في صباح يوم 21 أكتوبر، عقدت الجمعية الوطنية في قاعة ديان هونغ جلسة عامة للدورة الثامنة للجمعية الوطنية الخامسة عشرة. وقال رئيس اللجنة الاقتصادية بالجمعية الوطنية فو هونغ ثانه، في تقديمه تقرير التحقق من نتائج تنفيذ خطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية لعام 2024 وخطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية المتوقعة لعام 2025، إنه بالإضافة إلى النتائج المحققة، فإن الوضع الاجتماعي والاقتصادي في عام 2024 لا يزال يواجه عددا من الصعوبات والتحديات.
وعليه، فإن الاستقرار الاقتصادي الكلي لا يزال ينطوي على مخاطر محتملة، كما أن تحقيق نمو أعلى من المتوقع لم يعكس بشكل كامل الصعوبات المحتملة في الاقتصاد مثل الاعتماد على الصادرات والاستثمار العام. إن الصناعات والمجالات الناشئة مثل الاقتصاد الرقمي، والاقتصاد الأخضر، والذكاء الاصطناعي، ورقائق أشباه الموصلات، وما إلى ذلك لم تتغير بشكل واضح بعد.
وتواجه الصادرات بعض الصعوبات والحواجز الفنية وتحقيقات مكافحة الإغراق، ولا تزال تعتمد إلى حد كبير على المنتجات المصنعة. في حين أن الصناعات ذات التقنية العالية والخدمات عالية الجودة لم تتطور بعد بقوة. لا يزال الفائض التجاري يعتمد بشكل كبير على قطاع الاستثمار الأجنبي المباشر؛ ولم يتحسن العجز في تجارة الخدمات.
لا تزال أنشطة الإنتاج والأعمال التجارية للمؤسسات تواجه العديد من الصعوبات. في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، انسحب ما معدله 18.200 شركة من السوق شهريًا.
لا تزال الأسواق المالية والنقدية تواجه تحديات محتملة، فالديون المعدومة مرتفعة، والتعامل مع البنوك الضعيفة بطيء، ولا يزال نمو الائتمان في الأشهر الأولى من العام منخفضا، والقدرة التي تتمتع بها الشركات على امتصاص رأس المال والوصول إلى رأس المال الائتماني محدودة، والضغوط لسداد السندات المستحقة على الشركات مرتفعة.
وأشار السيد فو هونغ ثانه إلى أن "سعر الصرف شهد فترات من التقلبات غير العادية التي أثرت على العمليات التجارية؛ ولا تزال إدارة سوق الذهب تعاني من العديد من أوجه القصور، مما يسبب ضغوطاً على سوق الصرف الأجنبي وأسعار الصرف".
علاوة على ذلك، أصبحت مخاطر الأمن السيبراني التي تهدد النظام المالي في فيتنام دائمة وحاضرة ولها عواقب لا يمكن التنبؤ بها. لقد تحسنت السيولة في سوق سندات الشركات بشكل كبير ولكنها لا تزال تواجه العديد من التحديات.
الاحتكار، تضخم الأسعار، خلق الموجات، المضاربة على الأراضي
وسلطت اللجنة الاقتصادية الضوء على الصعوبات التي تواجه سوق العقارات، وخاصة فيما يتعلق باللوائح والإجراءات الخاصة بتطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي، وقالت إنه اعتبارًا من بداية عام 2024، سجلت أسعار الشقق في المناطق المركزية أو الضواحي في هانوي زيادة حادة.
وقال رئيس اللجنة الاقتصادية "هناك آراء مفادها أن السبب الأساسي هو أن المعروض من الشقق في هانوي نادر حقًا. وأصبح عدد المشاريع محدودًا بشكل متزايد في السنوات الأخيرة، في حين لا يزال الطلب من العملاء، وخاصة الأسر الشابة، كبيرًا جدًا".
هناك أيضًا آراء مفادها أن السكن الاجتماعي يتم شراؤه وبيعه وتبادله وتأجيره في الغالب من قبل الأغنياء، وحتى الأجانب، وليس العمال أو الأيادي العاملة أو الأشخاص الذين لديهم احتياجات حقيقية لهذا النوع من السكن.
ولذلك، توصي اللجنة الاقتصادية الحكومة بإجراء تفتيش شامل على تطوير الإسكان الاجتماعي في السنوات الأخيرة لإيجاد حلول فعالة؛ البحث واتخاذ تدابير قوية ضد انتهاكات سياسات وقوانين الإسكان الاجتماعي، بما في ذلك أولئك الذين يشترون المساكن الاجتماعية.
