تمت إزالة القضايا القانونية المتعلقة بمشروعين في نوفالاند من قبل الجمعية الوطنية

وبناءً على ذلك، اعتبارًا من 1 أبريل 2025، يدخل القرار رقم 170/2024 للجمعية الوطنية بشأن الآليات والسياسات المحددة لإزالة الصعوبات والعقبات أمام المشاريع والأراضي في استنتاجات التفتيش والفحص في مدينة هوشي منه ومدينة دا نانغ ومقاطعة خانه هوا حيز التنفيذ رسميًا. من المقرر أن يتم الانتهاء من مشروعين لمجموعة نوفالاند في مدينة هوشي منه بعد سنوات طويلة من الانتظار.

وبموجب هذا القرار، سيتم حل المشاكل المتعلقة برسوم استخدام الأراضي في مشروع Lakeview City التابع لشركة Novaland (Thu Duc City) رسميًا. ومن المشاريع الأخرى منطقة 30224 هكتارًا من منطقة بينه خانه (مدينة ثو دوك)، وهي الأرض التي تم تعويض نوفالاند عنها عندما استعادت الدولة مساحة 30224 هكتارًا من منطقة بينه خانه لمشروع إعادة التوطين.

وفي هذين المشروعين ينص قرار مجلس الأمة رقم 170/2024 بشكل واضح على خطة تحديد أسعار الأراضي كأساس لجمع رسوم استخدام الأراضي. وبناءً على ذلك، يبلغ إجمالي إيجار الأرض ورسوم استخدام الأرض المستحقة لمشروع ليكفيو سيتي ما يقرب من 5176 مليار دونج بناءً على إعلان سلطة الضرائب في 8 يناير 2021 وسيتم إعادة تحديده.

بالنسبة لمساحة الأرض المتبادلة المقابلة لمبلغ المال الذي استثمره المستثمر في قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 30.224 هكتارًا في منطقة بينه خانه حتى عام 2008 (تم تدقيق وتقييم تكاليف التعويض والدعم والاستثمار في البناء)، فإن وقت تحديد سعر الأرض هو وقت الانتهاء من استرداد الأرض والتعويض عن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 30.224 هكتارًا في منطقة بينه خانه (2008).

بالنسبة لمساحة الأرض التي لم يتم دفع رسوم استخدام الأرض عنها، فإن وقت تحديد سعر الأرض هو الوقت الذي تصدر فيه الوكالة الحكومية المختصة قرارًا بتخصيص الأرض لمنطقة أرض نام راش تشيك التي تبلغ مساحتها 30.106 هكتارًا (2017).

حصلت مشروعان في نوفالاند على موافقة الجمعية الوطنية على تجاوز العقبات القانونية التي كانت تواجههما. الصورة: تونغ ترانج

وبذلك، وبموجب هذا القرار، واعتبارًا من 1 أبريل 2025، ستنظم إدارات وفروع مدينة هوشي منه عملية التنفيذ وفقًا للإجراءات اللازمة للتعامل بشكل كامل مع الصعوبات والعقبات التي تعترض مشروع ليكفيو سيتي وإزالتها. وعندما يتم تحديد قيمة إيجار الأرض ورسوم استخدام الأرض لمشروع ليكفيو سيتي على وجه التحديد، سيكون لدى نوفالاند أساس للوفاء بالالتزامات المالية لهذا المشروع، كأساس للمضي قدماً في إصدار الشهادات لسكان المشروع في أقرب وقت ممكن.

وعلى وجه الخصوص، سيتم تعديل وعكس مخصصات مبلغ 4358 مليار دونج لمشروع ليكفيو سيتي في التقرير المالي نصف السنوي لشركة نوفالاند لعام 2024، وفقًا لرأي المدقق الخاص، عندما يصبح مؤهلاً في عام 2025. وهذا هو الأساس الذي يتيح لشركة نوفالاند الحصول على مصدر قوي للنقد لتنفيذ خطط الأعمال القادمة، فضلاً عن ضمان الوفاء بالالتزامات تجاه الأطراف ذات الصلة.

وقال أحد قادة مجموعة نوفالاند، إن إزالة العقبات في مشروع ليكفيو سيتي هي نتيجة لتوجيهات الحكومة والوزارات والإدارات والفروع، وهي دفعة قانونية، مما يخلق ثقة مجتمع الأعمال في السياسة العامة للحكومة في توجيه الإزالة الجذرية للعقبات القانونية للمشاريع التي تعاني من مشاكل متبقية. وفي الوقت نفسه، فهي بمثابة منصة إطلاق لنوفالاند للتعافي والتسريع بعد فترة صعبة. وتعكس هذه النتيجة أيضًا جهود شركة نوفالاند وتصميمها على حل المشكلات القانونية للمشروع. في الوقت الحالي، وصلت معظم المشاريع الرئيسية في نوفالاند إلى مراحل قانونية مهمة، وهي تتحرك نحو الإنجاز القانوني واستعادة أنشطة التنفيذ والبناء والتسليم.

المصدر: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm