نظرة عامة على 3 مبانٍ سكنية قديمة في هانوي سيتم تجديدها وبنائها في مبانٍ سكنية مكونة من 40 طابقًا

تضم منطقة ثانه كونغ السكنية حاليًا 68 مبنى بارتفاع يتراوح بين 2 و5 طوابق، تم بناؤها في الفترة من 1979 إلى 1982، ويبلغ إجمالي عدد سكانها حوالي 13400 نسمة. أصبحت معظم المباني في حالة سيئة.

ومن بينها مبنى سكني واحد في مستوى الخطر D (يحتاج إلى نقله) وهو المبنى G6A، و6 في مستوى الخطر C (أضرار بالغة) و14 في مستوى الخطر B (تحتوي على هياكل خطيرة). تم تشغيل مبنى سكني جديد، C1، مكون من 18 طابقًا، في عام 2018. وفي المنطقة، يوجد أيضًا أكثر من 500 أسرة تعيش في مشاريع سكنية فردية (إسكان جماعي مقسم وتاون هاوس).

يغطي مشروع دراسة تخطيط منطقة ثانه كونغ السكنية أكثر من 23 هكتارًا، ومن المتوقع أن يبلغ إجمالي عدد السكان أكثر من 19500 نسمة. تتمتع منطقة الدراسة بحدود غربية عند شارع ثانه كونغ، المجاور لشارع لانغ ها؛ يحد الجانب الشمالي شارع لا ثانه؛ يحد الجانب الشرقي شارع نجوين هونغ (حدود جناح ثانه كونغ، سياج سكن جامعة الحقوق) ويحد الجانب الجنوبي شوارع ثانه كونغ، نجوين هونغ، ويحد شارع هوينه ثوك خانج.

ومن المتوقع بعد أعمال التجديد أن يتم تقليص عدد المباني الحالية البالغ عددها 68 مبنى إلى 24 مبنى شاهق الارتفاع، أطولها سيكون بارتفاع 40 طابقا. وتبلغ المساحة الإجمالية المخططة لإعادة التوطين نحو 520 ألف متر مربع، وهو ما يعادل هدف استخدام الشقق البالغ 29 متراً مربعاً للشخص، بما يتماشى مع هدف برنامج تنمية الإسكان في المدينة للفترة 2021-2030.

تضم منطقة نغوك خان السكنية حاليًا 58 مبنى بارتفاع يتراوح بين 2 إلى 4 طوابق، تم بناؤها قبل عام 1994، ويسكنها حوالي 6500 نسمة؛ وقد تدهورت العديد منها.

يُعتبر المبنى (أ) من مجمع شقق نغوك خان (حي نغوك خان) مبنىً سكنيًا خطيرًا من الدرجة (د). نُقلت العديد من المنازل، لكن بعض الأسر لا تزال تسكن فيه.

بالنسبة لمنطقة نغوك خان الجماعية، طلبت المدينة من منطقة با دينه ووحدة الاستشارة إعادة دراسة الخطة الخاصة بالمساحة الوظيفية والبنية الأساسية للتأكد من عدم وجود أي انقطاع. تحتاج المنطقة إلى إيجاد حلول محددة لمنطقة كيم ما ومنطقة TOD لمحطة S9، مع إنشاء محور مروري مدمج مع المناظر الطبيعية، يربط بحيرة نغوك خانه ببحيرة جيانج فو.

وطلبت لجنة الشعب في هانوي أيضًا من منطقة با دينه دراسة التأثير على المناطق التجارية والخدمية على طول شارع نجوين تشي ثانه، وضمان ربط المشاريع وتجنب التشتت. يجب إكمال الخطة والتشاور معها مع المجتمع وتقديمها إلى إدارة التخطيط والهندسة المعمارية للمراجعة قبل تقديمها إلى المدينة للموافقة عليها.

تضم منطقة جيانج فو السكنية حاليًا 23 مبنى يتراوح ارتفاعها بين 2 إلى 5 طوابق، تم بناؤها في الفترة من 1960 إلى 1979، ويسكنها حوالي 7600 نسمة.

بالنسبة لمجمع شقق جيانج فو القديم والمناطق المجاورة له، اقترحت لجنة الشعب بالمدينة أن تقوم لجنة الشعب بمنطقة با دينه بتطوير هندسة المناظر الطبيعية والبنية الأساسية المبتكرة والرؤيوية؛ تعظيم المساحة الخضراء والمساحات تحت الأرض؛ من الضروري دراسة بعض المباني الشاهقة الرائدة في المنطقة القريبة من شارعي جيانج فو وكيم ما لإنشاء مجمع من قواعد البناء ذات الوظائف التجارية والخدمية، مما يزيد من المنطقة التجارية والخدمية...

وفي الوقت نفسه، دراسة الخطة لمزامنة المساحة المعمارية والمناظر الطبيعية والبنية التحتية للمنطقة الواقعة غرب بحيرة جيانج فو، وإغلاق كتلة التخطيط، وفقًا للتخطيط التفصيلي في قطعة الأرض رقم 148 شارع جيانج فو ووفقًا للتخطيط التفصيلي الشامل لمجمع شقق جيانج فو القديم والمناطق المجاورة.

المصدر: https://cand.com.vn/Xa-hoi/toan-canh-3-khu-tap-the-cu-o-ha-noi-se-duoc-cai-tao-xay-chung-cu-40-tang-i762254/