نوفالاند تكسب تريليونات الدونغ من بيع الأصول

[إعلان 1]

أعلنت مجموعة نو فا للاستثمار العقاري (نوفالاند - NVL) للتو عن نتائج أعمال الربع الثالث بإيرادات مجمعة بلغت ما يقرب من 1,074 مليار دونج، بانخفاض 67٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. وانخفضت الأرباح بعد الضريبة بنسبة 42% إلى 137 مليار دونج، وهو ما كسر سلسلة الخسائر في الربعين السابقين.

وفي الأشهر التسعة الأولى من العام، بلغ إجمالي الإيرادات الموحدة 2,740 مليار دونج وسجلت خسارة قدرها 958 مليار دونج. وجاءت الإيرادات بشكل رئيسي من المبيعات بقيمة تقرب من 2.292 مليار دونج، والتي تم تسجيلها من عمليات التسليم في مشاريع مثل نوفاورلد فان ثيت، ونوفاورلد هو ترام، وأكوا سيتي، وبالم سيتي، وسايجون رويال وغيرها من مشاريع العقارات المركزية. بلغت الإيرادات من تقديم الخدمات 449 مليار دونج.

سجلت شركة العقارات العملاقة هذه قيمة مخزون تزيد عن 137,594 مليار دونج. معظمها يأتي من قيمة صناديق الأراضي والمشاريع قيد الإنشاء بنسبة تزيد عن 92٪ (أي ما يعادل حوالي 126،818 مليار دونج)؛ أما الباقي فهو عبارة عن عقارات مبنية وبضائع مكتملة تنتظر تسليمها للعملاء.

يذكر أن نوفالاند سجلت في التقرير المالي للربع الثالث من عام 2023 أيضًا إيرادات مالية بقيمة 2230 مليار دونج، معظمها من بيع الأصول لإعادة هيكلة الديون. تأتي الإيرادات المالية غير العادية لشركة نوفالاند بشكل أساسي من بيع استثماراتها في شركة ثانه نون للاستثمار العقاري المحدودة (حوالي 1,179 مليار دونج)؛ والباقي عبارة عن فوائد على عقود التعاون الاستثماري، وفوائد على الودائع/القروض وغيرها من الأنشطة.

وقالت نوفالاند إن أنشطة إعادة الهيكلة تمت إزالتها من العوائق القانونية من قبل وكالة الإدارة. في أغسطس 2023، أصدرت إدارة البناء في مقاطعة دونج ناي إرسالية رسمية تسمح بطرح العقارات المستقبلية في الأعمال التجارية للمنازل المنخفضة الارتفاع في الأقسام الفرعية الأولى والخامسة من مشروع أكوا سيتي، ومواصلة الاستثمار في البناء والمبيعات للعناصر وفقًا للتخطيط التفصيلي المعتمد.

ويتلقى مشروع ترام NovaWorld Ho (با ريا - فونج تاو) توجيهات قوية من اللجنة الشعبية الإقليمية لتسريع الإجراءات القانونية. أتم مشروع نوفا وورلد فان ثيت (بينه ثوان) تعديل التخطيط التفصيلي بنسبة 1/500 لجميع البنود للمشروع بأكمله وتعديل شكل دفع إيجار الأرض من دفعة سنوية إلى دفعة لمرة واحدة.

كما حظيت المشاريع في وسط مدينة هوشي منه باهتمام كبير وتلقت العديد من الإشارات الإيجابية في إزالة العقبات القانونية وإجراءات الاستثمار.

بحلول نهاية سبتمبر، سجلت شركة العقارات الجنوبية العملاقة هذه إجمالي أصول تزيد عن 249 ألف مليار دونج، بانخفاض طفيف قدره 3٪ مقارنة ببداية العام. معظمها عبارة عن قيمة مخزون تبلغ حوالي 138 ألف مليار دونج ومستحقات قصيرة الأجل تبلغ حوالي 56.5 ألف مليار دونج.

وعلى الجانب الآخر من الميزانية العمومية، انخفض إجمالي المطلوبات بنسبة 9٪ مقارنة ببداية العام إلى حوالي 205 مليار دونج، بما في ذلك القروض المالية التي بلغت نحو 59 مليار دونج.

وتبلغ رأس مال الشركة الحالي أكثر من 19,500 مليار دونج، وتبلغ الأرباح غير الموزعة ما يقرب من 12,900 مليار دونج.

بفضل الودائع التي تبلغ تريليونات الدولارات في البنوك، ينجو أباطرة المال بصعوبة من الخسائر. ويعتمد العديد من أباطرة المال في العقارات والمدن الصناعية والتأمين والأسمدة بشكل كبير على فوائد الودائع المصرفية لإنقاذ مؤشراتهم المالية من التدهور.

[إعلان رقم 2]
مصدر