يشهد ارتفاعًا مستمرًا في الأسعار لأكثر من نصف عام. لكن الشهر الماضي، وللمرة الأولى، انخفض سعر الشقة هنا بشكل طفيف. بفضل متابعة السعر بانتظام عبر التطبيق، تمكنت من اتخاذ قرار سريع بشراء منزل قبل رأس السنة القمرية الجديدة".
يُظهر سجل الأسعار في تطبيق "Batdongsan: Buy, Sell & Rent" أن سعر البيع في المشروع انخفض قليلاً.
لم يكن الأمر سلسًا كما قال السيد خيم، إذ قالت السيدة ثو ثوي وزوجها (نام تو ليم): "يقول الكثيرون إن سوق الشقق يشهد تباطؤًا، ولكن في الواقع، في المنطقة التي نبحث فيها عن شقة، لم يخفض المالك سعر البيع بعد. لم نتمكن من التفاوض على سعر مُرضٍ، لذلك وافقنا مؤقتًا على الاستئجار".
تعكس هذه المواقف المتناقضة الحالة الحالية لسوق الشقق، حيث تظهر الأسعار علامات تصحيح طفيفة في بعض المناطق، بينما تظل الأسعار مستقرة أو حتى ترتفع في مناطق أخرى. لذلك، لفهم التقلبات الموضوعية والمفصلة في الأسعار لكل مشروع وموقع محدد، يمكن للمشترين والبائعين والمستثمرين الوصول إلى تطبيق "Batdongsan: الشراء والبيع والتأجير" لمنصة التكنولوجيا الرائدة في فيتنام - Batdongsan.com.vn.
تشير بيانات موقع Batdongsan.com.vn إلى أن الاهتمام بشقق هانوي انخفض في نوفمبر بنسبة 24% مقارنة بالشهر السابق وانخفض بنسبة 25% مقارنة بشهر نوفمبر 2023.
قال السيد نجوين كووك آنه - نائب المدير العام لشركة Batdongsan.com.vn - إن سوق الشقق في هانوي يمر بمرحلة جانبية بعد فترة من التقلبات. مع ارتفاع قيمة العقارات، تنخفض عائدات الإيجار، وخاصة في القطاع الفاخر. علاوة على ذلك، فإن نهاية العام هي أيضًا الوقت الذي يقوم فيه العديد من المستثمرين بنقل الأصول بعد عام من النمو، ولكن مع ارتفاع الأسعار وانخفاض هوامش الربح، تراجعت معنويات مشتري المنازل مقارنة ببداية العام.
وبحسب بيانات موقع Batdongsan.com.vn، بالنسبة لأفضل 10 مشاريع شقق سكنية شهدت أكبر انخفاض في الأسعار على مستوى البلاد في ديسمبر مقارنة بشهر نوفمبر، كان الانخفاض بنسبة 4% - 8%. ومع ذلك، بين مشاريع الشقق العشرة التي شهدت أقوى زيادة في الأسعار في نفس الوقت، كان معدل زيادة الأسعار 7% - 21%.
ويقول الخبراء إن سوق الشقق في مرحلة الاستكشاف، وإعادة تقييم العرض والطلب لإجراء التعديلات. وفي الوقت الحالي، بدأ اتجاه تباطؤ أسعار الشقق يظهر في بعض الأماكن، لكنه لم يحدث على نطاق واسع.
يمكن لتطبيق "باتدونجسان: شراء وبيع وإيجار" أن يوفر معلومات أكثر تفصيلاً حول تقلبات الأسعار لكل نوع ومنطقة ومشروع. يحب مشتري المنازل والمستأجرون هذا التطبيق لأسباب عديدة. أولاً، تتضمن قاعدة بيانات العقارات الضخمة ملايين القوائم كل شهر من الشقق إلى غرف الإيجار والمنازل الخاصة والبيوت والفيلات والأراضي وأراضي المشاريع ... مناسبة لجميع الاحتياجات. ثانيًا، يتم التحقق من المعلومات ومصادقتها بشكل مستمر بواسطة تقنية وفريق Batdongsan.com.vn. ثالثًا، يدمج التطبيق سلسلة من الميزات المفيدة.
بالإضافة إلى ميزة "سجل الأسعار"، يحتوي التطبيق أيضًا على العديد من الأدوات الذكية الأخرى. قالت نجوك في (مستخدمة التطبيق) إن ميزة "القائمة الموثقة" تساعدها على الشعور بأمان أكبر عند البحث عن منزل للإيجار.
قالت الفتاة: "انضممتُ إلى مجموعات بحث عن سكن على فيسبوك. كانت هناك غرف جيدة جدًا بأسعار معقولة، ولكن عندما ذهبتُ لرؤيتها، لم تكن الغرفة مطابقة للصورة المنشورة، مما أصابني بخيبة أمل كبيرة. ولكن مع "العرض المُوثّق"، يُمكنني الاطمئنان إلى أن الغرفة قد تم التحقق منها من قِبل Batdongsan.com.vn بالسعر الصحيح وكما هو مُوصوف."
إن التحقق المنتظم من القوائم هو أحد الجهود التي تبذلها Batdongsan.com.vn للمساهمة في بناء سوق أكثر شفافية وجدارة بالثقة، وبالتالي ربط الأطراف بشكل أكثر فعالية.
بالإضافة إلى ذلك، باستخدام ميزة "السمسار المحترف" على تطبيق "باتدونجسان: شراء وبيع وإيجار"، يمكن لمشتري العقارات أو البائعين أو المستأجرين تصفية البحث للعثور على وسطاء مؤهلين تأهيلاً عالياً تم التحقق من معلوماتهم الشخصية. يتم منح لقب "السمسار المحترف" من قبل Batdongsan.com.vn للوسطاء الذين يستوفون معايير الخبرة والتجربة وشهادات الممارسة.
كما لا داعي للمستخدمين للقلق بشأن الضياع في "مصفوفة" عملاقة من القوائم بفضل "الفلتر الذكي" - وهي ميزة تساعد على تضييق نطاق البحث بسرعة وفقًا للمتطلبات الشخصية للموقع والمشروع والنوع والمنطقة والسعر.
لتجربة تطبيق "Batdongsan: Buy, Sell & Rent" واستخدام جميع الميزات المذكورة أعلاه مجانًا، قم بتنزيله هنا.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xem-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-ung-dung-batdongsan-mua-ban-va-cho-thue-20241223114404045.htm
تعليق (0)