الاستمرار في مراقبة مخاطر الائتمان بشكل صارم مع العقارات

[إعلان 1]

وقال نائب محافظ بنك الدولة الفيتنامي داو مينه تو، في تقريره خلال المؤتمر الذي عقد برئاسة رئيس الوزراء بعد ظهر يوم 3 أغسطس/آب، إن السيولة الحالية لدى مؤسسات الائتمان وفيرة للغاية.

في الآونة الأخيرة، قام بنك الدولة الفيتنامي بخفض أسعار الفائدة التشغيلية بشكل مستمر 4 مرات في الأشهر الستة الأولى من العام مع خفض بنسبة 0.5-2٪ سنويًا لجميع الأنواع في سياق استمرار ارتفاع مستوى أسعار الفائدة العالمية وتثبيتها عند مستوى مرتفع؛ وهذا من شأنه أن يوفر الظروف لمؤسسات الائتمان للحصول على رأس المال من البنك المركزي بتكاليف أقل، وبالتالي خلق الظروف لخفض أسعار الفائدة على القروض لدعم العملاء.

في أوائل يوليو/تموز، قام بنك الدولة الفيتنامي بتعديل جميع أهداف نمو الائتمان تقريبًا لعام 2023 للمؤسسات الائتمانية مع تخصيص حوالي 14٪ على مستوى النظام لجميع المؤسسات الائتمانية.

وفيما يتعلق بتنفيذ برنامج الـ120 مليار دونج، قال نائب المحافظ إنه حتى الآن، أرسلت 9 لجان شعبية إقليمية وثائق تعلن قائمة المشاريع المشاركة في البرنامج إلى بنك الدولة مع 23 مشروعًا وأعلنت لجنة شعبية إقليمية واحدة على بوابة المعلومات الإلكترونية (فو ثو) عن 3 مشاريع؛ ويبلغ إجمالي الطلب على القروض لهذه المشاريع الـ 26 حوالي 12,800 مليار دونج.

المالية - المصارف - نائب المحافظ: الاستمرار في الرقابة الصارمة على مخاطر الائتمان بالقطاع العقاري — نائب محافظ بنك الدولة الفيتنامي داو مينه تو.

في 16 يونيو 2023، وقعت BIDV عقد ائتمان لتمويل مشروع إسكان اجتماعي في مقاطعة فو تو للمشاركة في البرنامج بمبلغ ائتماني يبلغ حوالي 95 مليار دونج وصرفت 20.5 مليار دونج. كما قدم بنك Agribank قرضًا لمشروع بمبلغ ائتماني ملتزم به قدره 950 مليار دونج، ومن المتوقع صرفه في الربع الثالث. وفي الوقت نفسه، تتجه البنوك التجارية بشكل استباقي نحو 16 مشروعاً مدرجة في القائمة المعلنة.

وأضاف نائب المحافظ أن "وجهة نظر بنك الدولة الفيتنامي هي اتباع توجيهات الدولة والحكومة عن كثب، بهدف دعم سوق العقارات للتطور بشكل صحي ومستدام في اتجاه خدمة غالبية الناس، وخاصة أولئك الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية، والحد من المضاربة والتضخم في الأسعار والاستغلال".

وفيما يتعلق بقطاع العقارات، سيواصل البنك المركزي توجيه مؤسسات الائتمان لإعطاء الأولوية لمنح الائتمان للمشاريع الفعالة، ومشاريع الإسكان الاجتماعي، ومشاريع إسكان العمال، ومشاريع تجديد وإعادة بناء الشقق؛ توجيه الائتمان لتلبية الاحتياجات السكنية العملية للناس.

وفي الوقت نفسه، مواصلة الرقابة الصارمة على مخاطر الائتمان في قطاع العقارات، والسيطرة على مستوى تركيز الائتمان على عدد من العملاء/مجموعات العملاء الكبار، والعملاء المرتبطين بمساهمين كبار، والأشخاص المرتبطين بمساهمي مؤسسات الائتمان.

مواصلة توجيه البنوك التجارية لتنفيذ حزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج من مصادر رأس المال للبنوك التجارية وفقًا لتوجيهات الحكومة.

المالية - المصارف - نائب المحافظ: الاستمرار في الرقابة الصارمة على مخاطر الائتمان في القطاع العقاري (الشكل 2). — حضر المؤتمر ممثلون عن شركات العقارات (الصورة: VGP).

أوصى نائب المحافظ، وطلب من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن، الإعلان بشكل عاجل عن قائمة مشاريع الإسكان الاجتماعي، ومشاريع إسكان العمال، ومشاريع تجديد وإعادة بناء الشقق. يجب أن تتوافق المشاريع المعلنة مع توجيهات وزارة الإنشاءات الواردة في النشرة الرسمية رقم 1551/BXD-QLN، من حيث المحتوى وشكل الإعلان، لتجنب تكرار ما حدث سابقًا عندما أُعلن عن العديد من المشاريع ولكن لم يكن معدل الصرف مرتفعًا.

تقوم وزارة البناء بإعداد وإعلان قائمة المشاريع المؤهلة للبنوك التجارية للنظر فيها والنظر في إقراضها وفقًا للوائح (بناءً على القائمة التي أعلنتها اللجنة الشعبية الإقليمية). تقوم الوزارات والفروع بمراجعة أو تعديل أو رفع الوثائق القانونية المتعلقة بالمشاكل القانونية الراهنة إلى الجهات المختصة لتعديلها.

هناك حلول فعالة لتعزيز التنمية وجذب مصادر متنوعة من رأس المال الاستثماري إلى سوق العقارات لتخفيف الضغوط على الائتمان المصرفي قصير الأجل لهذا السوق.

ننصح شركات العقارات بإعادة هيكلة منتجاتها، ومصادر سلعها، ومواردها، ورأس مالها، ومشاكل السوق، خاصةً في الفترة الحالية، ومواجهة الصعوبات التي تواجهها القطاعات الاقتصادية الأخرى. وأضاف السيد تو : "لا يواجه قطاع العقارات وحده هذه الصعوبات، بل تواجه قطاعات أخرى صعوبات أيضًا".

[إعلان 2]
مصدر