أرقام صادمة عن العقارات غير المكتملة في الصين

[إعلان 1]

كانت شركة Country Garden في السابق واحدة من أكبر شركات تطوير العقارات الخاصة في الصين من حيث المبيعات. ومع ذلك، شهدت شركة العقارات العملاقة تراجعاً حاداً هذا العام، حيث تخلفت عن سداد دفعة من السندات المقومة بالدولار الأميركي الشهر الماضي.

وقال تينغ لو، كبير الاقتصاديين في بنك نومورا، لشبكة سي إن بي سي : "نقدر أن السوق بأكمله يضم نحو 20 مليون منزل تم بيعها مسبقًا للعملاء، ولكن لم يتم بناؤها بالكامل".

وبحسب محللي نومورا، تحتاج الصين إلى نحو 3200 مليار يوان (حوالي 10.7 مليون مليار دونج) لاستكمال بناء هذه المنازل.

في كثير من الأحيان يتم بيع المنازل في الصين قبل اكتمال بنائها، والآن تعمل الحكومة على إعطاء الأولوية للبناء وتسليم المنازل للمشترين. لأن إذا تأخر تسليم المنازل، فلن يكون الناس على استعداد لشراء شقق جديدة. ونتيجة لذلك، انخفضت إيرادات شركات العقارات، مما أدى إلى تفاقم الأزمة الحالية.

Số liệu gây sốc về bất động sản dở dang ở Trung Quốc - 1 — موقع مشروع حديقة ريفية في تيانجين مهجور بالعمال (صورة: رويترز).

وبحسب نومورا، فإنه في ظل أزمة قطاع العقارات وتخلف العديد من الشركات عن سداد ديونها، قد يصبح المشترون أكثر نفاد صبر في انتظار تسليم منازلهم التي اشتروها حديثاً.

بحلول عام 2024، قد تتسبب قضية تسليم المساكن في اضطرابات اجتماعية وقد تحتاج بكين إلى تكثيف سياسات الدعم. ويقول الخبراء إن الدعم الحكومي الأقوى هو المفتاح لاستعادة الثقة في سوق العقارات والاقتصاد في الصين.

في العام الماضي، قرر العديد من مشتري المنازل في الصين التخلف عن سداد أقساط الرهن العقاري بسبب التأخير الطويل في البناء.

إذا ارتفع عدد المنازل الجديدة المكتملة هذا العام بنسبة 20%، فلن يتمكن المطورون من تسليم سوى 48% من المنازل المباعة مسبقًا خلال الفترة 2015-2020. وهذا يعني أن 52% من المنازل المتبقية ستتأخر، وفقًا لتصريحات محللي نومورا لشبكة CNBC .

وتعاني شركات العقارات من أزمة سيولة منذ أن أطلقت بكين استراتيجية للسيطرة على الرافعة المالية في قطاع العقارات. وتعيق القيود المفروضة لمكافحة كوفيد-19 أيضًا عملية البناء.

[إعلان 2]
مصدر

علامة: تقصير حديقة ريفية

تعليق (0)

أهم الاهتمامات

أحدث

No data