معدلات ملكية المنازل حسب الولاية في الولايات المتحدة

بحلول عام 2024، سوف يمتلك حوالي 65.7% من الأسر في الولايات المتحدة منازلهم الخاصة، في حين سيستأجر الباقي.

ومع ذلك، يختلف هذا المعدل بشكل كبير بين الولايات، وكذلك بين المناطق الحضرية والضواحي والريفية. ويعكس هذا الاختلافات في القدرة على تحمل التكاليف، وتوفير السكن، والظروف الاقتصادية في كل منطقة.

بحلول عام 2023، ستكون ولاية فرجينيا الغربية صاحبة أعلى معدل ملكية للمنازل في الولايات المتحدة، حيث ستكون نسبة 77% من الأسر مالكة للمنازل. السبب الرئيسي هو أن أسعار المساكن في هذه الولاية منخفضة نسبيًا، إلى جانب أن نسبة سعر المسكن إلى الدخل من بين الأدنى في البلاد. علاوة على ذلك، فإن ولاية فرجينيا الغربية هي منطقة ريفية إلى حد كبير ولديها كثافة سكانية منخفضة، مما يجعل العرض من المساكن أقل تقييدًا من المناطق الحضرية المكتظة بالسكان.

وعلى العكس من ذلك، فإن الولايات التي لديها أدنى معدلات ملكية المنازل، مثل هاواي وكاليفورنيا ونيويورك، لديها أسعار منازل مرتفعة للغاية، مما يجعل شراء منزل أكثر صعوبة. وتتمتع هذه الأماكن أيضًا بأعلى نسبة لأسعار المنازل إلى الدخل، مما يعني أن الناس مضطرون إلى دفع المزيد لامتلاك العقارات.

معدلات ملكية المنازل حسب الولاية في الولايات المتحدة الأمريكية - الصورة 1 — وسط مانهاتن، مدينة نيويورك. الصورة: Unsplash

بالإضافة إلى ارتفاع أسعار المساكن، فإن ولايات مثل نيويورك وكاليفورنيا لديها كثافة سكانية عالية في المراكز الحضرية الكبرى. ويؤدي هذا إلى ارتفاع الطلب على المساكن الإيجارية بسبب تركيز فرص العمل، فضلاً عن نمط الحياة المرن للسكان. بالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما تكون لهذه المناطق لوائح تقسيم مناطق أكثر صرامة، مما يقلل من المعروض من المساكن ويؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات.

في حين أن القدرة على تحمل التكاليف تشكل عاملاً مهماً، فإن معدلات امتلاك المساكن تتأثر أيضاً بالعديد من العوامل الأخرى مثل المعروض من المساكن، والفرصة الاقتصادية، وظروف سوق العمل في المنطقة. تميل الولايات التي تتوفر فيها فرص العمل بكثرة ولكن السكن باهظ الثمن إلى ارتفاع معدلات الإيجار، في حين أن الولايات التي تتوفر فيها مساكن بأسعار معقولة لديها معدلات أعلى لملكية المساكن.

معدلات ملكية المساكن حسب الولاية في عام 2023: