أسهم نوفالاند تصل إلى السقف بسبب هذه المعلومات

وبناءً على ذلك، منذ بداية جلسة التداول في 20 فبراير، كان سعر أسهم NVL التابعة لشركة Novaland Real Estate Investment Joint Stock Company (Novaland) قوياً، وبحلول نهاية الجلسة ارتفع إلى السقف (حوالي 7٪)، ليصل إلى 10100 دونج/سهم.

إلى جانب سهم NVL، ظلت العديد من الأسهم الأخرى في السوق خضراء أيضًا، مما ساعد السوق على مواصلة زيادة النقاط ويتجه مؤشر VN نحو مستوى 1300 نقطة.

وتحديداً، أغلق مؤشر VN جلسة يوم 20 فبراير على ارتفاع بنحو 4.42 نقطة ليصل إلى 1,292 نقطة. السيولة إيجابية عندما تصل قيمة المعاملات على HOSE إلى أكثر من 16200 مليار دونج.

فيما يتعلق بشركة نوفالاند، ارتفع سعر السهم بشكل حاد بعد المعلومات التي تفيد بأن مشروع نوفالاند ليكفيو سيتي (ثو دوك سيتي) سيطلب من الجمعية الوطنية إصدار قرار لإزالة العقبات في تحديد الوقت المناسب لحساب إيجار الأرض ورسوم استخدام الأراضي. لدى نوفالاند الفرصة لاستعادة آلاف المليارات من دونج في الأحكام المتعلقة بهذا المشروع في عام 2025.

يدخل القرار رقم 170/2024/QH15 للجمعية الوطنية بشأن الآليات والسياسات المحددة لإزالة الصعوبات والعقبات أمام المشاريع والأراضي في استنتاجات التفتيش والفحص في مدينة هوشي منه ومدينة دا نانغ ومقاطعة خان هوا حيز التنفيذ رسميًا في الأول من أبريل.

وبموجب هذا القرار، فإن قطعتي الأرض بمساحة 30.224 هكتارًا في منطقة بينه خانه (مدينة ثو دوك) و30.106 هكتارًا في نام راش تشيك (مشروع مدينة ليكفيو - تم تعويض قطعة الأرض نوفالاند عندما استعادت الدولة قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 30.224 هكتارًا لمشاريع إعادة التوطين)، قد ذكرتا بوضوح خطة تحديد سعر الأرض كأساس لجمع رسوم استخدام الأراضي.

وبناءً على ذلك، يبلغ إجمالي إيجار الأرض ورسوم استخدام الأرض المستحقة لمشروع ليكفيو سيتي ما يقرب من 5,176 مليار دونج بناءً على إعلان هيئة الضرائب في 8 يناير 2021 وسيتم إعادة تحديده.

بالنسبة لمساحة الأرض المتبادلة المقابلة لمبلغ المال الذي استثمره المستثمر في قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 30.224 هكتارًا حتى عام 2008، فإن وقت تحديد سعر الأرض هو وقت استكمال استرداد الأرض والتعويض عن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 30.224 هكتارًا في منطقة بينه خانه (2008).

بالنسبة لمساحة الأرض التي لم يتم دفع رسوم استخدامها، فإن وقت تحديد سعر الأرض هو الوقت الذي تصدر فيه الوكالة الحكومية المختصة قرارًا بتخصيص الأرض لمنطقة أرض نام راش تشيك التي تبلغ مساحتها 30.106 هكتارًا (2017).

مشروع مدينة ليكفيو

وبموجب هذا القرار، ستنظم إدارات ووكالات مدينة هوشي منه، اعتبارًا من الأول من أبريل، عملية التنفيذ وفقًا للإجراءات اللازمة للتعامل بشكل كامل مع الصعوبات والعقبات التي تعترض مشروع مدينة ليكفيو وإزالتها. عندما يتم تحديد إيجار الأرض ورسوم استخدام الأرض لمشروع Lakeview City على وجه التحديد، سيكون لدى Novaland أساس للوفاء بالالتزامات المالية لهذا المشروع، كأساس للمضي قدمًا في إصدار الشهادات لسكان المشروع في أقرب وقت ممكن.

على وجه الخصوص، سيتم تعديل وإلغاء مخصصات مبلغ 4,358 مليار دونج لمشروع ليكفيو سيتي في التقرير المالي نصف السنوي المدقق لشركة نوفالاند لعام 2024، وفقًا لرأي المدقق نفسه، عندما يصبح مؤهلاً في عام 2025. وهذا هو الأساس لكي يكون لدى نوفالاند مصدر قوي للنقد لتنفيذ خطط الأعمال القادمة، فضلاً عن ضمان الوفاء بالالتزامات تجاه الأطراف ذات الصلة.

إن إزالة العوائق في مشروع ليكفيو سيتي هي نتيجة لتوجيهات الحكومة والوزارات والإدارات والفروع، مما يساهم في خلق ثقة مجتمع الأعمال في السياسة العامة للحكومة في توجيه الإزالة الجذرية للعقبات القانونية للمشاريع التي تعاني من مشاكل متبقية.

المصدر: https://nld.com.vn/co-phieu-novaland-tang-kich-tran-vi-thong-tin-nay-196250220161058194.htm