وافقت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية على خفض إيجار الأراضي بنسبة 30% في عام 2024.

صوت 100% من أعضاء اللجنة الدائمة بمجلس الأمة بالموافقة على إصدار الحكومة مرسوماً بتخفيض إيجار الأراضي في عام 2024.

وفي صباح يوم 11 مارس/آذار، قدمت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية آراءها بشأن خفض إيجار الأراضي في عام 2024 وإصدار مرسوم حكومي ينظم خفض إيجار الأراضي في عام 2024.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất giảm 30% tiền thuê đất năm 2024- Ảnh 1. — صوتت اللجنة الدائمة لمجلس الأمة الحاضرة بأغلبية 100% من الأعضاء من حيث المبدأ على موافقة الحكومة على إصدار مرسوم ينظم خفض إيجار الأراضي في عام 2024.

وقال نائب وزير المالية بوي فان كانج، في عرضه لمقترح الحكومة، إنه من أجل الحصول على المزيد من الموارد لدعم الشركات والأفراد لمواجهة الصعوبات والتحديات في الفترة المقبلة، وفي الوقت نفسه دعم المنظمات والأفراد في المناطق المتضررة من الكوارث الطبيعية وتغير المناخ، قدمت الحكومة إلى اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية آراءها بشأن خفض إيجار الأراضي في عام 2024 حتى تتمكن الحكومة من إصدار مرسوم ينظم خفض إيجار الأراضي في عام 2024 وفقًا لسلطتها.

اقترحت الحكومة تنظيم تخفيض إيجار الأرض بنسبة 30٪ من إيجار الأرض المستحق في عام 2024.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất giảm 30% tiền thuê đất năm 2024- Ảnh 2. — قدم نائب وزير المالية بوي فان كانج التقرير.

يتم احتساب هذا المستوى على أساس إيجار الأرض المستحق في عام 2024 وفقًا لأحكام القانون. لن يتم إجراء أي تخفيض على إيجارات الأراضي المستحقة من السنوات السابقة لعام 2024 ورسوم التأخير في السداد (إن وجدت).

في حالة حصول مستخدم الأرض على تخفيض في إيجار الأرض وفقًا للوائح و/أو الخصومات الخاصة بالتعويضات وتطهير الموقع وفقًا للوائح القانون بشأن إيجار الأرض، يتم حساب التخفيض في إيجار الأرض على أساس مبلغ إيجار الأرض المستحق (إن وجد) بعد تخفيضه و/أو خصمه وفقًا للوائح القانون.

يسري هذا النظام على مستخدمي الأراضي الذين يستأجرون الأراضي مباشرة من الدولة بموجب قرار إيجار الأرض أو عقد إيجار الأرض أو شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض الصادرة عن وكالة حكومية مختصة على شكل دفعة إيجار سنوية للأرض، والتي تدخل حيز التنفيذ في عام 2024.

في حالة عدم استكمال مستخدم الأرض للإجراءات القانونية على الأرض في عام 2024 ولكن بحلول وقت تقديم طلب تخفيض إيجار الأرض وفقًا لأحكام هذا المرسوم، تم استكمال الإجراءات القانونية على الأرض، فإنه يكون مؤهلاً لتخفيض إيجار الأرض.

وقال نائب الوزير بوي فان كانج إن الانخفاض المتوقع في إيجار الأراضي وفقًا لمشروع المرسوم يبلغ حوالي 4000 مليار دونج، أي ما يعادل 0.26٪ من إجمالي إيرادات ميزانية الدولة سنويًا و9٪ من إيرادات ميزانية الدولة من إيجار الأراضي سنويًا (محسوبة وفقًا لبيانات عام 2023).