إلى جانب الزيادة المفاجئة في أسعار الشقق، أظهرت أسعار الأراضي في المناطق الداخلية والضواحي في هانوي علامات على الارتفاع السريع مرة أخرى، وخاصة في المناطق التي لديها معلومات عن تحولها إلى مناطق. وعلى وجه الخصوص، اجتذبت بعض المزادات في المناطق الواقعة على مشارف هانوي في الآونة الأخيرة آلاف الطلبات، أي أكثر من عشرة أضعاف عدد قطع الأراضي المباعة، وكانت العطاءات الفائزة أعلى بعشرات المرات من السعر الابتدائي. ومع ذلك، فإن حالة "التخلي عن الودائع" بعد الفوز بالمزاد لها تأثير سلبي على مستوى الأسعار وسوق الإسكان.
وأشار تقرير اللجنة الاقتصادية إلى أن "حالة الاحتكار وتضخم الأسعار وخلق الموجات والمضاربة على الأراضي ودفع أسعار الأراضي للارتفاع تجعل عمليات الشراء والبيع تتم تقريباً بين المضاربين في حين يواجه الناس والشركات صعوبة في الوصول إلى الأراضي بسبب ارتفاع أسعار الأراضي بما يتجاوز قدرتهم على الدفع".
علاوة على ذلك فإن إصدار الوثائق التوجيهية لتنفيذ قانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية وقانون الإسكان، على الرغم من الجهود والمحاولات العديدة، لم يحقق النتائج المتوقعة.
وبالإضافة إلى ذلك، لم يتم حل بعض الاختناقات بشكل فعال، مثل البطء في تنفيذ الخطة الوطنية للطاقة للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050، والمخطط العام الوطني للطاقة للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050.
وحذرت اللجنة الاقتصادية من أن "هذا التأخير قد يسبب عواقب على إنتاج الفحم وأمن إمدادات الطاقة وأمن إمدادات الكهرباء في بلادنا في المستقبل القريب".
وبحسب تقرير المراجعة، لا تزال السلع المقلدة والسلع ذات الجودة الرديئة والسلع ذات المصدر غير المعروف تشكل إحدى القضايا الاجتماعية الملحة. ترك عواقب سلبية تؤثر على الصحة والمالية وتقليل ثقة المستهلك في شفافية سوق السلع الأساسية وتقليص سمعة المصنعين والشركات الحقيقية.
قم بإلغاء المشاريع التي ليست ضرورية حقًا بشكل حاسم
وفيما يتعلق بالأهداف والحلول لعام 2025، أكدت اللجنة الاقتصادية على أهمية الابتكار القوي في عمل بناء وإتقان وتطبيق القوانين. تعزيز اللامركزية وتفويض السلطة المرتبطة بتخصيص الموارد، تحت شعار "القرار المحلي، العمل المحلي، المسؤولية المحلية، المنفعة المحلية".
وفي الوقت نفسه، تسريع صرف رأس المال الاستثماري العام منذ بداية العام. تعزيز مسؤولية القادة في اتخاذ القرارات بشأن سياسات الاستثمار وقرارات الاستثمار في المشاريع، وضمان التركيز والنقاط الرئيسية؛ قم بإلغاء المشاريع التي ليست ضرورية حقًا بشكل قاطع.
إعطاء الأولوية لتخصيص موارد الميزانية المركزية لتنفيذ المشاريع التي تربط المحافظات والمناطق والدول والدول الدولية. تعمل المحليات بشكل استباقي على موازنة الموارد المحلية للاستثمار في المشاريع داخل المقاطعة.
وفيما يتعلق بخطة التنمية الاقتصادية والاجتماعية 2025، اقترحت اللجنة الاقتصادية مواصلة إعادة هيكلة الاقتصاد وتجديد نموذج النمو؛ تعزيز والحفاظ على دور وتجديد محركات النمو الرئيسية ومحركات النمو التقليدية وتعزيز محركات النمو الجديدة.
التركيز على إزالة الصعوبات، وإنعاش سوق رأس المال، وخلق الظروف الملائمة للأفراد والشركات لاقتراض رأس المال لاستعادة وتطوير الإنتاج والأعمال.
تنفيذ السياسة النقدية بشكل استباقي ومرن وسريع وفعال؛ حساب التأثير والفعالية بعناية عند إدارة أسعار الفائدة وأسعار الصرف؛ تنظيم العملة والسيولة في السوق بشكل مناسب لتحقيق الاستقرار في نظام الائتمان، والسيطرة الصارمة على جودة الائتمان والديون المعدومة. ضمان العمليات السلسة والفعالة والقانونية والسيطرة على المخاطر في أسواق الأسهم والذهب والسندات المؤسسية والعقارات.
وبالإضافة إلى ذلك، هناك حلول لمنع الاتجاه النزولي لسوق العقارات جنباً إلى جنب مع تحسين السيطرة على عدد المنازل الجديدة التي يتم بناؤها، والتغلب على اختلال التوازن بين العرض والطلب أو الطلب ولكن عدم القدرة على الدفع.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://vov.vn/kinh-te/thoi-gia-tao-song-khien-viec-mua-ban-dat-hau-nhu-chi-dien-ra-trong-gioi-dau-co-post1129846.vov
تعليق (0)