نظرة إلى عام التنين لسلسلة من أباطرة العقارات

(دان تري) - في العام الماضي، كان هناك أباطرة ولدوا في عام التنين وحصلوا على 2600 مليار دونج من نقل الأسهم، ولكن كان هناك أيضًا بعض الأشخاص الذين تم تعليق رحيلهم من البلاد مؤقتًا لأن أعمالهم لم تفي بالتزاماتهم الضريبية.

رئيس مجلس إدارة مجموعة كينه باك

وُلِد السيد دانج ثانه تام في عام 1964، عام التنين (الصورة: IT).

السيد دانج ثانه تام، رئيس مجلس إدارة شركة كينه باك للتنمية الحضرية - JSC (رمز السهم: KBC) ولد في عام 1964، عام التنين. في العام الماضي من التنين، حصدت أعمال السيد تام باستمرار أخبارًا جيدة.

في سبتمبر، أعلنت منظمة ترامب وشركة Hung Yen Hotel Services Joint Stock Company - وهي شركة تابعة لمنطقة Kinh Bac الحضرية - عن تعاونهما لتنفيذ مشروع معقد يتضمن فندقًا من فئة 5 نجوم وملعب جولف بمعايير دولية ومنطقة سكنية فاخرة ووسائل راحة عالية المستوى في فيتنام. ويبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار في صفقة التعاون هذه حوالي 1.5 مليار دولار أمريكي.

بالإضافة إلى ذلك، شهد مشروعان رئيسيان في منطقة كينه باك الحضرية تغييرات غير متوقعة. في الأيام الأخيرة من عام التنين، حصل مشروع منطقة ترانج كات الحضرية والخدمية ومشروع بناء البنية التحتية والاستثمار التجاري في منطقة ترانج دو 3 الصناعية على شهادات استثمار برأس مال إجمالي يزيد عن 77000 مليار دونج.

قبل فترة ليست طويلة، أكمل السيد دانج ثانه تام نقل 86.55 مليون سهم من أسهم KBC إلى شركة DTT للاستثمار والتطوير المساهمة. وبذلك، نجح السيد تام في خفض عدد الأسهم التي يمتلكها مباشرة من 18.06% إلى 6.79%. في المقابل، زادت شركة DTT نسبة ملكيتها من 0% إلى 11.28% من الأسهم.

وتشير التقديرات إلى أن السيد دانج ثانه تام ربح أكثر من 2600 مليار دونج من صفقة النقل هذه.

رئيس مجلس إدارة مجموعة هوانغ كوان العقارية

رئيس مجلس إدارة شركة هوانغ كوان العقارية ولد في عام التنين (الصورة: HQC).

في نفس عمر السيد دانج ثانه تام هو السيد ترونج آنه توان، رئيس مجلس إدارة شركة هوانج كوان للاستشارات العقارية - التجارة - الخدمات المساهمة (رمز السهم: HQC). في عام 2000، أسس السيد توان شركة هوانج كوان العقارية، "رئيسة" الإسكان الاجتماعي في المنطقة الجنوبية.

لقد تم اعتبار عام التنين بمثابة عام التغييرات العديدة للسيد ترونغ آنه توان والأعمال التجارية.

في أوائل مايو 2024، قدمت زوجة السيد توان وشقيقه الأصغر في وقت واحد خطابات استقالة وانسحبا من مجلس إدارة الشركة. وأوضح كلاهما أنهما لا يملكان المؤهلات والوقت الكافيين لمواصلة العمل كأعضاء في مجلس الإدارة. وفي معرض شرحه لهذه المسألة، قال السيد توان إن هذا كان طلبًا من المساهمين الجدد، كما كان أيضًا سياسة التحول من ثقافة الأسرة إلى ثقافة الشركات.

وفي مايو 2024 أيضًا، وقعت مجموعة نوفالاند (رمز السهم: NVL) بشكل غير متوقع اتفاقية تعاون للاستثمار وبناء مشروع إسكان اجتماعي مع مجموعة هوانج كوان. في الوقت الحالي، حددت شركة Hoang Quan Real Estate هدفًا للإيرادات بقيمة 2000 مليار، وهو أعلى بمقدار 6.2 مرة من عام 2023 مع زيادة قوية في الإيرادات من الإسكان الاجتماعي والإسكان التجاري والمناطق الحضرية والمتنزهات الصناعية.