وفي المؤتمر لمراجعة العمل الضريبي في عام 2024 ونشر مهام العمل الضريبي في عام 2025 في 19 ديسمبر 2024، أفادت الإدارة العامة للضرائب أن إجمالي إيرادات ميزانية الدولة في عام 2024 التي تديرها السلطات الضريبية تقدر بنحو 1.732 مليار دونج، أي ما يعادل 116.5٪ من التقدير (يتجاوز 245.587 مليار دونج)، أي ما يعادل 113.7٪ مقارنة بالتنفيذ في عام 2023.

وبذلك تم الوصول إلى تقديرات الإيرادات في موازنة 2024 وتجاوزها. إن خفض إيجارات الأراضي بموجب هذه السياسة لا يؤثر بشكل كبير على إجمالي إيرادات الموازنة العامة للدولة، ولكن سيكون له تأثير كبير على تعافي وتنمية الإنتاج والأعمال التجارية للمنظمات والأفراد والأسر والمؤسسات؛ وبالتالي زيادة إيرادات الميزانية من الضرائب (ضريبة الدخل الشخصي، ضريبة دخل الشركات...) للتعويض عن انخفاض الإيرادات بسبب انخفاض إيجار الأراضي.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất giảm 30% tiền thuê đất năm 2024- Ảnh 3. — قدم رئيس اللجنة الاقتصادية والمالية فان فان ماي تقرير التدقيق.

وقال رئيس اللجنة الاقتصادية والمالية فان فان ماي، خلال تقديم تقرير التدقيق، إن غالبية الآراء في وكالة التدقيق اتفقت على ضرورة الاستمرار في خفض إيجار الأراضي في عام 2024 كما اقترحت الحكومة.

ومع ذلك، وفقًا للجنة الاقتصادية والمالية، فقد انتهت السنة المالية 2024. في 25 فبراير، قدمت الحكومة إلى اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية تعليقاتها بشأن خفض إيجار الأراضي في عام 2024، والذي يعد بطيئًا ويصعب تحصيله أو دفعه أو استرداد إيجار الأراضي أو فرض غرامات التأخير في الدفع في حالات التأخر في دفع إيجار الأراضي في عام 2024 من قبل مستخدمي الأراضي.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن خفض إيجار الأرض من شأنه أن يقلل التكاليف، ويزيد الدخل الخاضع للضريبة بما يتوافق مع مبلغ خفض إيجار الأرض، وبالتالي زيادة ضريبة دخل الشركات المستحقة في عام 2024.

وعليه، يتعين على الشركات أيضًا الإعلان عن التقارير الضريبية والتقارير المالية لعام 2024 وتعديلها، بما في ذلك إيجار الأراضي وضريبة دخل الشركات.

لذلك تقترح اللجنة الاقتصادية والمالية واللجنة الدائمة للجنة الثقافة والشؤون الاجتماعية أن تتولى الحكومة توجيه توضيح أثر خفض إيرادات الموازنة العامة للدولة، وكذلك معالجة القضايا المذكورة أعلاه عند تنفيذ سياسة خفض إيجار الأراضي في عام 2024 في عام 2025.

بعد الاستماع إلى العرض والتقرير بشأن مراجعة هذا المحتوى، صوت 100٪ من أعضاء اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية بالموافقة على إصدار مرسوم لتخفيض إيجار الأراضي في عام 2024 للموضوعات التي قدمتها الحكومة.

وتكلف اللجنة الدائمة للمجلس الوطني الحكومة بمسؤولية محتوى المقترح ودقة المعلومات والبيانات الواردة فيه وضرورة إعداد وإصدار مرسوم الحكومة المنظم لتخفيض إيجار الأراضي في عام 2024 لضمان الالتزام بالأحكام القانونية؛ توجيه معالجة الصعوبات والمشاكل في تحصيل ودفع واسترداد إيجار الأرض أو غرامات التأخير في السداد لحالات التأخر في سداد إيجار الأرض لعام 2024 من قبل الجهات المستحقة لتخفيض إيجار الأرض.

[إعلان 2]
المصدر: https://www.baogiaothong.vn/uy-ban-thuong-vu-quoc-hoi-thong-nhat-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-192250311095547033.htm