السياسات الجديدة البارزة في قانون الأراضي المعدل

[إعلان 1]

يعد قانون الأراضي مشروعًا قانونيًا كبيرًا، وله أهمية وضرورة خاصة في الحياة السياسية والاجتماعية والاقتصادية والدفاع الوطني والأمن وحماية البيئة في البلاد؛ لها تأثير عميق على جميع مناحي الحياة ومجتمع الأعمال؛ وفي الوقت نفسه، يعد هذا المشروع مشروعًا قانونيًا صعبًا ومعقدًا للغاية.

هناك مئات من المحتويات الجديدة في قانون الأراضي (المعدل)، والتي يمكن تلخيصها في 5 مجموعات جديدة من القضايا بما في ذلك: اللوائح الرامية إلى حماية حقوق ومصالح مستخدمي الأراضي بشكل أفضل؛ اللوائح المتعلقة بوصول الأشخاص والشركات إلى الأراضي؛ اللوائح الرامية إلى تحسين كفاءة استخدام الأراضي؛ اللوائح الخاصة بتمويل الأراضي واللوائح الرامية إلى تحسين فعالية إدارة الدولة لاستخدام الأراضي.

وبناء على ذلك، فإن قانون الأراضي لعام 2024 يتضمن على وجه التحديد الحالات التي ستقوم فيها الدولة باستعادة الأراضي، أو تنويع خيارات التعويض، أو وضع لوائح مفصلة بشأن منح الكتب الحمراء للأراضي التي لا تحتوي على وثائق قبل الأول من يوليو/تموز 2014...

تخفيف ضوابط منح الكتب الحمراء للأراضي غير المسجلة

وفقاً لأحكام قانون الأراضي (المعدل)، سيتم منح الأراضي التي يملكها الأسر والأفراد الذين ليس لديهم وثائق قبل 1 يوليو 2014، دون نزاعات، ودون مخالفات لقوانين الأراضي، كتباً حمراء...

السياسات الجديدة التي تم تسليط الضوء عليها في قانون الأراضي المعدل 1 — قانون الأراضي المعدل يوسع نطاق القواعد المتعلقة بمنح الكتب الحمراء للأراضي التي لا تحتوي على وثائق.

يقسم القانون مجموعات من الحالات التي يتم منحها الكتب الحمراء للأراضي بدون وثائق، بما في ذلك: أولاً، الأسر والأفراد الذين يستخدمون الأرض قبل 18 ديسمبر 1980، والتي أكدت الآن اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض أنه لا يوجد نزاع. ثانياً، تم تأكيد أن الأسر والأفراد الذين يستخدمون الأرض من 18 ديسمبر 1980 إلى ما قبل 15 أكتوبر 1993، تم تأكيدهم الآن من قبل اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض أنه ليس لديهم نزاعات. ثالثا، تم تأكيد أن الأسر والأفراد الذين استخدموا الأراضي من 15 أكتوبر 1993 إلى ما قبل 1 يوليو 2014، تم تأكيدهم الآن من قبل اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض على أنهم ليس لديهم نزاعات.

وفي الحالات المذكورة أعلاه، يتم تنفيذ القواعد الخاصة بمنح الكتب الحمراء بشكل مختلف.

الابتكار في التخطيط وتخطيط استخدام الأراضي

وفيما يتعلق بخطط التخطيط واستخدام الأراضي، فقد تم استكمال أحكام قانون الأراضي (المعدل) في اتجاه ابتكار عملية ومحتوى وأساليب إعداد خطط التخطيط واستخدام الأراضي. بما في ذلك زيادة الدعاية والشفافية والمشاركة العامة في تخطيط استخدام الأراضي من خلال تنظيم المشاورات.

وفي الوقت نفسه، يعمل القانون على استكمال وتطوير الأنظمة المتعلقة بتنفيذ حقوق مستخدمي الأراضي في مناطق التخطيط. وبناءً على ذلك، إذا تم الإعلان عن تخطيط استخدام الأراضي ولكن لم تكن هناك خطة سنوية لاستخدام الأراضي على مستوى المنطقة، فيجوز لمستخدمي الأراضي الاستمرار في استخدام الأراضي وممارسة حقوقهم كمستخدمين للأراضي.

ومن المتوقع أن تشكل الابتكارات في اللوائح المتعلقة بالتخطيط وخطط استخدام الأراضي الأساس لاستخدام موارد الأراضي كمدخلات للتنمية الاجتماعية والاقتصادية، وتحسين فعالية وكفاءة إدارة الأراضي واستخدامها، وخلق الزخم لتحويل بلادنا إلى دولة متقدمة ذات دخل مرتفع كسياسة للحزب والدولة.

لوائح محددة بشأن قضايا استرداد الأراضي

وفيما يتعلق باستعادة الأراضي والتعويض ودعم إعادة التوطين، فقد نص قانون الأراضي المعدل على وجه التحديد على الحالات التي تستعيد فيها الدولة الأراضي من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية من أجل المصلحة الوطنية والعامة.

المشاريع التي تستردها الدولة في هذه الحالة يجب أن تكون مشاريع: إنشاء أشغال عامة؛ بناء المقرات الحكومية والأشغال العامة وغيرها من القضايا.

وبوجود 31 حالة محددة من استصلاح الدولة للأراضي من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية من أجل المصلحة الوطنية والعامة، فإنها تكون قد غطت القضية بشكل أساسي. بالإضافة إلى ذلك، ينص القانون أيضًا بشكل واضح على ترتيب وإجراءات استرداد الأراضي للتنمية الاجتماعية والاقتصادية من أجل المصلحة الوطنية والعامة مع العديد من النقاط الجديدة، مما يضمن الديمقراطية والموضوعية والنزاهة والدعاية والشفافية والالتزام بالتوقيت والامتثال لأحكام القانون؛ من أجل الصالح العام للمجتمع ومن أجل التنمية المستدامة والحضارية والحديثة للمجتمع والمحلية...

السياسات الجديدة التي تم تسليط الضوء عليها في قانون الأراضي المعدل، الجزء الثاني — استعادت الدولة 31 حالة من الأراضي لأغراض التنمية الاجتماعية والاقتصادية بما يخدم المصلحة الوطنية والعامة.

قائمة أسعار الأراضي يتم تحديثها سنويا

وينص قانون الأراضي المعدل على إصدار قوائم سنوية لأسعار الأراضي لضمان الالتزام الوثيق بتطورات السوق الفعلية وتوسيع نطاق تطبيق قوائم أسعار الأراضي.

وينص القانون المعدل أيضا على أن اللجنة الشعبية الإقليمية مسؤولة عن تقديم قرار إلى مجلس الشعب بشأن تعديل وتعديل واستكمال قائمة أسعار الأراضي لإصدارها وتطبيقها اعتبارا من الأول من يناير من العام التالي أو تعديلها وتعديلها واستكمالها خلال العام وتكليف الحكومة بتحديد التفاصيل لضمان تحديث قائمة أسعار الأراضي وفقا للواقع.

حالات تخصيص الأراضي دون مناقصة

وفيما يتعلق بتخصيص الأراضي وتأجيرها والسماح بتغيير أغراض استخدامها، فقد نظم قانون الأراضي المعدل على وجه التحديد حالات تخصيص الأراضي دون مزاد أو مناقصة والحالات التي يجب أن تمر عبر مزاد حقوق استخدام الأراضي والمناقصة لاختيار المستثمرين لتنفيذ المشاريع باستخدام الأراضي، ونظم حالات تأجير الأراضي بدفعة واحدة لكامل مدة الإيجار وفقاً لروح قرار رقم 18 للجنة المركزية.

ينص القانون بشكل واضح على الشروط والصلاحيات اللازمة للسماح بتغيير غرض استخدام الأراضي، حيث يتم تفويض السلطة الكاملة للموافقة على تغيير غرض استخدام الأراضي لزراعة الأرز، وأراضي الغابات الواقية، وأراضي الغابات ذات الاستخدام الخاص، وأراضي الغابات الإنتاجية التي هي غابات طبيعية إلى مجلس الشعب على مستوى المقاطعة.

الطاقة الكهروضوئية

[إعلان 2]
مصدر