بحلول يوليو 2024، قامت إدارة الضرائب في مدينة كان ثو بتطبيق تعليق مؤقت لخروج السيد ترونغ آنه توان من البلاد لأن هذه المؤسسة لم تف بالتزاماتها الضريبية.

وبعد ذلك أوفت الشركة بالتزاماتها الضريبية البالغة 6.2 مليار دونج، وألغت إدارة الضرائب في كان ثو تعليق الخروج المؤقت للسيد ترونغ آنه توان.

الرئيس السابق لمجموعة دات زانه

رئيس مجموعة دات زانه، المولود في عام التنين (الصورة: دات زانه).

السيد لونغ تري ثين هو مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة Dat Xanh Group المساهمة (رمز السهم: DXG). وُلِد رجل الأعمال هذا في عام 1976، عام تنين النار. في العام الماضي، لم تتحسن الأنشطة التجارية لهذه المجموعة العقارية كثيراً.

وبحسب بيانات من هيئة التأمين الاجتماعي في مدينة هوشي منه، اعتبارًا من 31 مارس 2024، تأخرت هذه المجموعة لمدة 6 أشهر في دفع تأمين الموظفين، وهو ما يعادل أكثر من 5.1 مليار دونج.

وبالمثل، تأخرت شركة Dat Xanh Real Estate Services Joint Stock Company أيضًا لمدة 5 أشهر في دفع التأمين على الموظفين بمبلغ يزيد عن 653 مليون دونج. هذه الشركة تابعة لمجموعة Dat Xanh.

في يوليو 2024، ترك السيد لونغ تري ثين منصب رئيس مجلس الإدارة لتولي منصب رئيس مجلس الاستراتيجية. ولا يزال السيد ثين عضوًا في مجلس الإدارة وأكبر مساهم في الشركة. وفي المرحلة التالية، ركز رجل الأعمال بشكل أكبر على التخطيط الاستراتيجي العام بالإضافة إلى بناء ثقافة وفلسفة الشركة.

الشخص الذي سيحل محل السيد لونغ تري ثين كرئيس لمجلس إدارة شركة دات زانه هو السيد لونغ نغوك هوي، نائب المدير العام للشركة.

رئيس مجلس إدارة خانج دين هاوس

رئيس مجلس إدارة خانج دين هاوس هو في نفس عمر رئيس مجلس إدارة دات زانه (الصورة: خانج دين).

السيدة ماي تران ثانه ترانج، رئيسة مجلس إدارة شركة كانج دين هاوس للاستثمار والتجارة المساهمة (رمز السهم: KDH)، ولدت في عام 1976، عام التنين الناري. عام 2024 هو عام مزدهر لهذه الأعمال العقارية.

وذكر تقرير تحليلي صادر عن شركة أوراق مالية في مايو 2024 أن شركة Nha Khang Dien هي الوحدة التي تمتلك أكبر صندوق للأراضي النظيفة في مدينة هوشي منه بأكثر من 650 هكتارًا، وتتركز بشكل أساسي في مدينة ثو دوك ومنطقة بينه تشانه. ويعتبر هذا ميزة ومحركًا للنمو على المدى الطويل للشركات، حيث أصبحت الأراضي النظيفة في مدينة هوشي منه نادرة بشكل متزايد.

كما توقعت شركة أوراق مالية أخرى أنه خلال الـ12 إلى 18 شهرًا القادمة، ستقود شركة Nha Khang Dien وشركات كبيرة أخرى مثل Vinhomes وNam Long وDat Xanh الصناعة في المبيعات من مشاريع الإسكان التي تم إطلاقها حديثًا في هانوي ومدينة هوشي منه.

في أغسطس 2024، أعلنت شركة Khang Dien House عن طرح ناجح لأكثر من 100 مليون سهم فردي، مما أدى إلى جمع 3000 مليار دونج. ومن بينها 2700 مليار دونج استثمرتها الشركات للمساهمة برأس مال إضافي في شركة Khang Phuc Housing Investment and Trading Company Limited - المستثمر في سلسلة من المشاريع مثل The Privia وPhong Phu 2 وLovera Vista وMega Towship...

في نهاية عام 2024، وافقت مؤسسة السيدة ثانه ترانج على سياسة حل شركتين تابعتين واستقبال نقل 99.96٪ من أسهم شركة Thuy Sinh Real Estate Joint Stock Company من شركة Vi La Joint Stock Company، مما أدى إلى حل شركة Vi La Joint Stock Company.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhin-lai-nam-giap-thin-cua-loat-dai-gia-bat-dong-san-20250125212202562.htm